Location bureau ST HERBLAIN - 4 906 m²

EKLA, RUE DUGAY TROUIN 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View
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Bureau Location 44800 ST HERBLAIN  RUE DUGAY TROUIN
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 906 m²
Divisibilité min. 290 m²
165 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 20/02/2024

Saint-Herblain, ZAC de la Baule, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis, EKLA est un programme neuf HQE « Très Performant » constitué de deux bâtiments indépendants reliés par une passerelle, d’une surface utile totale d’environ 5 930 m² en R+4. Services mutualisés (espace de convivialité, salon privatisable, frigos connectés, douches, vestiaires ..), espaces extérieurs à tous les niveaux et nombreux parking. Division possible à partir de 290 m².

Immeuble aux deux visages, EKLA propose une façade au sud végétalisée agrémentée de terrasses et balcons garantissant une ambiance de travail conviviale. Sa façade nord, quant à elle, plus urbaine est le reflet d’un cadre de travail dynamique ouvert sur la ville. Les atouts de cet actif sont nombreux : panneaux photovoltaïques en toiture, projet est certifié NF HQE Niveau « très performant », quartier plébiscité par les utilisateurs, à proximité immédiate des accès routiers, immeuble neuf à l’architecture iconique, environnement verdoyant, ter...

Aménagements

Programme Neuf RT 2012
Immeuble HQE très performant
Immeuble Code du Travail
Halls d'entrée dédiés aux bureaux (x2)
Contrôle d'accès / Vidéophone
Ascenseurs (x2/bâtiment)
Faux plafond acoustique 60x60
Stores intérieurs vénitiens en aluminium
Air rafraichi
Pompe à chaleur (DRV 3 tubes)
Terrasses accessibles à chaque niveaux
Nombreux espaces extérieurs
Jardin aménagé
Excellent ratio parking :1place/65m²
Local vélo de 70 places

Services mutualisés (222 m²) comprenant :
Espace de convivialité aménagé
Frigos connectés / Micro-onde
Salon privatisable
Douches / vestiaires
Terrasse

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Local vélo
  • Espace extérieur
  • Parkings
  • Ascenseur
  • Certifications HQE
  • Contrôle d'accès
  • Accueil / Conciergerie
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A4ème étageBureaux356Immédiate165 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
A3ème étageBureaux875Immédiate165 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
A2ème étageBureaux874Immédiate165 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
A1er étageBureaux828Immédiate165 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
AParkingsImmédiate950 €/U/an HT HC
Total bâtiment  2 933   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B3ème étageBureaux780Immédiate165 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
B2ème étageBureaux779Immédiate165 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
B1er étageBureaux414Immédiate165 €/m²/an HT HC25 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 973   
Total général : 4906 m²

Localisation

EKLA, RUE DUGAY TROUIN 44800 ST HERBLAIN
Chronobus C3
Tramway ligne 1 à quelques minutes
Périphérique à proximité

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 165 € /m²/an HT HC
 
4 906 m²
Divisibilité min. 290 m²
165 € /m²/an HT HC
Charlotte DELSART

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Charlotte DELSART

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