Location bureau BALMA - 1 929 m²

48 ROUTE DE LAVAUR 31130 BALMA Voir sur Street View

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Bureau Location 31130 BALMA 48 ROUTE DE LAVAUR

Novembre 2026

Autres : Bureaux à louer Balma / Bureaux à louer Haute-Garonne / Bureaux à louer Midi-Pyrénées

Proches : Toulouse / L'Union / Ramonville-Saint-Agne

Description

Annonce mise à jour le 05/10/2026

Bureaux à louer à BALMA, à proximité immédiate du Centre Commercial et du Métro. Environnement commerces et services. Etage intégral possible. Accès aisé.

CBRE TOULOUSE vous propose des surfaces à usage de bureaux à louer en RdC et étage dans un bâtiment en R+1.
Les locaux sont cloisonnés et climatisés.
Bon état général.
Possibilité surface totale indépendante.
A proximité du centre commercial.
Nombreux services.
Accès immédiat par la rocade Est (Sortie n° 15 - Route de Lavaur),
Plusieurs Lignes de bus .
Zone desservie par le métro (terminus ligne A). À 400 m .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Dans un ensemble immobilier restructuré au début des années 2010, face au centre commercial de Balma Gramont et à moins de 10 minutes à pied du métro.

Aménagements à préciser.
Division possible pour l'étage : nous consulter.

Communication privative entre le RdC et l'étage.

Possibilité plateau étage : 1 664 m².

Climatisation réversible.
Câblage RJ 45, fibre.

Stationnement extérieur libre.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Climatisation
Parkings

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
11 à 15	1er étage	Bureaux	1 167	Novembre 2026	130 €/m²/an HT HC	32 €/m²/an HT
5-6	Rez-de-chaussée	Bureaux	265	Novembre 2026	130 €/m²/an HT HC	32 €/m²/an ht
8-9	1er étage	Bureaux	497	Novembre 2026	130 €/m²/an HT HC	32 €/m²/an HT
Total bâtiment			1 929

Localisation

48 ROUTE DE LAVAUR 31130 BALMA

Accès immédiat par la rocade Est (Sortie n° 15 - Route de Lavaur),
Lignes de bus 101-102-103
Zone desservie par le métro (terminus ligne A). À 400 m .

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