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        Location bureau MERIGNAC - 1 735 m²

        61 ROUTE JEAN BRIAUD 33700 MERIGNAC Voir sur Street View
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        Bureau Location 33700 MERIGNAC 61 ROUTE JEAN BRIAUD
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        1 735 m²
        Divisibilité min. 85 m²
        130 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 03/04/2025

        MÉRIGNAC SECTEUR RUE GUTENBERG. Situé à proximité du Parc Chemin Long, à proximité de la sortie 11 de la rocade et des lignes de bus 20 et 33. Surfaces à usage de bureaux. Plateaux de bureaux au sein d’un immeuble multi-locataires.

        Nombreuses places de parking. Câblage informatique, cloisonnement, moquette, faux plafond. Etat d’usage. Proche des commerces. Nombreuses entreprises à proximité.

        Aménagements

        . La climatisation/chauffage 3tubes et la VMC double flux ont été entièrement changées dans les 4 immeubles afin d’atteindre l’objectif bas carbone 2030 (loi Elan RE 2020)

        . Lots du bâtiment 2: bureaux cloisonnés
        . Lots du bâtiment 3: plateaux nus, complètement rénovés: plafond, climatisation, électricité, sols.
        . Moquette
        . Faux-plafonds
        . Climatisation réversible
        . Câblage informatique
        . Stores
        . Cuisine

        . Nombreux parkings extérieurs (compris dans le loyer)

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Cafétéria / cuisine
        • Climatisation
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        LES DIAMANTSBâtiment 11er étageBureaux504Immédiate130 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        LES DIAMANTSBâtiment 11er étageBureaux85Immédiate130 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        LES DIAMANTSBâtiment 1Rez-de-chausséeBureaux218Immédiate130 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        LES DIAMANTSbâtiment 21er étageBureaux123Immédiate130 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        LES DIAMANTSBâtiment 21er étageBureaux165Immédiate130 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        LES DIAMANTSBâtiment 31er étageBureaux103Immédiate130 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        LES DIAMANTSBâtiment 31er étageBureaux163Immédiate130 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        LES DIAMANTSbâtiment 31er étageBureaux171Immédiate130 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        LES DIAMANTSBâtiment 41er étageBureaux204Immédiate130 €/m²/an HT HC35 €/m²/an HT
        Total bâtiment   1 735   

        Localisation

        61 ROUTE JEAN BRIAUD 33700 MERIGNAC
        Lignes 20 & 33 - Arrêt "Château Rouquey"
        Bordeaux-Mérignac à 4km
        Rocade sortie n°11
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 130 € /m²/an HT HC
         
        1 735 m²
        Divisibilité min. 85 m²
        130 € /m²/an HT HC
        Anna LELUC

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        Anna LELUC

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