Location bureau NANTES - 4 085 m²

LA FORGE DES BATIGNOLLES, 15 RUE DU RANZAY 44300 NANTES Voir sur Street View

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Bureau Location 44300 NANTES 15 RUE DU RANZAY

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Nantes / Bureaux à louer Loire-Atlantique / Bureaux à louer Pays de la Loire

Proches : Saint-Herblain / Carquefou

Description

Annonce mise à jour le 13/10/2026

Haluchère, Batignolles, à 15 minutes en Tram de la Gare SNCF, CBRE vous propose, au sein d'un ensemble neuf labellisé Breeam Very Good, des surfaces de bureaux à partir de 400 m² environ. L''ensemble est composé de deux immeubles de bureaux et deux nefs réhabilitées, les plateaux sont rationnels et lumineux, et disposent d’espaces extérieurs privatifs.

La Forge des Batignolles bénéficie d'un emplacement stratégique : très bien connecté aux transports, proche du périphérique, dans un environnement mêlant patrimoine industriel, innovation, entreprises et renouvellement urbain. A proximité du Parc de la Roseraie et des bords de l'Erdre.

L'accès au périphérique nantais est également rapide via les portes de Carquefou et de la Beaujoire.

Aménagements

. Programme neuf composés de 2 nefs à usage d'activités et un immeuble de bureaux
. Certification Breeam Very Good
. Code du travail
. Accès PMR
. Contrôle d'accès par badge
. Vidéophone
. Ascenseurs
. Fibre optique
. Plateaux de bureaux efficients
. Loggia à tous les niveaux
. Terrasses au R+1
. Système de chauffage/rafraichissement
de type VRV 2 tubes
. Gestion Technique du Bâtiment
. Faux plafonds / Eclairage LED
. Stores intérieurs
. Locaux vélos

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Accessibilité PMR
Contrôle d'accès
Ascenseur
Terrasses / Rooftop
Local vélo
Espace extérieur

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
ACTIVITES			Parkings		Immédiate
ACTIVITES	Nef 1		Activités	965	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	17 €/HT/m²/an
ACTIVITES	Nef 1 - Mezzanine	1er étage	Activités	312	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	17 €/HT/m²/an
ACTIVITES	Nef 2		Activités	965	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	17 €/HT/m²/an
Total bâtiment				2 242

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
BAT 1	2ème étage	Bureaux	408	Immédiate	170 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
BAT 1	1er étage	Bureaux	733	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an
BAT 1		Parkings		Immédiate	1 100 €/U/an HT HC
Total bâtiment			1 141

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
BAT 2	1er étage	Bureaux	702	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	25 €/HT/m²/an

Total général : 3383,2 m²

Localisation

LA FORGE DES BATIGNOLLES, 15 RUE DU RANZAY 44300 NANTES

Haluchère-Batignolles (23, 77, 80, 85, 95, C1)
Haluchère-Batignolles (1)
Au pied du pôle d'échange HALUCHERE-BATIGNOLLES
Chronobus C1
4 lignes de car"Lilas"
6 lignes de bus
Parkings Relais (x2:120 et 160 places) et abris vélos (2x50 places)

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