Location bureau BLAGNAC - 2 944 m²

LocalisationCAMPUS MILLENNIALS, GRAND NOBLE, AVENUE DE L'ESCADRILLE NORMANDIE NIEMEN 31700 BLAGNAC Voir sur Street View
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Bureau Location 31700 BLAGNAC  AVENUE DE L'ESCADRILLE NORMANDIE NIEMEN
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 13/10/2025

Bureaux à louer à BLAGNAC, dans un ensemble tertiaire composé de plusieurs bâtiments, situé dans la Zone du Grand Noble.

Surfaces à usage de bureaux à louer livrées cloisonnées et climatisées.
Parkings extérieurs et en sous-sol.
Bornes de recharge pour véhicules électriques.
Zones de services : salles de réunions (dont un amphithéâtre 50 personnes), salle de détente, espace de restauration autonome, vestiaires avec douches ...)
Proximité immédiate de l'Aéroport.
En liaison directe avec les rocades et les autoroutes A61 et A62,en direction de BORDEAUX et MONTPELLIER.

Aménagements

Ensemble de 18 700 m² entièrement clos, proche de l'aéroport et d'AEROCONSTELLATION.

Locaux en bon état, climatisés, partiellement cloisonnés.

Possibilité de division pour les lots 1 & 7 du Bât ALVE 1 en 2 surfaces de 210 m² et 340 m² .

Les 2 lots du Rdc du ALVE 6 sont mitoyens et peuvent former une seule surface de 1 096 m² .

Aménagement à l'extérieur de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi qu'un abri vélos.

Dans l'immeuble ALVE 2 : Installation partielle au RdC de zones de services : salles de réunions (dont un amphithéâtre 50 personnes), salle de détente, espace de restauration autonome, vestiaires avec douches ...).

Emplacements de voitures privatifs :
ALVE 1 :
. Lots de 550 m² : 15 dont 5 en sous-sol
. Lot de 208 m² : 8 dont 4 en sous-sol

ALVE 5 :
. Lot de 540 m² : 19 extérieurs

ALVE 6 :
. Lots de 548 m² : 15 dont 5 en sous-sol
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Salle de réunion
  • Parkings
  • Climatisation

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ALVE 11Rez-de-chausséeBureaux550Immédiate130 €/m²/an HT HC32 €/m²/an HT
ALVE 13Rez-de-chausséeBureaux208Immédiate130 €/m²/an HT HC32 €/m²/an HT
ALVE 172ème étageBureaux550Immédiate130 €/m²/an HT HC32 €/m²/an HT
Total bâtiment   1 100   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ALVE 11Rez-de-chausséeBureaux550Immédiate130 €/m²/an HT HC32 €/m²/an HT
ALVE 13Rez-de-chausséeBureaux208Immédiate130 €/m²/an HT HC32 €/m²/an HT
ALVE 172ème étageBureaux550Immédiate130 €/m²/an HT HC32 €/m²/an HT
Total bâtiment   1 100   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ALVE 51Rez-de-chausséeBureaux540Immédiate130 €/m²/an HT HC32 €/m²/an HT
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ALVE 61Rez-de-chausséeBureaux548Immédiate130 €/m²/an HT HC32 €/m²/an HT
ALVE 622ème étageBureaux548Immédiate130 €/m²/an HT HC32 €/m²/an HT
Total bâtiment   1 096   
Total général : 2196 m²

Localisation

Localisation
CAMPUS MILLENNIALS, GRAND NOBLE, AVENUE DE L'ESCADRILLE NORMANDIE NIEMEN 31700 BLAGNAC
Facilités
En liaison directe avec les rocades et les autoroutes A61 et A62, en direction de BORDEAUX et MONTPELLIER.
Ligne 30 - Face au site
Station Grand Noble à 15 mn à pied .
A Proximité immédiate de l'Aéroport.

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 130 € /m²/an HT HC
2 944 m²
Divisibilité min. 208 m²
130 € /m²/an HT HC
 
2 944 m²
Divisibilité min. 208 m²
130 € /m²/an HT HC
Marine PASCAL

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