Location bureau VALBONNE - 1 623 m²

LocalisationDRAKKAR2, 2405 ROUTE DES DOLINES 06560 VALBONNE Voir sur Street View
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Bureau Location 06560 VALBONNE 2405 ROUTE DES DOLINES
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 18/08/2025

Sophia Antipolis (06560), CBRE vous propose à la LOCATION des bureaux d'environ 1 623 m² divisibles dès 123 m², répartis sur 10 lots. Ils sont aménagés, cloisonnés, climatisés. Ils sont situés au sein d'un immeuble indépendant en R+2 avec ascenseur et bénéficient d'un accès PMR et de parkings. Disponibles immédiatement.

En parties communes : cafétéria en rez-de-chaussée équipée de distributeurs, sanitaires H/F, douches, espace détente, aire de pique-nique, bornes de recharge pour véhicules électriques

De nombreux services sont accessibles en moins de 5 minutes : le centre de vie de Garbejaire et du Haut Sartoux : bureau de poste, restaurants, snacks, centre médical, pharmacie, banque, un tabac-presse et des transports en commun.

Vous êtes intéressés par ces bureaux ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée et obtenir toutes les informations essentielles à la réussite de votre projet immobilier.

Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
Aéroport internati...

Aménagements

. Surface : 1623 m² divisible dès 123 m²
. Bureaux situés au 1er et 2ème étage, aménagés cloisonnés
. Téléphone câblé
. Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
. Éclairage encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène
. Plinthes périphériques pour une installation technique facilitée
. Sol Moquette
. Stores

Avantages
. 85 emplacements de parkings intérieurs + 10 emplacements extérieurs
. Contrôle d'accès, accès sécurisé par badge 24/24, 7/7
. Accès PMR
. Ascenseur
. Sanitaires en parties communes

Immeuble de bureaux en R+2 situé sur la technopole de Sophia Antipolis

L’environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d’universités.

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accessibilité PMR
  • Ascenseur
  • Climatisation

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
CC 106 SUD1er étageBureaux159Immédiate180 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
CC 203 NORD2ème étageBureaux247Immédiate170 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
CC104 Nord1er étageBureaux123Immédiate170 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
CC201 NORD2ème étageBureaux124Immédiate170 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
CC202 Nord2ème étageBureaux159Immédiate170 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
Total bâtiment   282   
Total bâtiment   530   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
CC 106 SUD1er étageBureaux159Immédiate180 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
CC 203 NORD2ème étageBureaux247Immédiate170 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
CC104 Nord1er étageBureaux123Immédiate170 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
CC201 NORD2ème étageBureaux124Immédiate170 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
CC202 Nord2ème étageBureaux159Immédiate170 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
Total bâtiment   282   
Total bâtiment   530   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
DD102 NORD1er étageBureaux159Immédiate170 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
DD103 NORD1er étageBureaux123Immédiate170 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
DD104 NORD1er étageBureaux123Immédiate170 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
DD203 Nord2ème étageBureaux282Immédiate170 €/m²/an HT HC49 €/HT/m²/an
DD205 SUD2ème étageBureaux124Immédiate180 €/m²/an HT HC57 €/HT/m²/an
Total bâtiment   811   
Total général : 1623 m²

Localisation

Localisation
DRAKKAR2, 2405 ROUTE DES DOLINES 06560 VALBONNE
Facilités
A8 à 10 mn (sortie 44)
Nice à 20 mn
12, 20, 22, 100, LR230 + bus-Tram A
TGV/TER Antibes à 10 kms
Poste Entreprises Sophia à 5 mn

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 170 € m²/an HT HC
1 623 m²
Divisibilité min. 123 m²
A partir de 170 € m²/an HT HC
 
1 623 m²
Divisibilité min. 123 m²
A partir de 170 € m²/an HT HC
Hervé LENOIR

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