Location bureau VALBONNE - 356 m²

THE HIVE, 1375 ROUTE DES DOLINES 06560 VALBONNE Voir sur Street View
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Bureau Location 06560 VALBONNE 1375 ROUTE DES DOLINES
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
356 m²
Non divisible
215 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 24/02/2025

Si vous cherchez un espace professionnel idéalement situé à Sophia Antipolis (06560), venez découvrir ces bureaux neufs. CBRE vous propose un plateau de bureaux en open space, climatisé, avec éclairage LED et terrasses accessibles. Il dispose également de parkings pour véhicules légers et deux-roues sur trois niveaux de sous-sol.

D'autres lots sont disponibles permettant une flexibilité d’aménagement de 163 m² à 1 029 m².
Ces bureaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et praticité.

Nombreux services de proximité à moins de 5 mn :
. Centre de vie de Garbejaire : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, médiathèque
. Centre de vie du Haut Sartoux : snacks, restaurants, banques, tabac/presse, professions libérales

Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, des services et des transports en commun.

Aménagements

. Surface : 356 m² en rez-de-chaussée
. Bureaux aménagés en open-space
. Plateau indépendant pourvu de gaines de ventilation individualisées (COVID 19)
. Sol : dalles de moquette
. Eclairage LED : pour un environnement lumineux et économe en énergie
. Dalles de faux-plafonds
. Climatisation par pompe à chaleur, adaptée à toutes les saisons
. Parkings : 14 places + parkings pour deux roues

Avantages :
. Salles de réunion du dernier niveau dotées de puits de lumière naturelle directe (skydome)
. Toiture terrasse végétalisée au dernier étage
. Sanitaires, vestiaires et douches en parties communes
. 2 ascenseurs indépendants
. Accès PMR
. Labels Wire Score Gold, CyclingScore Gold, BREEAM niveau Good, RT2012 -20%
. Immeuble neuf en R+2, d'une surface totale d'environ 2882 m² situé sur la technopole de Sophia Antipolis
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Ascenseur
  • Accessibilité PMR
  • Salle de réunion
  • Climatisation
  • Certification BREEAM
  • Parkings

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B03Rez-de-chausséeBureaux356Immédiate215 €/m²/an HT HC26 €/HT/m²/an

Localisation

THE HIVE, 1375 ROUTE DES DOLINES 06560 VALBONNE
A8 à 10 mn (sortie 44)
Nice à 20 mn
Réseau interurbain - bus-tram Antibes/Sophia
Garbejaire Sophia à 2 mn
TGV/TER ANTIBES à 20 mn

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 215 € /m²/an HT HC
 
356 m²
Non divisible
215 € /m²/an HT HC
Hervé LENOIR

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Hervé LENOIR

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