Location bureau BORDEAUX - 1 535 m²

LocalisationLA FABRIQUE, BASSINS A FLOTS, 11-13 RUE DE GIRONDE 33300 BORDEAUX Voir sur Street View
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Bureau Location 33300 BORDEAUX 11-13 RUE DE GIRONDE
Disponibilité Selon les lots
Bureau Location 33300 BORDEAUX 11-13 RUE DE GIRONDE Bureau Location 33300 BORDEAUX 11-13 RUE DE GIRONDE Bureau Location 33300 BORDEAUX 11-13 RUE DE GIRONDE Bureau Location 33300 BORDEAUX 11-13 RUE DE GIRONDE Bureau Location 33300 BORDEAUX 11-13 RUE DE GIRONDE Bureau Location 33300 BORDEAUX 11-13 RUE DE GIRONDE Bureau Location 33300 BORDEAUX 11-13 RUE DE GIRONDE Bureau Location 33300 BORDEAUX 11-13 RUE DE GIRONDE Bureau Location 33300 BORDEAUX 11-13 RUE DE GIRONDE Bureau Location 33300 BORDEAUX 11-13 RUE DE GIRONDE Bureau Location 33300 BORDEAUX 11-13 RUE DE GIRONDE Bureau Location 33300 BORDEAUX 11-13 RUE DE GIRONDE Bureau Location 33300 BORDEAUX 11-13 RUE DE GIRONDE

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Description

Annonce mise à jour le 18/09/2026

BORDEAUX - BASSINS À FLOT | IMMEUBLE LA FABRIQUE - Au cœur d’un quartier en plein essor, découvrez les dernières opportunités au sein de l’immeuble de bureaux La Fabrique, situé rue de Gironde.

Cet immeuble neuf répondant aux normes HQE offre des prestations modernes et de qualité, parfaitement adaptées aux exigences actuelles des entreprises.
Les plateaux se distinguent par :
- Un plateau déjà aménagé et équipé
- Climatisation récente pour un confort optimal
- Espaces lumineux et modulables
- Prestations haut de gamme
Implanté dans un environnement dynamique, à proximité des commodités et des transports, l’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique au sein des Bassins à Flot.
Une opportunité rare dans un immeuble neuf, idéale pour une installation clé en main ou un projet sur mesure.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Aménagements

. Immeuble HQE CERTIVEA/ RT2012
. Hall d'accueil
. Accès sécurisé par visiophone
. Bureaux cloisonnés et open space
. Climatisation réversible
. Cloisonnement amovible
. Faux plancher technique
. Fibre optique
. Câblage RJ45
. Cuisine
. Parking en RDC couvert intérieur, selon besoin du preneur : 1500 € l'unité /an HT HC
. Local vélos
. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Contrôle d'accès
  • Cafétéria / cuisine
  • Climatisation
  • Faux plancher
  • Certifications HQE
  • Parkings

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux428Janvier 2027210 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux167Immédiate210 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
3ème étageBureaux154Immédiate210 €/m²/an HT HC50 €/m²/an HT
2ème étageBureaux359Immédiate210 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux427Mars 2027210 €/m²/an HT HC50 €/HT/m²/an
Total bâtiment 1 535   

Localisation

Localisation
LA FABRIQUE, BASSINS A FLOTS, 11-13 RUE DE GIRONDE 33300 BORDEAUX
Facilités
Ligne B - Arrêt "La Cité du Vin"
Lignes H, 7, 25, 27 & 53 - Arrêt "La Cité du Vin"
Bordeaux Saint-Jean à 7km
Bordeaux-Mérignac à 20km

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 210 € /m²/an HT HC
1 535 m²
Divisibilité min. 154 m²
210 € /m²/an HT HC
 
1 535 m²
Divisibilité min. 154 m²
210 € /m²/an HT HC
Anna LELUC

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Anna LELUC

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