Location bureau VALBONNE - 3 522 m²

06560 VALBONNE

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Juin 2027

Autres : Bureaux à louer Sophia Antipolis / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Beausoleil

Description

Annonce mise à jour le 29/10/2026

CBRE vous propose à la location à Sophia Antipolis (06560) un ensemble tertiaire entièrement restructuré d’une surface totale de 3 522 m², divisible selon les besoins du preneur. Réparti sur deux et trois niveaux, l’immeuble bénéficie d’espaces extérieurs avec rooftop accessible et terrasses. Le rez-de-chaussée, d’environ 900 m², peut accueillir une activité technique avec accès camions et palettes.

Les locaux offrent des prestations récentes : climatisation réversible par pompe à chaleur, éclairage LED, stores extérieurs motorisés, sanitaires H/F en parties communes, douches et deux ascenseurs.
Le site dispose de 70 places de parking en sous-sol et 68 places extérieures.

Proche du centre de vie de Garbejaire, de la gare routière des Messugues desservie par les réseaux Envibus et ZOU , de l’A8 (sortie 44 Antibes / Sophia Antipolis),

Contactez nos équipes pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite du site.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Immeuble de bureaux d'une surface de 3 522 m² réparti sur deux et trois niveaux entièrement restructuré : climatisation, électricité, ensemble des revêtements et des aménagements (sanitaires, douches, cafétéria)
ROOFTOP accessible + terrasses
Climatisation réversible/pompe à chaleur
Luminaires pavés LED
Sanitaires en parties communes H/F + douches

Stores extérieurs motorisés
Rdc dédié à un espace technique d'environ 900 m², accessible par camion et palettes
2 ascenseurs
Parkings : 70 places en s/sol + 68 places extérieur

Règlementation RE2020/ Certification BREEAM VERY GOOD minimum visée
. Etat : Rénové

Caractéristiques :