Vente/Location bureau NANTES - 5 471 m²

ILOT 8C, 22 RUE DE CORNULIER 44000 NANTES Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 44000 NANTES 22 RUE DE CORNULIER

24 mois ap. déb. trx

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Nantes / Bureaux à vendre ou à louer Loire-Atlantique / Bureaux à vendre ou à louer Pays de la Loire

Proches : Saint-Herblain / Carquefou

Description

Annonce mise à jour le 19/06/2026

A proximité immédiate de la Gare de Nantes, sur le secteur Euronantes, prisé des utilisateurs, CBRE vous propose à la location et à la vente un programme neuf à usage de bureaux. Au sein d'un immeuble indépendant affichant de fortes ambitions environnementales, vous bénéficierez de grands plateaux divisibles, d'espaces extérieurs généreux et de prestations haut de gamme.

Le BN (Bâtiment Nouveau), situé au cœur d’Euronantes, propose des surfaces de bureaux de dernière génération, adaptées aussi bien à une implantation en mono-utilisateur qu’à une occupation multi-locataires. Conçu pour accompagner les nouvelles organisations de travail, il offre des plateaux flexibles, divisibles et évolutifs, permettant d’accueillir flex office, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs.

Au-delà de sa modularité, l’immeuble se distingue par un niveau de confort et de qualité de vie particulièrement élevé : luminosité naturelle optimisée, haute qualité d’air intérieur, espaces extérieurs généreux et cœur d’îlot p...

Aménagements

Programme à construire
Projet d’anticipation réglementaire : RE 2025 seuil 2028
Bâtiment BBCA - OZMOZ et Label Bas Carbone
Façade FOB non porteuse
Immeuble en R+7
Accès PMR

450 m² d’espaces extérieurs
Terrasses et loggias à chaque étage
Patio végétalisé traversant
Capacité d’accueil : 1 personne / 10 m² SDP
Hall spacieux
Grands plateaux
Faux plancher
Locaux vélos & vestiaires

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Accessibilité PMR
Faux plancher

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
7ème étage	Bureaux	574	24 mois ap. déb. trx	270 €/m²/an HT HC	4 700 €/m² HD
6ème étage	Bureaux	670	24 mois ap. déb. trx	270 €/m²/an HT HC	4 700 €/m² HD
5ème étage	Bureaux	670	24 mois ap. déb. trx	270 €/m²/an HT HC	4 700 €/m² HD
4ème étage	Bureaux	700	24 mois ap. déb. trx	270 €/m²/an HT HC	4 700 €/m² HD
3ème étage	Bureaux	871	24 mois ap. déb. trx	270 €/m²/an HT HC	4 700 €/m² HD
2ème étage	Bureaux	871	24 mois ap. déb. trx	270 €/m²/an HT HC	4 700 €/m² HD
1er étage	Bureaux	871	24 mois ap. déb. trx	270 €/m²/an HT HC	4 700 €/m² HD
Rez-de-chaussée	Bureaux	244	24 mois ap. déb. trx	270 €/m²/an HT HC	4 700 €/m² HD
Total bâtiment		5 471