Location bureau VALBONNE - 1 990 m²

LocalisationDRAKKAR2, 2405 ROUTE DES DOLINES 06560 VALBONNE Voir sur Street View
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Bureau Location 06560 VALBONNE 2405 ROUTE DES DOLINES
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 31/08/2026

CBRE vous propose à la location, au sein de la technopole de Sophia Antipolis (06560), des bureaux d’environ 1 990 m² divisibles dès 122 m², répartis sur 13 lots. Situés dans un immeuble indépendant en R+2 avec ascenseur, ces surfaces aménagées cloisonnées et climatisées bénéficient d’un accès PMR ainsi que de nombreux emplacements de stationnement privatifs.

Les bureaux disposent d’un câblage téléphonique, d’une climatisation réversible, d’un éclairage encastré en faux plafond, de plinthes périphériques, de stores et d’un sol moquette. L’immeuble offre une cafétéria, des douches, un espace détente, des bornes de recharge électrique et un contrôle d’accès par badge 24h/24.

Disponibilité immédiate.

Accès rapide à l’A8, à l’aéroport de Nice et à la gare d’Antibes.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Aménagements

Surface : 1 990 m² divisible dès 122 m²
Bureaux situés au 1er et 2ème étage, aménagés cloisonnés
Téléphone câblé
Climatisation réversible pour des bureaux confortables, adaptés à toutes les saisons
Éclairage encastré en faux-plafond, pour une ambiance lumineuse homogène
Plinthes périphériques pour une installation technique facilitée

Sol Moquette
Stores
128 emplacements de parkings intérieurs + 15 emplacements extérieurs
Contrôle d'accès, accès sécurisé par badge 24/24, 7/7
Accès PMR
Ascenseur
Sanitaires en parties communes

Immeuble de bureaux en R+2 situé sur la technopole de Sophia Antipolis

L’environnement est dynamique et innovant, entouré de nombreuses entreprises de haute technologie, de centres de recherche et d’universités.

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accessibilité PMR
  • Ascenseur
  • Climatisation

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
CC 106 SUD1er étageBureaux159Immédiate180 €/m²/an HT HC9 028 €/HT/an
CC 203 NORD2ème étageBureaux247Immédiate170 €/m²/an HT HC12 103 €/HT/an
CC105-SUD1er étageBureaux123Septembre 2026180 €/m²/an HT HC6 984 €/HT/an
CC201 NORD2ème étageBureaux124Immédiate170 €/m²/an HT HC6 076 €/HT/an
CC202 Nord2ème étageBureaux159Immédiate170 €/m²/an HT HC7 791 €/HT/an
Total bâtiment   530   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
CC 106 SUD1er étageBureaux159Immédiate180 €/m²/an HT HC9 028 €/HT/an
CC 203 NORD2ème étageBureaux247Immédiate170 €/m²/an HT HC12 103 €/HT/an
CC105-SUD1er étageBureaux123Septembre 2026180 €/m²/an HT HC6 984 €/HT/an
CC201 NORD2ème étageBureaux124Immédiate170 €/m²/an HT HC6 076 €/HT/an
CC202 Nord2ème étageBureaux159Immédiate170 €/m²/an HT HC7 791 €/HT/an
Total bâtiment   530   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
CC 106 SUD1er étageBureaux159Immédiate180 €/m²/an HT HC9 028 €/HT/an
CC 203 NORD2ème étageBureaux247Immédiate170 €/m²/an HT HC12 103 €/HT/an
CC105-SUD1er étageBureaux123Septembre 2026180 €/m²/an HT HC6 984 €/HT/an
CC201 NORD2ème étageBureaux124Immédiate170 €/m²/an HT HC6 076 €/HT/an
CC202 Nord2ème étageBureaux159Immédiate170 €/m²/an HT HC7 791 €/HT/an
Total bâtiment   530   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
DD 105 SUD1er étageBureaux122Immédiate180 €/m²/an HT HC6 927 €/HT/an
DD102 NORD1er étageBureaux159Immédiate170 €/m²/an HT HC7 791 €/HT/an
DD103 NORD1er étageBureaux123Immédiate170 €/m²/an HT HC6 027 €/HT/an
DD201 NORD2ème étageBureaux122Immédiate170 €/m²/an HT HC5 978 €/HT/an
DD202 NORD2ème étageBureaux124Immédiate170 €/m²/an HT HC6 076 €/HT/an
DD204-SUD2ème étageBureaux282Immédiate180 €/m²/an HT HC16 012 €/HT/an
DD205 SUD2ème étageBureaux124Immédiate180 €/m²/an HT HC7 041 €/HT/an
DD206 SUD2ème étageBureaux122Janvier 2027180 €/m²/an HT HC6 927 €/HT/an
Total bâtiment   406   
Total bâtiment   404   
Total bâtiment   368   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
DD 105 SUD1er étageBureaux122Immédiate180 €/m²/an HT HC6 927 €/HT/an
DD102 NORD1er étageBureaux159Immédiate170 €/m²/an HT HC7 791 €/HT/an
DD103 NORD1er étageBureaux123Immédiate170 €/m²/an HT HC6 027 €/HT/an
DD201 NORD2ème étageBureaux122Immédiate170 €/m²/an HT HC5 978 €/HT/an
DD202 NORD2ème étageBureaux124Immédiate170 €/m²/an HT HC6 076 €/HT/an
DD204-SUD2ème étageBureaux282Immédiate180 €/m²/an HT HC16 012 €/HT/an
DD205 SUD2ème étageBureaux124Immédiate180 €/m²/an HT HC7 041 €/HT/an
DD206 SUD2ème étageBureaux122Janvier 2027180 €/m²/an HT HC6 927 €/HT/an
Total bâtiment   406   
Total bâtiment   404   
Total bâtiment   368   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
DD 105 SUD1er étageBureaux122Immédiate180 €/m²/an HT HC6 927 €/HT/an
DD102 NORD1er étageBureaux159Immédiate170 €/m²/an HT HC7 791 €/HT/an
DD103 NORD1er étageBureaux123Immédiate170 €/m²/an HT HC6 027 €/HT/an
DD201 NORD2ème étageBureaux122Immédiate170 €/m²/an HT HC5 978 €/HT/an
DD202 NORD2ème étageBureaux124Immédiate170 €/m²/an HT HC6 076 €/HT/an
DD204-SUD2ème étageBureaux282Immédiate180 €/m²/an HT HC16 012 €/HT/an
DD205 SUD2ème étageBureaux124Immédiate180 €/m²/an HT HC7 041 €/HT/an
DD206 SUD2ème étageBureaux122Janvier 2027180 €/m²/an HT HC6 927 €/HT/an
Total bâtiment   406   
Total bâtiment   404   
Total bâtiment   368   
Total général : 1708 m²

Localisation

Localisation
DRAKKAR2, 2405 ROUTE DES DOLINES 06560 VALBONNE
Facilités
A8 à 10 mn (sortie 44)
Nice à 20 mn
Réseau ENVIBUS & ZOU
Bus-Tram Antibes/Sophia
TGV/TER Antibes à 10 kms
Poste Entreprises Sophia à 5 mn

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 170 € m²/an HT HC
1 990 m²
Divisibilité min. 122 m²
A partir de 170 € m²/an HT HC
 
1 990 m²
Divisibilité min. 122 m²
A partir de 170 € m²/an HT HC
Hervé LENOIR

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