Location bureau TOULOUSE - 6 548 m²

AVENUE LOUIS BREGUET 31400 TOULOUSE Voir sur Street View
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Bureau Location 31400 TOULOUSE  AVENUE LOUIS BREGUET
24 mois ap. déb. trx

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
6 548 m²
Divisibilité min. 2 829 m²
175 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 02/09/2024

Bureaux neufs à louer dans un immeuble à construire, situé au Sud Est de TOULOUSE, dans le quartier de Montaudran à proximité immédiate de TOULOUSE AEROSPACE.

Bus : Ligne 8 (Toulouse Centre / Piste des géants ou Bréguet)
Gare de Montaudran à 5 minutes - Gare Matabiau Toulouse à environ 20 minutes.
Aéroport -Blagnac à 20 minutes.

Aménagements

Un ensemble immobilier à construire (PC obtenu) de 6 548,27 m² SUL (6 834 m² SDP) répartis sur 2 bâtiments :

Bât A : 3 719,19 m² SUL en R+5
Bât B : 2 829,08 m² SUL en R+4

Classement ERP jusqu'à 2° catégorie.

Réalisation possible de 2 entrées indépendantes.

Projet innovant sur le plan sociétal et environnemental.
Économie circulaire (réemploi ou recyclage).
Performance énergétique(E3C1).
Bâtiment peu consommateur : moins de 13 kWh/m²/an (niveau Passif).

Bâtiment confortable en été sans climatisation : aucun jour d'inconfort sous un épisode caniculaire type 2003 ou 2022.

Surfaces livrées entièrement terminées, plateaux nus (hors cloisons).
Rafraichissement d'air par système de géothermie.

Terrasses sur l'ensemble des niveaux totalisant environ 1714 m².

76 emplacements de voitures en sous-sol :
. Bât A : 43
. Bât B : 33
3 emplacements de voitures aériens.
197 m² de locaux vélos extérieurs, RdC et sous-sol.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Espace extérieur
  • Local vélo
  • Climatisation
  • Parkings
  • ERP

Surfaces

BâtimentNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
Bât ABureaux3 71924 mois ap. déb. trx175 €/m²/an HT HC
BâtimentNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
Bât BBureaux2 82924 mois ap. déb. trx175 €/m²/an HT HC
Total général :  m²

Localisation

AVENUE LOUIS BREGUET 31400 TOULOUSE
A620-sortie N°20 Toulouse (10 min)
Ligne 8 (Toulouse Centre / Piste des géants ou Bréguet) (20 min)
Gare de Montaudran (5 min) Gare Matabiau Toulouse (environ 20 min)
Aéroport -Blagnac (20 min)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 175 € /m²/an HT HC
 
6 548 m²
Divisibilité min. 2 829 m²
175 € /m²/an HT HC
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