Vente/Location bureau BEGLES - 336 m²

COGNITIK, 11 RUE FERDINAND BUISSON 33130 BEGLES Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 33130 BEGLES 11 RUE FERDINAND BUISSON

Immédiate

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Begles / Bureaux à vendre ou à louer Gironde / Bureaux à vendre ou à louer Aquitaine

Proches : Bordeaux / Floirac / Villenave-d'Ornon

Description

Annonce mise à jour le 03/07/2026

À VENDRE - BUREAUX NEUFS - PARC NEWTON - Immeuble « Cognitik » à Bègles
Au cœur du parc tertiaire Newton, découvrez une opportunité rare d’acquisition de bureaux neufs. Dernier lot disponible en rez-de-chaussée d’une superficie de 326 m², ce plateau est proposé brut de béton avec fluides en attente, offrant une totale liberté d’aménagement selon vos besoins.

Prestations :
- Local brut, idéal pour un aménagement sur mesure
- Fluides en attente
- Accès direct en rez-de-chaussée
- 3 places de parking
- Immeuble récent au sein d’un environnement dynamique et qualitatif

Disponibilité immédiate. Idéal pour utilisateurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et en plein développement.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Aménagements

- 1 place de parking dans l'immeuble à 16 500 €/unité avec 60,68€ de charges par an
- 3 places de parking dans le parking Newton en servitude perpétuelle à 4 200€/unité
- Capacité effectif par cellule : 190 personnes
- Local vélo
. Etat : Neuf

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire	Prix de vente
1	Rez-de-chaussée	Bureaux	336	Immédiate	160 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an	2 000 €/m² HD

Localisation

COGNITIK, 11 RUE FERDINAND BUISSON 33130 BEGLES

Gare Saint-Jean à 2 km
Rocade sortie N°20 - Bègles
Ligne C arrêt « Stade Musard »
Parking Relais
Ligne de bus : n°15 et n°85 « « Saint Paulin »
Station V3 : Bègles Poste - Avenue Lucien Lerousseau

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