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        Location bureau NANTES - 4 078 m²

        LA FORGE DES BATIGNOLLES, 15 RUE DU RANZAY 44300 NANTES Voir sur Street View
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        Bureau Location 44300 NANTES 15 RUE DU RANZAY
        Immédiate

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        4 078 m²
        Divisibilité min. 299 m²
        A partir de 170 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 08/04/2025

        Haluchère, Batignolles, à 15 minutes en Tram de la Gare SNCF, CBRE vous propose, au sein d'un ensemble neuf labellisé Breeam Very Good, des surfaces de bureaux à partir de 400 m² environ. L''ensemble est composé de deux immeubles de bureaux et deux nefs réhabilitées, les plateaux sont rationnels et lumineux, et disposent d’espaces extérieurs privatifs.

        Aménagements

        . Programme neuf composés de 2 nefs à usage d'activités et un immeuble de bureaux
        . Certification Breeam Very Good
        . Code du travail
        . Accès PMR
        . Contrôle d'accès par badge
        . Vidéophone
        . Ascenseurs
        . Fibre optique
        . Plateaux de bureaux efficients
        . Loggia à tous les niveaux
        . Terrasses au R+1
        . Système de chauffage/rafraichissement
        de type VRV 2 tubes
        . Gestion Technique du Bâtiment
        . Faux plafonds / Eclairage LED
        . Stores intérieurs
        . Locaux vélos

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Accessibilité PMR
        • Contrôle d'accès
        • Ascenseur
        • Terrasses /Rooftop
        • Local vélo

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        ACTIVITESNef Sud1er étageActivités299Immédiate100 €/m²/an HT HC
        ACTIVITESNef SudActivités1 117Immédiate100 €/m²/an HT HC
        ACTIVITESNef NordActivités819Immédiate100 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment   2 235  
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        BAT 11er étageBureaux733Immédiate170 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
        BAT 1ParkingsImmédiate1 100 €/U/an HT HC
        BAT 1ParkingsImmédiate1 100 €/U/an HT HC
        Total bâtiment  733   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        BAT 22ème étageBureaux408Immédiate175 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
        BAT 21er étageBureaux702Immédiate170 €/m²/an HT HC20 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  1 110   
        Total général : 4078 m²

        Localisation

        LA FORGE DES BATIGNOLLES, 15 RUE DU RANZAY 44300 NANTES
        Au pied du pôle d'échange HALUCHERE-BATIGNOLLES
        Tram Ligne 1 : 15 min de la Gare et du centre-ville
        Tram-train Nantes/Chateaubriand
        Chronobus C1
        4 lignes de car"Lilas"
        6 lignes de bus
        Parkings Relais (x2:120 et 160 places) et abris vélos (2x50 places)
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 170 € m²/an HT HC
         
        4 078 m²
        Divisibilité min. 299 m²
        A partir de 170 € m²/an HT HC
        Charlotte DELSART

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        Charlotte DELSART

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