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05 18 23 13 92
Autres : Bureaux à vendre ou à louer Mérignac / Bureaux à vendre ou à louer Gironde / Bureaux à vendre ou à louer Aquitaine
Proches : Bordeaux / Pessac / Le Haillan
Annonce mise à jour le 27/10/2026
Située à Mérignac, dans le domaine de Pelus, à proximité de l'aéroport Bordeaux Mérignac et du tramway, ligne A, l’opération consiste en la construction de 2 immeubles de bureaux gravitant autour d’un parc arboré. Le programme développe au total 4 594 m² de bureaux. Nombreux services et d'équipements de loisirs.Immeubles RT 2012 et classés ERP de 5ème catégorie de type W.Parc de stationnement protégé de 153 places.Permis obtenu en février 2020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
. RT 2012. ERP de 5ème catégorie de type W. Certifications BREEAM niveau GOOD et Wire Score niveau SILVER.. Faux-plafond intérieur en dalles 60x60 sur ossature apparente – finition par voile minéral blanc. Façades hautes performances thermique composée de :Un complexe panneau béton + isolant en doublage intérieurs (épaisseur de l’isolant selon calcul RT2012).. Châssis vitrés – selon plans de façades - au module de 1.35m.. Partie ouvrante de type châssis ouverture à la française avec limiteur d’ouverture – 1 châssis tous les 2.70 m.. Protections solaires sur les façades Sud, Est et Ouest.. Revêtement en dalles de moquette 60x60. Les bureaux seront équipés de luminaires type pavés 60x60 à éclairage led (4000 Kelvin IRC>80) avec parois diffusantes, encastrés dans la grille des faux-plafond.. Ces luminaires sont prévus répartis régulièrement dans la trame de faux plafond pour assurer un éclairement de 400Lux sur les postes de travail. Les plateaux de bureaux sont pré-équipés en postes de travails alimentés sous plinthe PVC 2 compartiments tous les 2,70m.Composition d’un poste3 PC 10/ 16A1 conjoncteur RJ45 (non câblé) pour la téléphonie1 conjoncteur RJ45 (non câblé) pour l’informatique. Installation dédiée, de chauffage/rafraîchissement réversible VRV – 3 tubes fonctionnant à partir d’une pompe à chaleur / pilotée par une GTC.. Installation dédiée de traitement d’air double flux pour l’ensemble des plateaux de bureaux . Visiophonie (interphone) en liaison avec la platine de rue au droit des halls d’entréesBâtiment A :. 36 unités parkings couverts. 48 unités parking aériensBâtiment B :. 12 unités parkings couverts. 57 unités parking aériens. Parkings couverts : loués 900 € HT/U/an, vendus 15 500 HT/U/an . Parkings aériens : loués 300 € HT/U/an, vendus 5 500 € HT/U/an . Etat : Neuf
Caractéristiques :
DPE
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