Location bureau ST HERBLAIN - 5 406 m²

L'INTREPIDE, 1 IMPASSE CLAUDE NOUGARO 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View

Planifier une visite

Bureau Location 44800 ST HERBLAIN 1 IMPASSE CLAUDE NOUGARO

Après accord

Autres : Bureaux à louer Nantes / Bureaux à louer Loire-Atlantique / Bureaux à louer Pays de la Loire

Proches : Saint-Herblain / Carquefou

Description

Annonce mise à jour le 27/05/2025

Au cœur du Parc d'Ar Mor et au sein d'un immeuble de très bon standing entièrement réhabilité en 2020, CBRE vous propose 5 500 m² de bureaux environ en R+2, entièrement aménagés . Cette opération offre de nombreux espaces extérieurs dont un rooftop . Plateaux flexibles, avec un design intérieur qualitatif, certification BREAM Very Good. L'immeuble bénéficie d'un Restaurant Midi et Demi au RDC.

L'intrépide bénéficie d'une bonne desserte routière et par les transports en commun et se situe à proximité de nombreux services.

Environ 126 emplacements de parkings au sous sol, dont 8 places équipées de bornes électriques.

Aménagements

Immeuble construit en 2008
Réhabilitation en 2020 (Saguez)
Immeuble entièrement aménagé
Certification BREEAM Very Good
Accueil sous atrium
Ascenseurs (2)
Restaurant Midi 1/2 au rez de chaussée
Climatisation 4 tubes/ pompe à chaleur
Ventilation mécanique
Salles de réunion équipées
Rooftop au R+2
Douches / vestiaires

Capacitaire : 600 postes environ

. Etat : Récent

Caractéristiques :

Ascenseur
Salle de réunion
Climatisation
Terrasses /Rooftop
Restaurant / RIE
Accueil / Conciergerie

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
		Parkings		Après accord	800 €/place/an HT HC
		Parkings		Après accord	450 €/place/an HT HC
A0	Rez-de-chaussée	Bureaux	522	Après accord	165 €/m²/an HT HC	32 €/HT/m²/an
A1	1er étage	Bureaux	742	Après accord	165 €/m²/an HT HC	32 €/HT/m²/an
A2	2ème étage	Bureaux	741	Après accord	165 €/m²/an HT HC	32 €/HT/m²/an
B0	Rez-de-chaussée	Bureaux	165	Après accord	165 €/m²/an HT HC	32 €/HT/m²/an
B1	1er étage	Bureaux	740	Après accord	165 €/m²/an HT HC	32 €/HT/m²/an
B2	2ème étage	Bureaux	741	Après accord	165 €/m²/an HT HC	32 €/HT/m²/an
C0	Rez-de-chaussée	Bureaux	890	Après accord	165 €/m²/an HT HC	32 €/HT/m²/an
C1	1er étage	Bureaux	866	Après accord	165 €/m²/an HT HC	32 €/HT/m²/an
Total bâtiment			5 406