Vente/Location bureau ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 6 784 m²

LocalisationON AIR, 33 RUE MARIE CURIE 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE Voir sur Street View
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Bureau Vente/Location 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE 33 RUE MARIE CURIE
Disponibilité 24 mois ap. déb. trx
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Saint Sebastien sur Loire, CBRE vous propose à la vente ou à la location des plateaux de bureaux du R+2 au R+7 sur 6 800m² environ.
Plateau jusqu’à 1 330 m² (7ème étage) L'immeuble est composé d’un socle sur deux niveaux (RDC et R+1) dédié aux activités (fosse à plongée et tube de chute libre), loisirs et restauration sur 7 000m2.Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol Places équipées de bornes de recharge.

A proximité du périphérique, ON AIR est un programme BREEAM in use Very Good, bénéficiant d'une forte visibilité et proposant des plateaux de bureaux lumineux, divisibles à partir de 240 m².

Aménagements

Programme neuf
Certification BREEAM in-use very good
Contrôle d'accès
Ascenseurs
Hall dédié pour les bureaux
Restaurants
Bureaux aménagés et climatisés
Sanitaires privatifs
Règlementation thermique RE 2020
ERP possible aux R+2 et R+3
Capacitaire 1/10m2 SU
Toiture végétalisée en R+2, et terrasses
privatives arborées en R+4 et R+5 (double hauteur)
HSP : 2,70 mètres
Air rafraîchi

Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol
Places équipées de bornes de recharge :
19 parkings IRVE :
. Loyer : 1200 € / u / an HT
. Vente : 13 300 € / HT
Plateau jusqu’à 1400 m² env. (7ème étage)

Livraison prévue : fin 2027 / Début 2028
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Bornes de recharge électriques
  • Terrasses /Rooftop
  • Parkings
  • ERP

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
A5ème étageBureaux23724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
A4ème étageBureaux23724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
A3ème étageBureaux23824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
A2ème étageBureaux22024 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
ASous-solParkings24 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment  932   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
AB6ème étageBureaux86724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
ABC7ème étageBureaux1 32724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
B5ème étageBureaux39124 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
B4ème étageBureaux39324 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
B3ème étageBureaux24824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
B3ème étageBureaux35524 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
B2ème étageBureaux58024 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment  1 967   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerPrix de vente
C6ème étageBureaux21424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
C5ème étageBureaux21424 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
C4ème étageBureaux42824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
C3ème étageBureaux42824 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
C2ème étageBureaux40724 mois ap. déb. trxNous contacterNous contacter
Total bâtiment  1 692   
Total général : 4589,8 m²

Localisation

Localisation
ON AIR, 33 RUE MARIE CURIE 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE
Facilités
Curie (27), Cassegrain (42)
Saint-Sébastien-Frêne-Rond (SNCF)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : A partir de 2 900 € m² HD
Loyer : A partir de 155 € m²/an HT HC
6 784 m²
Divisibilité min. 214 m²
A partir de 2 900 € m² HD / A partir de 155 € m²/an HT HC
 
6 784 m²
Divisibilité min. 214 m²
A partir de 2 900 € m² HD / A partir de 155 € m²/an HT HC
Charlotte DELSART

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Charlotte DELSART

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