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        Location bureau MARSEILLE 3ème (13003) - 10 963 m²

        Localisation13003 MARSEILLE
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        Bureau Location 13003 MARSEILLE
        Disponibilité Décembre 2027
        Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 10/07/2025

        BUREAUX A LOUER - NEWDELEC - 13003 MARSEILLE : Programme de bureaux neufs en cours de construction sur le Boulevard Charles Nédelec à deux pas de la gare TGV Saint Charles. Certification HQE BATIMENT DURABLE Niveau Excellent (Phase Conception) - RE2020

        N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
        CBRE leader mondial en Immobilier d’entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

        Aménagements

        155 places de parking : 1800 € HT/emplacement/an (dont 135 cat. A + 16 cat. B et 4 PMR)
        44 places de moto à 900 €.HT/emplacement/an

        Terrasse Aile OZANAM : 125 m² environ

        Les locaux Archives aux sous-sols -2 et -3 de NEWDELEC peuvent être proposés à la commercialisation

        Aile NEDELEC : Rooftop au 8ème étage de 208 m² environ.

        . Faux planchers techniques
        . Faux plafonds
        . Climatisation 4 tubes
        . Raccordement boucle géothermie marine Thassalia

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Archive / stockage
        • Parkings
        • Faux plancher
        • Climatisation
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        Bâtiment 1Aile NEDELEC8ème étageAutres20Décembre 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile NEDELEC6ème étageBureaux601Décembre 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile NEDELEC5ème étageBureaux807Décembre 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile NEDELEC4ème étageBureaux711Décembre 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile NEDELEC3ème étageBureaux711Décembre 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile NEDELEC2ème étageBureaux816Décembre 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile NEDELEC1er étageBureaux713Décembre 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile NEDELECRez-de-chausséeBureaux592Décembre 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile NEDELECRez-de-jardinBureaux850Décembre 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile OZANAM6ème étageBureaux710Décembre 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile OZANAM5ème étageBureaux1 084Décembre 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile OZANAM4ème étageBureaux1 132Décembre 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile OZANAM3ème étageBureaux1 128Décembre 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile OZANAM2ème étageBureaux1 108Décembre 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   10 983   

        Localisation

        Localisation
        13003 MARSEILLE
        Facilités
        lignes 1 et 2
        Saint-Charles (D)
        Belsunce Alcazar (Tramways)
        Marseille Saint-Charles (SNCF)
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 265 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer Marseille 3ème

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        130 €/m² HT HC par an
        320 €/m² HT HC par an
        Rénové
        Non spécifié 
        Non spécifié 
        État d'usage
        95 €/m² HT HC par an
        305 €/m² HT HC par an
        213
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        10 963 m²
        Divisibilité min. 592 m²
        265 € /m²/an HT HC
         
        10 963 m²
        Divisibilité min. 592 m²
        265 € /m²/an HT HC
        Aurélie PONTIER

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        Aurélie PONTIER

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