Location bureau BIOT - 2 105 m²

06410 BIOT

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Autres : Bureaux à louer Sophia Antipolis / Bureaux à louer Alpes-Maritimes / Bureaux à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Nice / Antibes / Beausoleil

Description

Annonce mise à jour le 21/07/2026

CBRE vous propose à la location des bureaux divisibles d'une surface totale de 2 104 m² au sein d'un immeuble indépendant en R+3, situé dans le quartier Les Lucioles, sur la technopole de Sophia Antipolis (06410). Entièrement rénovés et aménagés en open space, ces espaces climatisés offrent un cadre de travail fonctionnel avec de nombreux stationnements privatifs et une disponibilité immédiate.

Répartis sur trois niveaux, les bureaux bénéficient d'un plancher technique, d'une climatisation réversible, de luminaires LED intégrés aux faux plafonds, d'un sol moquette et de sanitaires privatifs. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un interphone, de douches en parties communes et d'un classement ERP W 5 catégorie. Il comprend 104 places de stationnement privatives, dont 4 PMR, et se trouve à proximité immédiate des services du secteur Saint-Philippe.

Il est également proposé à la vente.
Ces bureaux vous intéressent ? Contactez-nous dès à présent ! Nous serons ravis d’échanger avec vous, de planifier ...

Aménagements

. Bureaux d'une surface totale de 2 104 m² divisible, répartie sur 3 niveaux, entièrement rénovés, aménagés en open space
. Plancher technique
. Climatisation réversible
. Luminaires faux plafond pavés LED
. Sol moquette
. Sanitaires privés
. 44 places de parking simples, 28 emplacements doubles (56 places) + 4 places PMR
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. Immeuble indépendant en R+3 situé quartier Les Lucioles sur la technopole de Sophia Antipolis
. Parkings extérieurs et couverts
. Ascenseur
. ERP W 5ème catégorie
. Interphone
. Douches en parties communes
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'accès
ERP
Parkings

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
		Parkings		Immédiate
		Parkings		Immédiate
01	Rez-de-jardin	Bureaux	345	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	36 €/HT/m²/an
02	Rez-de-jardin	Bureaux	351	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	36 €/HT/m²/an
11	Rez-de-chaussée	Bureaux	352	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	36 €/HT/m²/an
12	Rez-de-chaussée	Bureaux	347	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	36 €/HT/m²/an
21	1er étage	Bureaux	358	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	36 €/HT/m²/an
22	1er étage	Bureaux	352	Immédiate	175 €/m²/an HT HC	36 €/HT/m²/an
Total bâtiment			2 105