Location bureau VILLENAVE D'ORNON - 1 540 m²

DOMAINE DE GENESTE, AVENUE DU 7EME ART 33140 VILLENAVE D'ORNON Voir sur Street View

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Bureau Location 33140 VILLENAVE D'ORNON AVENUE DU 7EME ART

Immédiate

Autres : Bureaux à louer VILLENAVE D'ORNON / Bureaux à louer Gironde / Bureaux à louer Aquitaine

Proches : GRADIGNAN / BEGLES / LORMONT

Description

Annonce mise à jour le 26/06/2025

A Villenave d'Ornon, dans un parc végétalisé situé en bordure de Garonne et au pied du golf, nous vous proposons à la location un
immeuble neuf à usage de bureaux qui vous permettra d'installer vos collaborateurs dans un cadre urbain exceptionnel. Le Domaine de Geneste sera composé de 10 504 m² de bureaux répartis sur trois immeubles au sein d'un nouveau quartier.

La première tranche sera animée par l'immeuble Natura Office 3.0, d'un complexe Loisirs de 5 800 m², comprenant un restaurant en roof top de 1 200 m², d'un parkings silo de 815 places posé sur un socle de services, loisirs et restaurations de 2 500 m² et d'un complexe dédié au sport de 8 000 m².

Aménagements

. Immeuble labélisés Breeam Very Good, WELL niveau bronze, RT2012
. ERP 5 type W, accessible PMR
. Effectif total de 271 personnes
. Climatisation réversible
. Open space
. Rooftop accessible et aménageable
. Ascenseurs
. Luminaires LED
. Plateaux lumineux et traversants, livrés aménagés, prêts à cloisonner
. Les revêtements de sol, les perches ou plinthes techniques périphériques, et les baffles acoustiques (aménagement type industriel, sans faux-plafond), sont à la charge du preneur
. Système de pompe à chaleur réversible et VMC apparents

PARKINGS
. 111 places en silo: 900 € HT /U /an HT HC
. 15 places aériennes (dont 2 PMR): 400 € HT /U /an HT HC

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Ascenseur
Accessibilité PMR
Certification BREEAM
Terrasses /Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1.3	2ème étage	Bureaux	357	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
1.3	1er étage	Bureaux	714	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
1.3	Rez-de-chaussée	Bureaux	469	Immédiate	150 €/m²/an HT HC	35 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 540

Localisation

DOMAINE DE GENESTE, AVENUE DU 7EME ART 33140 VILLENAVE D'ORNON

Lignes 23 & 73 - Arrêt "Rives d'Arcins"
Ligne 15 - Arrêt "Domaine de la Plantation"
Rocade sortie n°20 à 1km
Accès A62 à 5km
Bordeaux Saint-Jean à 7km
Bordeaux Mérignac à 18,2km

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