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        Location bureau MERIGNAC - 4 058 m²

        LocalisationPELUS PLAZA, DOMAINE DE PELUS, 16 AVENUE PYTHAGORE 33700 MERIGNAC Voir sur Street View
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        Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE
        Disponibilité Selon les lots
        Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE Bureau Location 33700 MERIGNAC 16 AVENUE PYTHAGORE

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 12/11/2025

        Dans un ensemble immobilier tertiaire récent de plus de 10 000 m², CBRE vous propose des bureaux en très bon état d’usage divisibles à partir de 167 m². Cet ensemble bénéficie de travaux importants de rénovation (climatisation neuve), parties communes en cours, espace verts..

        Pelus Plaza est un parc immobilier de référence. L’ensemble des bureaux sont équipés de climatisation et reliés par la fibre. Des solutions de stationnement sont proposés en sous-sol et en extérieur.
        Pelus Plaza bénéficie d’une excellente visibilité sur l’axe René Cassin qui dessert l’aéroport de Mérignac.

        Aménagements

        . Conformité RT 2000
        . Climatisation / chauffage réversible
        . Chauffage
        . Faux-plafonds
        . Fibre optique

        Parkings en sous-sol:
        - 70 places (1 pour 45 m²)
        Parkings extérieurs:
        - 73 places (1 pour 40 m²)

        . Loyer parking sous-sol : 500 € HT/U/an
        . Loyer parking extérieur non couvert : 250 € HT/U/an

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        1HALL ABureaux248Novembre 2026146 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
        1HALL A - 1.11er étageBureaux240Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL A - 1.2(a)1er étageBureaux32Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL A - 1.2(b)1er étageBureaux270Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL A - 1.51er étageBureaux151Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL A - 1.61er étageBureaux260Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL B - 0.3Rez-de-chausséeBureaux254Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL B - 1.31er étageBureaux254Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL B - 1.4(a)1er étageBureaux30Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL B - 1.71er étageBureaux213Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL B - 2.3(b)2ème étageBureaux104Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL B - 2.4(a)2ème étageBureaux63Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   1 871   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        1HALL ABureaux248Novembre 2026146 €/m²/an HT HC28 €/HT/m²/an
        1HALL A - 1.11er étageBureaux240Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL A - 1.2(a)1er étageBureaux32Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL A - 1.2(b)1er étageBureaux270Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL A - 1.51er étageBureaux151Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL A - 1.61er étageBureaux260Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL B - 0.3Rez-de-chausséeBureaux254Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL B - 1.31er étageBureaux254Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL B - 1.4(a)1er étageBureaux30Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL B - 1.71er étageBureaux213Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL B - 2.3(b)2ème étageBureaux104Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        1HALL B - 2.4(a)2ème étageBureaux63Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   1 871   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        2HALL C - 1.41er étageBureaux240Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        2HALL C - 1.81er étageBureaux151Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        2HALL C - 2.32ème étageBureaux270Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        2HALL D - 0.1Rez-de-chausséeBureaux240Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        2HALL D - 0.5Rez-de-chausséeBureaux150Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        2HALL D - 1.1(a)1er étageBureaux200Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        2HALL D - 1.51er étageBureaux151Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        2HALL D - 2.12ème étageBureaux240Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        2HALL D - 2.2(b)2ème étageBureaux146Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        2HALL D - 2.52ème étageBureaux151Immédiate110 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   1 939   
        Total général : 3810 m²

        Localisation

        Localisation
        PELUS PLAZA, DOMAINE DE PELUS, 16 AVENUE PYTHAGORE 33700 MERIGNAC
        Facilités
        Rocade sortie n°11
        Bordeaux-Mérignac à 2km
        Lignes 33 & 39 - Arrêt "Rolland Garos"
        Ligne A & F - Arrêt "Caroline Aigle"
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 110 € m²/an HT HC
        4 058 m²
        Divisibilité min. 30 m²
        A partir de 110 € m²/an HT HC
         
        4 058 m²
        Divisibilité min. 30 m²
        A partir de 110 € m²/an HT HC
        Tom FAULON

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