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        Location bureau MERIGNAC - 2 678 m²

        PELUS PLAZA, AVENUE PYTHAGORE 33700 MERIGNAC Voir sur Street View
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        Bureau Location 33700 MERIGNAC AVENUE PYTHAGORE
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        2 678 m²
        Divisibilité min. 167 m²
        130 € /m²/an HT/HC

        Description

        Annonce mise à jour le 27/12/2023

        Dans un ensemble immobilier tertiaire récent de plus de 10 000 m², CBRE vous propose des bureaux en très bon état d’usage divisibles à partir de 254m². Cet ensemble bénéficie de travaux importants de rénovation (climatisation neuve), parties communes en cours, espace verts..

        Pelus Plaza est un parc immobilier de référence. L’ensemble des bureaux sont équipés de climatisation et reliés par la fibre. Des solutions de stationnement sont proposés en sous-sol et en extérieur.
        Pelus Plaza bénéficie d’une excellente visibilité sur l’axe René Cassin qui dessert l’aéroport de Mérignac.

        Aménagements

        . Conformité RT 2000
        . Climatisation / chauffage réversible
        . Chauffage
        . Faux-plafonds
        . Fibre optique
        . Provisions Travaux d’exploitations 2021: 20,07 €/m²/an HT

        Parkings en sous-sol:
        - 57 places disponibles immédiatement
        - 9 places disponibles en Janvier 2023
        Parkings extérieurs:
        - 53 places disponibles immédiatement
        - 7 places disponibles en Janvier 2023

        . Loyer parking sous-sol : 650 € HT/U/an
        . Loyer parking extérieur non couvert : 150 € HT/U/an

        . Etat : Récent

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        PELUS PLAZA I1er étageBureaux423Immédiate130 €/m²/an HT HC22 €/HT/m²/an
        PELUS PLAZA IHALL A2ème étageBureaux167Immédiate130 €/m²/an HT HC22 €/HT/m²/an
        PELUS PLAZA IHALL A1er étageBureaux1 027Immédiate130 €/m²/an HT/HC22 €/HT/m²/an
        PELUS PLAZA IHALL BRez-de-chausséeBureaux254Immédiate130 €/m²/an HT HC/HC22 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   1 871   
        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        PELUS PLAZA IIHALL C-D2ème étageBureaux416Immédiate130 €/m²/an HT HC/HC22 €/HT/m²/an
        PELUS PLAZA IIHALL C-D2ème étageBureaux391Immédiate130 €/m²/an HT HC22 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   807   
        Total général : 2678 m²

        Localisation

        PELUS PLAZA, AVENUE PYTHAGORE 33700 MERIGNAC
        Rocade : sortie N°11
        Aéroport de Mérignac à 2 mn
        Lignes N°1, N°30, N°36, N°39
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 130 € /m²/an HT/HC
         
        2 678 m²
        Divisibilité min. 167 m²
        130 € /m²/an HT/HC
        Tom FAULON

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        Tom FAULON

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