Location bureau ST HERBLAIN - 4906 m²

EKLA, RUE DUGAY TROUIN 44800 ST HERBLAIN

Offre N°156228 mise à jour le 20/02/2024


Surface4906 m²
Prix165 € /m²/an HT HC
Rendez-vousDisponibilité : Immédiate
Bureau Location 44800 ST HERBLAIN  RUE DUGAY TROUIN Voir tous les médias

Surface : 4906 m² divisibles à partir de 290 m²

Loyer : 165 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Local vélo
  • Espace extérieur
  • Faux plafond
  • Parkings
  • Ascenseur
  • Labels et certifications
  • Contrôle d'accès
  • Accueil / hall
  • Rooftop

Saint-Herblain, ZAC de la Baule, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis, EKLA est un programme neuf HQE « Très Performant » constitué de deux bâtiments indépendants reliés par une passerelle, d’une surface utile totale d’environ 5 930 m² en R+4. Services mutualisés (espace de convivialité, salon privatisable, frigos connectés, douches, vestiaires ..), espaces extérieurs à tous les niveaux et nombreux parking. Division possible à partir de 290 m².

Immeuble aux deux visages, EKLA propose une façade au sud végétalisée agrémentée de terrasses et balcons garantissant une ambiance de travail conviviale. Sa façade nord, quant à elle, plus urbaine est le reflet d’un cadre de travail dynamique ouvert sur la ville. Les atouts de cet actif sont nombreux : panneaux photovoltaïques en toiture, projet est certifié NF HQE Niveau « très performant », quartier plébiscité par les utilisateurs, à proximité immédiate des accès routiers, immeuble neuf à l’architecture iconique, environnement verdoyant, ter...

Programme Neuf RT 2012
Immeuble HQE très performant
Immeuble Code du Travail
Halls d'entrée dédiés aux bureaux (x2)
Contrôle d'accès / Vidéophone
Ascenseurs (x2/bâtiment)
Faux plafond acoustique 60x60
Stores intérieurs vénitiens en aluminium
Air rafraichi
Pompe à chaleur (DRV 3 tubes)
Terrasses accessibles à chaque niveaux
Nombreux espaces extérieurs
Jardin aménagé
Excellent ratio parking :1place/65m²
Local vélo de 70 places

Services mutualisés (222 m²) comprenant :
Espace de convivialité aménagé
Frigos connectés / Micro-onde
Salon privatisable
Douches / vestiaires
Terrasse

. Etat : Neuf

DPE :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EKLA, RUE DUGAY TROUIN 44800 ST HERBLAIN

Chronobus C3
Tramway ligne 1 à quelques minutes
Périphérique à proximité

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A4ème étageBureaux356Immédiate165 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
A3ème étageBureaux874,6Immédiate165 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
A2ème étageBureaux874,4Immédiate165 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
A1er étageBureaux827,6Immédiate165 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AParkingsImmédiate950 €/U/an HT HC
Total bâtiment  2932,6   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B3ème étageBureaux780,1Immédiate165 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
B2ème étageBureaux779,1Immédiate165 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
B1er étageBureaux414,2Immédiate165 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1973,4   
Total général : 4906 m²

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Charlotte DELSART

Charlotte DELSART
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