Location local d'activités BRY SUR MARNE - 9 572 m²

Localisation94360 BRY SUR MARNE
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Local d'activités Location 94360 BRY SUR MARNE
Disponibilité Livraison prévisionnelle T2 2027 (PC obtenu)
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 16/03/2026

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités neuf situé sur la commune de Bry-sur-Marne dans le département du Val-de-Marne (94), et sur la ligne A du RER d’Île-de-France. Ce local industriel dispose de portes sectionnelles de plain-pied et de nombreuses places de stationnement. Le site fait parti des Studios de Bry sur Marne et est idéal pour les activités en lien avec le cinéma et l'audiovisuel. Belle surface de 9 571 m² divisibles à partir de 736 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités pro...

Aménagements


Construction :
Haut. libre min. ss poutre : 7 m

Aménagements :
. Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle de plain-pied
. 56 places de stationnement
. 1 place de stationnement de semi-remorque
. 1 place d'attente PL
. 6 places pour deux-roues motorisés
. 1 abri à vélo avec capacité de 18 emplacements
. Ajout Mezzanine possible

. Accès au R+1 Petit porteur (16T max)
. Accès gros porteur et PL au RDC
. Monte-Charge (2000kg) et ascenseurs (630kg) sur le site

. Charge au sol RDC : 3T/m²
. Charge au sol R+1 : 1,5 T/m²

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Hauteur libre
  • Neuf ou restructuré

Surfaces

CelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
0A1er étageBureaux1109 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
0ARez-de-chausséeActivités7529 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
0B1er étageBureaux1119 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
0BRez-de-chausséeActivités7409 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
0C1er étageBureaux1119 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
0CRez-de-chausséeActivités7409 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
0D1er étageBureaux1119 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
0DRez-de-chausséeActivités7409 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
0E1er étageBureaux1109 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
0ERez-de-chausséeActivités7529 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
0F1er étageBureaux1119 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
0FRez-de-chausséeActivités7409 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
1A1er étageBureaux1119 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
1ARez-de-chausséeActivités6399 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
1B1er étageBureaux1119 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
1BRez-de-chausséeActivités6259 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
1C1er étageBureaux1119 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
1CRez-de-chausséeActivités6259 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
1D1er étageBureaux1119 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
1DRez-de-chausséeActivités6259 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
1E1er étageBureaux1119 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
1ERez-de-chausséeActivités6259 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
1F1er étageBureaux1119 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
1FRez-de-chausséeActivités6399 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
Total bâtiment  9 572  

Localisation

Localisation
94360 BRY SUR MARNE
Facilités
GEORGES MELIES (210), EUROPE (120), LES HAUTS DE BRY (520)
Villiers sur Marne-Le Plessis- (E)
Bry-sur-Marne (A)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 170 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Val-de-Marne

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
85 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
137
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

9 572 m²
Divisibilité min. 737 m²
170 € /m²/an HT HC
 
9 572 m²
Divisibilité min. 737 m²
170 € /m²/an HT HC
Florian LACHAUSSEE

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