Location bureau MERIGNAC - 3 810 m²

LocalisationPELUS PLAZA, 16 AVENUE PYTHAGORE 33700 MERIGNAC Voir sur Street View
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Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE
Disponibilité Selon les lots
Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 10/07/2025

Dans un ensemble immobilier tertiaire récent de plus de 10 000 m², CBRE vous propose des bureaux en très bon état d’usage divisibles à partir de 167 m². Cet ensemble bénéficie de travaux importants de rénovation (climatisation neuve), parties communes en cours, espace verts..

Pelus Plaza est un parc immobilier de référence. L’ensemble des bureaux sont équipés de climatisation et reliés par la fibre. Des solutions de stationnement sont proposés en sous-sol et en extérieur.
Pelus Plaza bénéficie d’une excellente visibilité sur l’axe René Cassin qui dessert l’aéroport de Mérignac.

Aménagements

. Conformité RT 2000
. Climatisation / chauffage réversible
. Chauffage
. Faux-plafonds
. Fibre optique

Parkings en sous-sol:
- 70 places (1 pour 45 m²)
Parkings extérieurs:
- 73 places (1 pour 40 m²)

. Loyer parking sous-sol : 500 € HT/U/an
. Loyer parking extérieur non couvert : 250 € HT/U/an

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Parkings

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1HALL A - 1.11er étageBureaux240Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
1HALL A - 1.2(a)1er étageBureaux32Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
1HALL A - 1.2(b)1er étageBureaux270Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
1HALL A - 1.51er étageBureaux151Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
1HALL A - 1.61er étageBureaux260Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
1HALL B - 0.3Rez-de-chausséeBureaux254Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
1HALL B - 1.31er étageBureaux254Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
1HALL B - 1.4(a)1er étageBureaux30Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
1HALL B - 1.71er étageBureaux213Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
1HALL B - 2.3(b)2ème étageBureaux104Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
1HALL B - 2.4(a)2ème étageBureaux63Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 871   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2HALL C - 1.32ème étageBureaux270Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
2HALL C - 1.41er étageBureaux240Juillet 2025110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
2HALL C - 1.81er étageBureaux151Juillet 2025110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
2HALL D - 0.1Rez-de-chausséeBureaux240Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
2HALL D - 0.5Rez-de-chausséeBureaux150Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
2HALL D - 1.1(a)1er étageBureaux200Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
2HALL D - 1.51er étageBureaux151Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
2HALL D - 2.12ème étageBureaux240Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
2HALL D - 2.2(b)2ème étageBureaux146Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
2HALL D - 2.52ème étageBureaux151Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Total bâtiment   1 939   
Total général : 3810 m²

Localisation

Localisation
PELUS PLAZA, 16 AVENUE PYTHAGORE 33700 MERIGNAC
Facilités
Rocade sortie n°11
Bordeaux-Mérignac à 2km
Lignes 33 & 39 - Arrêt "Rolland Garos"
Ligne A - Arrêt "Caroline Aigle"

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 110 € /m²/an HT HC
3 810 m²
Divisibilité min. 30 m²
110 € /m²/an HT HC
 
3 810 m²
Divisibilité min. 30 m²
110 € /m²/an HT HC
Tom FAULON

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Tom FAULON

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