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        Location bureau ST HERBLAIN - 5 069 m²

        L'INTREPIDE, 1 IMPASSE CLAUDE NOUGARO 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View
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        Bureau Location 44800 ST HERBLAIN 1 IMPASSE CLAUDE NOUGARO
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        5 069 m²
        Divisibilité min. 1 377 m²
        170 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 19/11/2024

        Au cœur du Parc d'Ar Mor et au sein d'un immeuble de très bon standing entièrement réhabilité en 2020, CBRE vous propose 6000 m² de bureaux environ en R+2, entièrement aménagés . Cette opération offre de nombreux espaces extérieurs dont un rooftop . Plateaux flexibles, avec un design intérieur qualitatif, certification BREAM Very Good. L'immeuble bénéficie d'un Restaurant Midi et Demi au RDC.

        L'intrépide bénéficie d'une bonne desserte routière et par les transports en commun et se situe à proximité de nombreux services.

        Environ 126 emplacements de parkings au sous sol, dont 8 places équipées de bornes électriques.

        Aménagements

        Immeuble construit en 2008
        Réhabilitation en 2020 (Saguez)
        Immeuble entièrement aménagé
        Certification BREEAM Very Good
        Accueil sous atrium
        Ascenseurs
        Restaurant Midi 1/2 au rez de chaussée
        Climatisation 4 tubes/ pompe à chaleur
        Salles de réunion équipées
        Rooftop au R+2
        Douches / vestiaires

        Capacitaire : 600 postes environ

        . Etat : Récent

        Caractéristiques :

        • Ascenseur
        • Salle de réunion

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        2ème étageBureaux1 615Après accord170 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
        1er étageBureaux2 077Après accord170 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
        Rez-de-chausséeBureaux1 377Après accord170 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
        ParkingsAprès accord800 €/place/an HT HC
        ParkingsAprès accord450 €/place/an HT HC
        Total bâtiment 5 069   

        Localisation

        L'INTREPIDE, 1 IMPASSE CLAUDE NOUGARO 44800 ST HERBLAIN
        Tramway 1

        Chronobus C3 arrêt Ar Mor

        Ligne 84 et 56 et 73 vers Hermeland / Rivière
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 170 € /m²/an HT HC
         
        5 069 m²
        Divisibilité min. 1 377 m²
        170 € /m²/an HT HC
        Charlotte DELSART

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        Charlotte DELSART

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