Location bureau CARQUEFOU - 5 047 m²

LA VILLA FLEURIAYE, 9 BOULEVARD AMPERE 44470 CARQUEFOU Voir sur Street View

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Bureau Location 44470 CARQUEFOU 9 BOULEVARD AMPERE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Carquefou / Bureaux à louer Loire-Atlantique / Bureaux à louer Pays de la Loire

Proches : Nantes / Saint-Herblain

Description

Annonce mise à jour le 25/02/2026

Carquefou, Villa Fleuriaye, CBRE vous propose cet immeuble de bureaux certifié BREEAM Very Good, composé de 2 bâtiments totalisant environ 5 000 m². Cet actif bénéficie d'un cadre de travail verdoyant, de grands plateaux fonctionnels divisibles, d'un vaste espace extérieur, de nombreux parkings... Plateaux livrés rénovés ou en bon état en fonction de la volonté du ou des futurs locataires. Nombreuses possibilités de division.

Idéal pour une ou des sociétés à la recherche d'un immeuble siège, aux portes de Nantes, à la recherche d'un site offrant non seulement un cadre de travail agréable mais également une facilité de stationnements. A 5 minutes à pied du CarqueFood, Orange Bleue et Super U ; 5 minutes en voiture du centre ville de Carquefou. Bus 85 en pied d'immeuble (arrêt Aragro" et arrivée du tram train été 2026.

Aménagements

. Immeuble de bureaux
. Construction : 2009
. Certification Breeam In Use Very Good
. Mise en place d'une GTB
. Dernier ravalement : 2020
. Bâtiment principal "Le Vaisseau" en R+2
. Bâtiment indépendant "Le Pavillon" en R+1
. Contrôle d'accès
. Parties communes rénovées
. Ascenseurs
. Espaces de convivialité / Cafétéria

. Grands plateaux divisibles livrés rénovés ou en bon état
. Peu de contraintes porteuses
. Espaces extérieurs
. Eclairage LED
. Climatisation réversible (PAC)
. Douches / Vestiaires
. Locaux vélos
. Excellent ratio parking : 1 place / 20 m²

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Contrôle d'accès
Ascenseur
Local vélo
Parkings
Climatisation
Espace extérieur

Surfaces

Bâtiment	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
1	Parkings		Immédiate	300 €/place/an HT HC

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
Le Pavillon	1er étage	Bureaux	629	Immédiate	140 €/m²/an HT HC	43 €/HT/m²/an
Le Pavillon	Rez-de-chaussée	Bureaux	321	Immédiate	140 €/m²/an HT HC	43 €/HT/m²/an
Total bâtiment			950

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
Le Vaisseau	2ème étage	Bureaux	751	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	43 €/HT/m²/an
Le Vaisseau	1er étage	Bureaux	1 685	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	43 €/HT/m²/an
Le Vaisseau	Rez-de-chaussée	Bureaux	1 661	Immédiate	140 €/m²/an HT HC	43 €/HT/m²/an
Total bâtiment			4 097