Location bureau LABEGE - 2 710 m²

GREEN PARK, 298 ALLEE DU LAC 31670 LABEGE Voir sur Street View

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Bureau Location 31670 LABEGE 298 ALLEE DU LAC

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer LABEGE / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : TOULOUSE / RAMONVILLE ST AGNE / L'UNION

Description

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Bureaux à louer dans un programme tertiaire récent situé dans un environnement arboré. Proche du lac de LABEGE ENOVA. Accès immédiat par les rocades Est et Ouest.

Bureaux à louer dont un immeuble en totalité en R+1.
Dans un Ensemble de qualité (douches, sanitaires PMR, faible prorata de parties communes, halls et communs soignés).
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.

Aménagements

Ensemble de qualité (douches, sanitaires PMR, faible prorata de parties communes, halls et communs soignés).

Surfaces déjà cloisonnées et climatisées.

Lot de 311 m² en Rdc : Portes à double battant direct extérieur.

Bât 3 : 1400 m² en R+1 - immeuble indépendant.

Réaménagement possible en bureaux, petit atelier ou laboratoire selon le cahier des charges du Preneur : nous consulter

Emplacements de voitures privatifs extérieurs (1 place pour 28 m² loués).
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Parkings

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1 - R+1	1er étage	Bureaux	123	Juillet 2025	135 €/m²/an HT HC	34 €/HT/m²/an
1 - R+1	Rez-de-chaussée	Bureaux	311	Immédiate	135 €/m²/an HT HC	34 €/m²/an HT
Total bâtiment			434

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
11	1er étage	Bureaux	698	Immédiate	140 €/m²/an HT HC	32 €/m²/an HT

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
2 - R+1	1er étage	Bureaux	178	Immédiate	135 €/m²/an HT HC	34 €/m²/an HT

Bâtiment	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
3 - R+1	Bureaux	1 400	Novembre 2025	140 €/m²/an HT HC	18 €/HT/m²/an

Total général : 434 m²

Localisation

GREEN PARK, 298 ALLEE DU LAC 31670 LABEGE

Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
Desserte Gare SNCF.

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