Location local d'activités LA QUEUE EN BRIE - 19 199 m²

Localisation94510 LA QUEUE EN BRIE
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Local d'activités Location 94510 LA QUEUE EN BRIE
Disponibilité Livraison prévisionnelle Février 2026 (en cours de travaux)
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 16/01/2026

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités neuf situé sur la commune de La Queue-en-Brie dans le département du Val-de-Marne (94). Ce local industriel dispose de nombreuses places de parking, d’une belle hauteur (jusqu’à 8m) et de nombreuses portes à quai et de plain pied. Belle surface de 19 199 m² divisibles à partir de 452 m², sur un terrain de 37 902 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité : février 2026.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Surface Terrain : 37902 m²
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier
Haut. libre min. ss poutre : 8 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
Parking VL : 253 places dont 22 PMR
Surface de bureaux en mezzanine

. Etat : Neuf
Nbre de portes à quai : 14
Nbre de portes plain pied : 22

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Neuf ou restructuré
  • Portes de plain-pied
  • Parking
  • Bureaux
  • Terrain

Surfaces

BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
AA1A11er étageBureaux78Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA1A1Rez-de-chausséeActivités374Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA2A21er étageBureaux140Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA2A2Rez-de-chausséeActivités505Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA3A31er étageBureaux184Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA3A3Rez-de-chausséeActivités734Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA4A41er étageBureaux286Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA4A4Rez-de-chausséeActivités1 152Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA6A61er étageBureaux98Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA6A6Rez-de-chausséeActivités378Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA7A71er étageBureaux98Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA7A7Rez-de-chausséeActivités380Février 2026130 €/m²/an HT HC
Total bâtiment    4 121  
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
AA1A11er étageBureaux78Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA1A1Rez-de-chausséeActivités374Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA2A21er étageBureaux140Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA2A2Rez-de-chausséeActivités505Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA3A31er étageBureaux184Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA3A3Rez-de-chausséeActivités734Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA4A41er étageBureaux286Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA4A4Rez-de-chausséeActivités1 152Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA6A61er étageBureaux98Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA6A6Rez-de-chausséeActivités378Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA7A71er étageBureaux98Février 2026130 €/m²/an HT HC
AA7A7Rez-de-chausséeActivités380Février 2026130 €/m²/an HT HC
Total bâtiment    4 121  
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
B1B1B1er étageBureaux100Février 2026130 €/m²/an HT HC
B1B1BRez-de-chausséeActivités381Février 2026130 €/m²/an HT HC
B2B2B1er étageBureaux99Février 2026130 €/m²/an HT HC
B2B2BRez-de-chausséeBureaux377Février 2026130 €/m²/an HT HC
B3B3B1er étageBureaux100Février 2026130 €/m²/an HT HC
B3B3BRez-de-chausséeActivités380Février 2026130 €/m²/an HT HC
B4B4B1er étageBureaux287Février 2026130 €/m²/an HT HC
B4B4BRez-de-chausséeActivités1 153Février 2026130 €/m²/an HT HC
B5B5B1er étageBureaux292Février 2026130 €/m²/an HT HC
B5B5BRez-de-chausséeActivités1 171Février 2026130 €/m²/an HT HC
Total bâtiment    4 340  
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
C1C1C1er étageBureaux384Février 2026130 €/m²/an HT HC
C1C1CRez-de-chausséeActivités1 480Février 2026130 €/m²/an HT HC
C2C2C1er étageBureaux295Février 2026130 €/m²/an HT HC
C2C2CRez-de-chausséeActivités1 219Février 2026130 €/m²/an HT HC
C3C3C1er étageBureaux111Février 2026130 €/m²/an HT HC
C3C3CRez-de-chausséeActivités430Février 2026130 €/m²/an HT HC
C4C4C1er étageBureaux111Février 2026130 €/m²/an HT HC
C4C4CRez-de-chausséeActivités436Février 2026130 €/m²/an HT HC
C5C5C1er étageBureaux110Février 2026130 €/m²/an HT HC
C5C5CRez-de-chausséeActivités430Février 2026130 €/m²/an HT HC
Total bâtiment    5 006  
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
D1D1D1er étageBureaux113Février 2026130 €/m²/an HT HC
D1D1DRez-de-chausséeActivités432Février 2026130 €/m²/an HT HC
D2D2D1er étageBureaux109Février 2026130 €/m²/an HT HC
D2D2DRez-de-chausséeActivités434Février 2026130 €/m²/an HT HC
D3D3D1er étageBureaux139Février 2026130 €/m²/an HT HC
D3D3DRez-de-chausséeActivités543Février 2026130 €/m²/an HT HC
D4D4D1er étageBureaux371Février 2026130 €/m²/an HT HC
D4D4DRez-de-chausséeActivités1 465Février 2026130 €/m²/an HT HC
D5D5D1er étageBureaux369Février 2026130 €/m²/an HT HC
D5D5DRez-de-chausséeActivités1 471Février 2026130 €/m²/an HT HC
Total bâtiment    5 307  
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
D1D1D1er étageBureaux113Février 2026130 €/m²/an HT HC
D1D1DRez-de-chausséeActivités432Février 2026130 €/m²/an HT HC
D2D2D1er étageBureaux109Février 2026130 €/m²/an HT HC
D2D2DRez-de-chausséeActivités434Février 2026130 €/m²/an HT HC
D3D3D1er étageBureaux139Février 2026130 €/m²/an HT HC
D3D3DRez-de-chausséeActivités543Février 2026130 €/m²/an HT HC
D4D4D1er étageBureaux371Février 2026130 €/m²/an HT HC
D4D4DRez-de-chausséeActivités1 465Février 2026130 €/m²/an HT HC
D5D5D1er étageBureaux369Février 2026130 €/m²/an HT HC
D5D5DRez-de-chausséeActivités1 471Février 2026130 €/m²/an HT HC
Total bâtiment    5 307  
Total général : 18774 m²

Localisation

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 130 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer La Queue-en-Brie

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
85 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
137
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

19 199 m²
Divisibilité min. 452 m²
130 € /m²/an HT HC
 
19 199 m²
Divisibilité min. 452 m²
130 € /m²/an HT HC
Antoine SINISI

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