Location bureau ST HERBLAIN - 3 416 m²

L'INTREPIDE, ZAC D'ARMOR, 1 IMPASSE CLAUDE NOUGARO 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View

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Bureau Location 44800 ST HERBLAIN 1 IMPASSE CLAUDE NOUGARO

Mai 2027

Autres : Bureaux à louer Nantes / Bureaux à louer Loire-Atlantique / Bureaux à louer Pays de la Loire

Proches : Saint-Herblain / Carquefou

Description

Annonce mise à jour le 26/10/2026

Au cœur du Parc d'Ar Mor et au sein d'un immeuble de très bon standing entièrement réhabilité en 2020, CBRE vous propose environ 3 100 m² de bureaux entièrement aménagés . Cette opération offre de nombreux espaces extérieurs dont un rooftop . Plateaux flexibles, avec un design intérieur qualitatif, certification BREAM Very Good. L'immeuble bénéficie d'un Restaurant Midi et Demi au RDC.

L'intrépide bénéficie d'une bonne desserte routière et par les transports en commun et se situe à proximité de nombreux services.

Environ 115 emplacements de parkings au sous sol, dont 8 places équipées de bornes électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Immeuble construit en 2008
Réhabilitation en 2020 (Saguez)
Immeuble entièrement aménagé
Certification BREEAM Very Good
Accueil sous atrium
Ascenseurs (2)
Restaurant Midi 1/2 au rez de chaussée
Climatisation 4 tubes/ pompe à chaleur
Ventilation mécanique
Salles de réunion équipées
Rooftop au R+2
Douches / vestiaires

Capacitaire : 600 postes environ

. Etat : Récent

Caractéristiques :

Ascenseur
Salle de réunion
Climatisation
Terrasses / Rooftop
Restaurant / RIE
Accueil / Conciergerie

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
		Parkings		Mai 2027	800 €/place/an HT HC
		Parkings		Mai 2027	450 €/place/an HT HC
A1	1er étage	Bureaux	748	Mai 2027	165 €/m²/an HT HC	32 €/HT/m²/an
A2	2ème étage	Bureaux	748	Mai 2027	165 €/m²/an HT HC	32 €/HT/m²/an
B1	1er étage	Bureaux	746	Mai 2027	165 €/m²/an HT HC	32 €/HT/m²/an
C1	1er étage	Bureaux	874	Mai 2027	165 €/m²/an HT HC	32 €/HT/m²/an
C1	Rez-de-chaussée	Bureaux	300	Mai 2027	165 €/m²/an HT HC	32 €/HT/m²/an
Total bâtiment			3 416