Location bureau BALMA - 2 109 m²

Localisation48 ROUTE DE LAVAUR 31130 BALMA Voir sur Street View
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Bureau Location 31130 BALMA 48 ROUTE DE LAVAUR
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 12/08/2026

Bureaux à louer à BALMA, à proximité immédiate du Centre Commercial et du Métro. Environnement commerces et services. Etage intégral possible. Accès aisé.

CBRE TOULOUSE vous propose des surfaces à usage de bureaux à louer en RdC et étage dans un bâtiment en R+1.
Les locaux sont cloisonnés et climatisés.
Bon état général.
Possibilité surface totale indépendante.
A proximité du centre commercial.
Nombreux services.
Accès immédiat par la rocade Est (Sortie n° 15 - Route de Lavaur),
Plusieurs Lignes de bus .
Zone desservie par le métro (terminus ligne A). À 400 m .

Aménagements

Dans un ensemble immobilier restructuré au début des années 2010, face au centre commercial de Balma Gramont et à moins de 10 minutes à pied du métro.

Lot de 180 m² locatifs au R+1 : cloisonné.
Bureaux privatifs, salle de réunion, espace lounge / convivialité avec point d’eau.

Autres lots : aménagements à préciser.
Division possible pour l'étage : nous consulter.

Communication privative entre le RdC et l'étage.

Réunion possible du lot de 180 m² avec les lots 8 et 9 pour totaliser 677 m².

Possibilité plateau étage intégral : 1 844 m².

Climatisation réversible.
Câblage RJ 45, fibre.

Stationnement extérieur libre.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Parkings

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
101er étageBureaux180Immédiate130 €/m²/an HT HC32 €/m²/an HT
11 à 151er étageBureaux1 167Novembre 2026130 €/m²/an HT HC32 €/m²/an HT
5-6Rez-de-chausséeBureaux265Novembre 2026130 €/m²/an HT HC32 €/m²/an ht
8-91er étageBureaux497Novembre 2026130 €/m²/an HT HC32 €/m²/an HT
Total bâtiment  2 109   

Localisation

Localisation
48 ROUTE DE LAVAUR 31130 BALMA
Facilités
Accès immédiat par la rocade Est (Sortie n° 15 - Route de Lavaur),
Lignes de bus 101-102-103
Zone desservie par le métro (terminus ligne A). À 400 m .

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 130 € /m²/an HT HC
2 109 m²
Divisibilité min. 180 m²
130 € /m²/an HT HC
 
2 109 m²
Divisibilité min. 180 m²
130 € /m²/an HT HC
Jonathan HILAIRE

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Jonathan HILAIRE

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