Location bureau ST PRIEST - 1 125 m²

BROCELIANDE, 426 RUE JEAN GABIN 69800 ST PRIEST Voir sur Street View

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Bureau Location 69800 ST PRIEST 426 RUE JEAN GABIN

Immédiate

Autres : Bureaux à louer ST PRIEST / Bureaux à louer Rhône / Bureaux à louer Rhône-Alpes

Proches : VENISSIEUX / BRON / GENAS

Description

Annonce mise à jour le 27/05/2025

Au sein d'Urban East, New Forest créé un véritable pôle économique. Secteur stratégique, cadre de travail agréable et conception au bénéfice du bien-être des utilisateurs. L'immeuble dispose de performances énergétiques exceptionnelles grâce à sa structure bois.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l’ingénierie industrielle, des sciences de l’environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s’y implanter.
Cette zone s’étant sur les communes de Villeurbanne, Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Vénissieux, Meyzieu, Genas, Chassieu…

Aménagements

. Certifications et labels visés :
. BBCA
. E3C1
. RT 2012 - 40 %
. Immeuble code du travail
. 1pers. / 12m²

. Accès sécurisé : clôture périphérique / portail coulissant motorisé avec contrôle d’accès / vidéophonie
. Ascenseur
. Façades en fibre de bois Neolife Bois français en structure, charpente et plancher
. Structure bois type poteaux/poutres en bois ou lamellé collé
. Isolation en laine de bois
. Panneaux photovoltaïques en toiture

. Hauteurs libres : 2,70 m
. Menuiseries : profilés aluminium laqué noir en double vitrage
. Ouvrants à la française et oscillo battant à rupture de pont thermique
. Faux plafond en dalle minérale 1200x600
. Luminaires LED 1200x300 encastrés en faux plafonds : déclenchement par détecteur de présence

. Sols : Moquette dans les bureaux et paliers d’étage et revêtement en grès cérame dans les sanitaires

. Sanitaires en parties communes / douche
. Ascenseur
. Terrasses de 92m² au 1er étage et au RDC 185m² divisibles

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Certifications HQE
Ascenseur
Contrôle d'accès
Caractère / hauteur plafond
Terrasses /Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
BROCELIANDE	1er étage	Bureaux	1 125	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
BROCELIANDE		Parkings		Immédiate	700 €/U/an HT HC		12 000 €/U HD
BROCELIANDE		Parkings		Immédiate	350 €/U/an HT HC		6 000 €/U HD
Total bâtiment			1 125