Location bureau NANTES - 2 335 m²

LocalisationLE VIVIANI, 2 RUE RENE VIVIANI 44200 NANTES Voir sur Street View
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Bureau Location 44200 NANTES 2 RUE RENE VIVIANI
Disponibilité Avril 2026
Bureau Location 44200 NANTES 2 RUE RENE VIVIANI Bureau Location 44200 NANTES 2 RUE RENE VIVIANI Bureau Location 44200 NANTES 2 RUE RENE VIVIANI Bureau Location 44200 NANTES 2 RUE RENE VIVIANI Bureau Location 44200 NANTES 2 RUE RENE VIVIANI Bureau Location 44200 NANTES 2 RUE RENE VIVIANI Bureau Location 44200 NANTES 2 RUE RENE VIVIANI Bureau Location 44200 NANTES 2 RUE RENE VIVIANI Bureau Location 44200 NANTES 2 RUE RENE VIVIANI Bureau Location 44200 NANTES 2 RUE RENE VIVIANI Bureau Location 44200 NANTES 2 RUE RENE VIVIANI Bureau Location 44200 NANTES 2 RUE RENE VIVIANI

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 12/11/2025

Dans un immeuble récent, situé sur l’île de Nantes à proximité du centre commercial Beaulieu, CBRE vous propose une surface de 2 335 m² divisibles à partir de 250 m² sur 3 niveaux bénéficiant d’une terrasse privative au 5ème étage. Les plateaux sont particulièrement modulables et fonctionnent aussi bien en bureaux cloisonnés qu'en open space. Nombreux stationnements. Offre rare sur le marché.

CBRE NANTES vous propose à la location 2335 m² de bureaux entièrement cloisonnés, divisibles à partir d'environ 250 m², répartis sur trois niveaux. Situés à proximité immédiate des transports en commun et du centre commercial Beaulieu, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique. Le dernier étage offre une belle terrasse privative. 27 places de parking en souterrain disponibles. Accès rapide au centre-ville, et aux lignes de tramway. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare sur l’Île de Nantes.

Aménagements

Immeuble récent de bon standing
Accès PMR
Contrôle d'accès par badge et interphone
Câblage informatique
Fibre optique
Ascenseurs
Grands plateaux divisibles et lumineux

Cloisonnement amovible
Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
Terrasse privative au 5ème étage Excellent ratio parking 1 place / 87 m²
Locaux vélos

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Local vélo
  • Accessibilité PMR

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
5ème étageBureaux361Avril 2026220 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
4ème étageBureaux986Avril 2026220 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux988Avril 2026220 €/m²/an HT HC40 €/HT/m²/an
ParkingsAvril 20261 500 €/place/an HT HC
Total bâtiment 2 335   

Localisation

Localisation
LE VIVIANI, 2 RUE RENE VIVIANI 44200 NANTES
Facilités
Busway 4 et 5 - Ile de Nantes
Gare SNCF à 13 minutes
Station Bicloo à 100 mètres
Station Marguerite à 200 mètres

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 220 € /m²/an HT HC
2 335 m²
Divisibilité min. 250 m²
220 € /m²/an HT HC
 
2 335 m²
Divisibilité min. 250 m²
220 € /m²/an HT HC
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Victor BERGEON

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