Location bureau VALBONNE - 1 331 m²

THE HIVE, 1375 ROUTE DES DOLINES 06560 VALBONNE Voir sur Street View

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Bureau Location 06560 VALBONNE 1375 ROUTE DES DOLINES

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Sophia Antipolis / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Beausoleil

Description

Annonce mise à jour le 28/10/2025

SOPHIA ANTIPOLIS (06560) CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux neufs, d'environ 1 331 m² divisibles dès 163 m². Ils sont aménagés en open space, climatisés, dotés d'un éclairage LED et terrasses accessibles. 53 places de parkings VL et deux roues sur 3 niveaux de sous-sol complètent ce bien. Disponibles immédiatement ;

Situés à proximité immédiate de deux centres de vie (Haut Sartoux et Garbejaire), bénéficiant d'une très bonne visibilité

Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.

Vous souhaitez les visiter ? Contactez-nous dès à présent pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Accessibilité :
Bus : réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
Gare routière à 10 mn à pied
Autoroute A8 10 mn (sortie 44)
Aéroport international de Nice à 20 mn
Gare TGV/TER Antibes à 10 kms

Aménagements

. Surface : 1 331 m² en RDC + 1er étage
. Bureaux aménagés en open-space
. Plateau indépendant pourvu de gaines de ventilation individualisées (COVID 19)
. Dalles de moquette
. Eclairage LED : pour un environnement lumineux et économe en énergie
. Dalles de faux-plafonds
. Climatisation par pompe à chaleur, adaptée à toutes les saisons
. Parkings : 53 places + parkings pour deux roues

Avantages :
. Terrasse privative : 20 m² au 1er étage
. Sanitaires, vestiaires et douches en parties communes
. Salles de réunion du dernier niveau dotées de puits de lumière naturelle directe (skydome)
. Toiture terrasse végétalisée au dernier étage
. 2 ascenseurs indépendants
. Accès PMR
. Labels Wire Score Gold, CyclingScore Gold, BREEAM niveau Good, RT2012 -20%
. Immeuble neuf en R+2, d'une surface totale d'environ 2882 m² situé sur la technopole de Sophia Antipolis
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Climatisation
Salle de réunion
Ascenseur
Accessibilité PMR
Certification BREEAM
Parkings
Terrasses / Rooftop

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B01	Rez-de-chaussée	Bureaux	163	Immédiate	215 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
B02	Rez-de-chaussée	Bureaux	317	Immédiate	215 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
B03	Rez-de-chaussée	Bureaux	356	Immédiate	215 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
B04	Rez-de-chaussée	Bureaux	193	Immédiate	215 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
B1.2	1er étage	Bureaux	302	Immédiate	230 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
Total bâtiment			1 331