Location bureau LYON 7ème (69007) - 1 698 m²

69007 LYON

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Proches : VILLEURBANNE / BRON / VENISSIEUX

Description

Annonce mise à jour le 08/04/2025

Au pied des transports en communs et au croisement des avenues Jean Jaures et Debourg, immeuble récent offrant une belle visibilité.

A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Aménagements

. Effectif base : 40 personnes par lot
. Faux plafond avec luminaires encastrés basse luminance, Led
. Hauteur libre sous dalle béton 2.70 m
. Hauteur libre dans couloir 2.50 m
. Faux-plancher technique
. Moquette
. Caisson de rafraîchissement (3m x 1.20 m)
. Courant fort

. Façade sud : peau métallique laquée
. Façade côté Jean Jaurès double peau y compris pare soleil

. Sanitaires en parties privatives
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Accès PMR

. Hall serviciel avec un frigo connecté.
. Lots en R+2 et R+5 cloisonnés et câblés
. 2 locaux 2 roues.
. 19 Stationnements - Possibilité de bornes électriques :
- 4 places pour le R+1
- 5 places pour le R+2
- 5 places pour le R+5

. R+1 sera rénové ((sol + peintures + décloisonnement à la demande) avec petite terrasse
. Possibilité de libération anticipée pour le R+5

. Etat : Récent

Caractéristiques :

Ascenseur
Contrôle d'accès
Accessibilité PMR
Accueil / Conciergerie
Parkings
Bornes de recharge électriques
Faux plancher
Caractère / hauteur plafond

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	3ème étage	Bureaux	904	Août 2025	200 €/m²/an HT HC	30 €/HT/m²/an
1	1er étage	Bureaux	345	Immédiate	200 €/m²/an HT HC	30 €/HT/m²/an
5	5ème étage	Bureaux	449	1 mois ap. acc.	200 €/m²/an HT HC	30 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 698

Localisation

69007 LYON

Accès routiers : boulevard périphérique Sud reliant l'A6, l'A7 et l'A43
Métro B arrêt Debourg à 1 min à pied
Tramway T1 et T6
Bus TCL lignes 12E 17 et 32
TER : Gare Jean Macé à 2 stations de métro
Station Vélo'V

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