Vente/Location bureau ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 6 784 m²

ON AIR, 33 RUE MARIE CURIE 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE 33 RUE MARIE CURIE

24 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Loire-Atlantique / Bureaux à vendre ou à louer Pays de la Loire

Description

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Saint Sebastien sur Loire, CBRE vous propose à la vente ou à la location des plateaux de bureaux du R+2 au R+7 sur 6 800m² environ.
Plateau jusqu’à 1 330 m² (7ème étage) L'immeuble est composé d’un socle sur deux niveaux (RDC et R+1) dédié aux activités (fosse à plongée et tube de chute libre), loisirs et restauration sur 7 000m2.Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol Places équipées de bornes de recharge.

A proximité du périphérique, ON AIR est un programme BREEAM in use Very Good, bénéficiant d'une forte visibilité et proposant des plateaux de bureaux lumineux, divisibles à partir de 240 m².

Aménagements

Programme neuf
Certification BREEAM in-use very good
Contrôle d'accès
Ascenseurs
Hall dédié pour les bureaux
Restaurants
Bureaux aménagés et climatisés
Sanitaires privatifs
Règlementation thermique RE 2020
ERP possible aux R+2 et R+3
Capacitaire 1/10m2 SU
Toiture végétalisée en R+2, et terrasses
privatives arborées en R+4 et R+5 (double hauteur)
HSP : 2,70 mètres
Air rafraîchi

Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol
Places équipées de bornes de recharge :
19 parkings IRVE :
. Loyer : 1200 € / u / an HT
. Vente : 13 300 € / HT
Plateau jusqu’à 1400 m² env. (7ème étage)

Livraison prévue : fin 2027 / Début 2028
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Ascenseur
Climatisation
Bornes de recharge électriques
Terrasses /Rooftop
Parkings
ERP

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
A	5ème étage	Bureaux	237	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
A	4ème étage	Bureaux	237	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
A	3ème étage	Bureaux	238	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
A	2ème étage	Bureaux	220	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
A	Sous-sol	Parkings		24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			932

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
AB	6ème étage	Bureaux	867	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
ABC	7ème étage	Bureaux	1 327	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
B	5ème étage	Bureaux	391	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B	4ème étage	Bureaux	393	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B	3ème étage	Bureaux	248	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B	3ème étage	Bureaux	355	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
B	2ème étage	Bureaux	580	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			1 967

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
C	6ème étage	Bureaux	214	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
C	5ème étage	Bureaux	214	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
C	4ème étage	Bureaux	428	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
C	3ème étage	Bureaux	428	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
C	2ème étage	Bureaux	407	24 mois ap. déb. trx	Nous contacter	Nous contacter
Total bâtiment			1 692