Location bureau NANTES - 4 078 m²

LA FORGE DES BATIGNOLLES, 15 RUE DU RANZAY 44300 NANTES Voir sur Street View

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Bureau Location 44300 NANTES 15 RUE DU RANZAY

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Nantes / Bureaux à louer Loire-Atlantique / Bureaux à louer Pays de la Loire

Proches : Saint-Herblain / Carquefou

Description

Annonce mise à jour le 28/10/2025

Haluchère, Batignolles, à 15 minutes en Tram de la Gare SNCF, CBRE vous propose, au sein d'un ensemble neuf labellisé Breeam Very Good, des surfaces de bureaux à partir de 400 m² environ. L''ensemble est composé de deux immeubles de bureaux et deux nefs réhabilitées, les plateaux sont rationnels et lumineux, et disposent d’espaces extérieurs privatifs.

Aménagements

. Programme neuf composés de 2 nefs à usage d'activités et un immeuble de bureaux
. Certification Breeam Very Good
. Code du travail
. Accès PMR
. Contrôle d'accès par badge
. Vidéophone
. Ascenseurs
. Fibre optique
. Plateaux de bureaux efficients
. Loggia à tous les niveaux
. Terrasses au R+1
. Système de chauffage/rafraichissement
de type VRV 2 tubes
. Gestion Technique du Bâtiment
. Faux plafonds / Eclairage LED
. Stores intérieurs
. Locaux vélos

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Accessibilité PMR
Contrôle d'accès
Ascenseur
Terrasses / Rooftop
Local vélo
Espace extérieur

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
ACTIVITES	Nef Sud	1er étage	Activités	299	Immédiate	100 €/m²/an HT HC
ACTIVITES	Nef Sud		Activités	1 117	Immédiate	100 €/m²/an HT HC
ACTIVITES	Nef Nord		Activités	819	Immédiate	100 €/m²/an HT HC
Total bâtiment				2 235

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
BAT 1	1er étage	Bureaux	733	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
BAT 1		Parkings		Immédiate	1 100 €/U/an HT HC
BAT 1		Parkings		Immédiate	1 100 €/U/an HT HC
Total bâtiment			733

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
BAT 2	2ème étage	Bureaux	408	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
BAT 2	1er étage	Bureaux	702	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	20 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 110

Total général : 4078 m²

Localisation

LA FORGE DES BATIGNOLLES, 15 RUE DU RANZAY 44300 NANTES

Au pied du pôle d'échange HALUCHERE-BATIGNOLLES
Tram Ligne 1 : 15 min de la Gare et du centre-ville
Tram-train Nantes/Chateaubriand
Chronobus C1
4 lignes de car"Lilas"
6 lignes de bus
Parkings Relais (x2:120 et 160 places) et abris vélos (2x50 places)

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