Vente/Location bureau MARSEILLE 8ème (13008) - 472 m²

13008 MARSEILLE

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Autres : Bureaux à vendre ou à louer Marseille / Bureaux à vendre ou à louer Bouches-du-Rhône / Bureaux à vendre ou à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Marseille / Marseille 2ème / Aubagne

Description

Annonce mise à jour le 08/09/2025

HOTEL PARTICULIER A LOUER OU A VENDRE - 13008 MARSEILLE - PROCHE ROND POINT DU PRADO : CBRE vous propose un hôtel particulier à usage de bureaux d'une surface utile de 374 m² sur 4 niveaux + sous-sol de 63 m², auquel s'ajoutent un bâtiment annexe de 100 m² et un jardin de 700 m² environ.

CBRE Conseil et Transaction vous propose à la location ou à la vente, une surface de bureaux de 374 m² environ bénéficiant d'un très bel espace extérieur. Très bonne desserte, transports en commun (métro, bus).
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d’entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Aménagements

Edifié sur une emprise foncière de 795 m², le bâtiment principal développe environ 374 m² environ sur 3 niveaux auquel s'ajoute un bâtiment annexe.

Local d'activité de 39.18 m² environ à usage de garage situé dans l'annexe.

Jardin de 700 m² environ.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Espace extérieur

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
ANNEXE	Rez-de-chaussée	Bureaux	59	Immédiate
ANNEXE	Rez-de-chaussée	Activités	39	Immédiate
Total bâtiment			98

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
PRINCIPAL	3ème étage	Bureaux	89	Immédiate
PRINCIPAL	2ème étage	Bureaux	93	Immédiate
PRINCIPAL	1er étage	Bureaux	91	Immédiate
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Bureaux	101	Immédiate
Total bâtiment			374

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
SOUS-SOL	Sous-sol	Cave	63	Immédiate

Total général : 472 m²

Localisation

13008 MARSEILLE

Accès Tunnel Prado Sud
Rond-Point du Prado (D)
à proximité
A50 à 20 minutes
Marseille Provence à 25 minutes
Gare TGV St Charles à 15 minutes

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Prix : 3 000 000 € HD HC
Loyer : 150 000 € an HT HC

Prix des Bureaux à louer Marseille 8ème

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	130 €/m² HT HC par an	320 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	95 €/m² HT HC par an	305 €/m² HT HC par an