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        Location bureau MARSEILLE 3ème (13003) - 10 784 m²

        Localisation13003 MARSEILLE
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        Bureau Location 13003 MARSEILLE
        Disponibilité Mars 2027
        Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE Bureau Location 13003 MARSEILLE

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 23/05/2025

        BUREAUX A LOUER - NEWDELEC - 13003 MARSEILLE : Programme de bureaux neufs en cours de construction sur le Boulevard Charles Nédelec à deux pas de la gare TGV Saint Charles. Certification HQE BATIMENT DURABLE Niveau Excellent (Phase Conception)

        N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
        CBRE leader mondial en Immobilier d’entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

        Aménagements

        155 places de parking : 1800 € HT/emplacement/an (dont 135 cat. A + 16 cat. B et 4 PMR)
        44 places de moto à 900 €.HT/emplacement/an

        Terrasse Aile OZANAM : 125 m² environ
        Terrasse Aile Nedelec : 208 m² environ (Rooftop)

        Les locaux Archives aux sous-sols -2 et -3 de NEWDELEC peuvent être proposés à la commercialisation

        Aile NEDELEC : Rooftop au 8ème étage
        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Parkings
        • Terrasses /Rooftop
        • Archive / stockage

        Surfaces

        BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        Bâtiment 1Aile NEDELEC6ème étageBureaux595Mars 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile NEDELEC5ème étageBureaux799Mars 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile NEDELEC4ème étageBureaux704Mars 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile NEDELEC3ème étageBureaux704Mars 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile NEDELEC2ème étageBureaux774Mars 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile NEDELEC1er étageBureaux706Mars 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile NEDELECRez-de-chausséeBureaux586Mars 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile NEDELECRez-de-jardinBureaux842Mars 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile OZANAM6ème étageBureaux702Mars 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile OZANAM5ème étageBureaux1 073Mars 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile OZANAM4ème étageBureaux1 120Mars 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile OZANAM3ème étageBureaux1 116Mars 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Bâtiment 1Aile OZANAM2ème étageBureaux1 063Mars 2027265 €/m²/an HT HC37 €/HT/m²/an
        Total bâtiment   10 784   

        Localisation

        Localisation
        13003 MARSEILLE
        Facilités
        lignes 1 et 2
        Saint-Charles (D)
        Belsunce Alcazar (Tramways)
        Marseille Saint-Charles (SNCF)
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 265 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer MARSEILLE 3

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        130 €/m² HT HC par an
        320 €/m² HT HC par an
        Rénové
        Non spécifié 
        Non spécifié 
        État d'usage
        95 €/m² HT HC par an
        305 €/m² HT HC par an
        213
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        10 784 m²
        Divisibilité min. 586 m²
        265 € /m²/an HT HC
         
        10 784 m²
        Divisibilité min. 586 m²
        265 € /m²/an HT HC
        Aurélie PONTIER

        Votre contact

        Aurélie PONTIER

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