Vente/Location bureau FUVEAU - 2 007 m²

Localisation13710 FUVEAU
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Bureau Vente/Location 13710 FUVEAU
Disponibilité 9 mois ap. déb. trx
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 09/06/2026

EXCLUSIVITE : CBRE vous propose des bureaux neufs à la location, divisibles à partir de 194 m², sur l’Arteparc de Fuveau. Parc tertiaire de 3ème génération : Immeuble en Auto consommation , station de super-chargeurs, etc...

A côté de l'échangeur de la Barque / A8, 3 000 m² de bureaux environnementaux disponibles au sein d'un parc tertiaire avec services. Les bureaux bénéficient de terrasses à tous les étages, d’un rooftop, de parkings extérieurs et en sous-sol et d’une station de recharge pour véhicules électriques.
N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information ou pour les visiter.

Aménagements

Taux de pré commercialisation requis avant lancement des travaux : 60%.

. Climatisation / Chauffage
. Ascenseur
. Faux plafond

Terrasses et balcons à tous les niveaux.
Rooftop.
Bât. E1 :
- Lot de 188,44 m² : balcon de 27,96 m²
- Lot de 216,68 m² : terrasse de 43,42 m²

Station de recharge pou r véhicules électriques.
Restaurant prévu à la livraison de l'immeuble.

Parking Bâtiment E1 :
- 11 places couvertes (bail emphytéotique) : 950 € HT/unité/an
- 4 places extérieures (bail emphytéotique) : 350 € HT/unité/an
- 4 places extérieures : 350 € HT/unité/an à la location ou 7 500 € HT/unité à la vente

Parking Bâtiment E2 :
- 32 places en sous-sol : 950 € HT/unité/an à la location ou 14 600 € HT/unité à la vente, + 6 places commandées à 450 € HT/unité/an.
- 44 places extérieures : 24 places à 250 € HT/unité/an + Possibilité de 20 places extérieures supplémentaires (sous le bâtiment B).
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Espace extérieur
  • Terrasses / Rooftop
  • Bornes de recharge électriques
  • Restaurant / RIE
  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de venteCharges propriétaire
E11er étageBureaux1889 mois ap. déb. trx175 €/m²/an HT HC23 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD23 €/m²/an HT
E1Rez-de-chausséeBureaux2179 mois ap. déb. trx175 €/m²/an HT HC23 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD23 €/m²/an HT
Total bâtiment  405     
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locatairePrix de vente
E22ème étageBureaux2279 mois ap. déb. trx175 €/m²/an HT HC23 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
E21er étageBureaux7059 mois ap. déb. trx175 €/m²/an HT HC23 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
E2Rez-de-chausséeBureaux6709 mois ap. déb. trx175 €/m²/an HT HC23 €/HT/m²/an3 200 €/m² HD
Total bâtiment  1 602    
Total général : 2007,4 m²

Localisation

Localisation
13710 FUVEAU
Facilités
lignes 8/160/170/290/4
CD6 - A8 à 5min
Gare TGV d'Aix en Provence à 20min
Aéroport Aix/Marseille à 30min

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : 3 200 € m² HD
Loyer : 175 € m²/an HT HC
2 007 m²
Divisibilité min. 188 m²
3 200 € m² HD / 175 € m²/an HT HC
 
2 007 m²
Divisibilité min. 188 m²
3 200 € m² HD / 175 € m²/an HT HC
Catherine VALETTE

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