Vente/Location bureau MERIGNAC - 4 516 m²

. RT 2012
. ERP de 5ème catégorie de type W
. Certifications BREEAM niveau GOOD et Wire Score niveau SILVER.
. Faux-plafond intérieur en dalles 60x60 sur ossature apparente – finition par voile minéral blanc
. Façades hautes performances thermique composée de :
Un complexe panneau béton + isolant en doublage intérieurs (épaisseur de l’isolant selon calcul RT2012).
. Châssis vitrés – selon plans de façades - au module de 1.35m.
. Partie ouvrante de type châssis ouverture à la française avec limiteur d’ouverture – 1 châssis tous les 2.70 m.
. Protections solaires sur les façades Sud, Est et Ouest.
. Revêtement en dalles de moquette 60x60
. Les bureaux seront équipés de luminaires type pavés 60x60 à éclairage led (4000 Kelvin IRC>80) avec parois diffusantes, encastrés dans la grille des faux-plafond.
. Ces luminaires sont prévus répartis régulièrement dans la trame de faux plafond pour assurer un éclairement de 400Lux sur les postes de travail
. Les plateaux de bureaux sont pré-équipés en postes de travails alimentés sous plinthe PVC 2 compartiments tous les 2,70m.
Composition d’un poste
3 PC 10/ 16A
1 conjoncteur RJ45 (non câblé) pour la téléphonie
1 conjoncteur RJ45 (non câblé) pour l’informatique
. Installation dédiée, de chauffage/rafraîchissement réversible VRV – 3 tubes fonctionnant à partir d’une pompe à chaleur / pilotée par une GTC.
. Installation dédiée de traitement d’air double flux pour l’ensemble des plateaux de bureaux
. Visiophonie (interphone) en liaison avec la platine de rue au droit des halls d’entrées

Bâtiment A :
. 36 unités parkings couverts
. 48 unités parking aériens

Bâtiment B :
. 12 unités parkings couverts
. 57 unités parking aériens

. Parkings couverts : loués 900 € HT/U/an, vendus 15 500 HT/U/an
. Parkings aériens : loués 300 € HT/U/an, vendus 5 500 € HT/U/an
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

• ERP
• Parkings
• Certifications HQE
• Climatisation
• Contrôle d'accès