Location bureau LYON 7ème (69007) - 11098,1 m²

EKLAA, 63-65 AVENUE TONY GARNIER 69007 LYON

Offre N°133864 mise à jour le 23/12/2020


11098,1 m²
220 € m²/an HT HC
Disponibilité : Mars 2021
Bureau Location 69007 LYON 63-65 AVENUE TONY GARNIER

Ce bien vous intéresse ?

04 72 83 48 55

Surface : 11098,1 m² divisibles à partir de 560 m²

Loyer : 220 € m²/an HT HC

Dispo : Mars 2021

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Accueil / hall
  • Parkings
  • Local vélo
  • Labels et certifications
  • Caractère / hauteur s/plafond
  • Espace extérieur

Situé au Cœur de Gerland à toute proximité du métro et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, EKLAA est un programme tertiaire neuf flexible offrant de vastes plateaux de bureau aménageables, des terrasses et un rooftop exceptionnel.

A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

. Immeuble certifié BREEAM Excellent, Well, Core & Shell
. Immeuble organisé autour d’un patio central
. 2 halls d’entrée reliés par un parvis couvert

. Plateaux de bureaux vitrés toute hauteur bénéficiant de balcons ouverts sur le patio intérieur
. Hauteur sous plafond 2,80m
. Production d’énergie issue de la géothermie
. Plafonds rayonnants hybrides assurant confort thermique et accoustique

. Rooftop de 300 m² accessible au 6ème étage avec vue panoramique
. Emplacements de parking vélos et motos (=400 €/U/an HT HC)
. Réserves de 366,50m² à 105 €/m²/an HT HC

. Etat : Neuf

DPE :

EKLAA, 63-65 AVENUE TONY GARNIER 69007 LYON

. Accès : A6/A7 à proximité
. Métro : ligne B station "Stade de Gerland"
. Bus : ligne 60 arrêt "Stade de Gerland"
. Vélo'v : Gerland / Square Galtier
. SNCF : gare Part-Dieu à 15 minutes via le métro B
. Aéroport : Lyon St-Exupéry via Rhônexpress à la Part-Dieu

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Rez-de-chausséeBureaux558,4Mars 2021220 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux574,7Mars 2021220 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsMars 20211500 €/U/an HT HC
Sous-solParkingsMars 2021400 €/U/an HT HC
11er étageBureaux922,7Mars 2021220 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
11er étageBureaux959,4Mars 2021220 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
22ème étageBureaux923,8Mars 2021220 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
22ème étageBureaux962Mars 2021220 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
33ème étageBureaux923,8Mars 2021220 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
33ème étageBureaux962Mars 2021220 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
44ème étageBureaux923,8Mars 2021220 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
44ème étageBureaux962Mars 2021220 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
55ème étageBureaux901,8Mars 2021220 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
55ème étageBureaux962Mars 2021220 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
66ème étageBureaux561,8Mars 2021220 €/m²/an HT HC29 €/HT/m²/an
Total bâtiment : 11098,2 m²

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Virginie PLEIMELDING

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