Location bureau MARSEILLE 3ème (13003) - 13 227 m²

13003 MARSEILLE
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Bureau Location 13003 MARSEILLE
Septembre 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
13 227 m²
Divisibilité min. 583 m²
245 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 08/03/2024

BUREAUX A LOUER - NEWDELEC - 13003 MARSEILLE : Programme de bureaux neufs en cours de construction sur le Boulevard Charles Nédelec à deux pas de la gare TGV Saint Charles. Certification HQE BATIMENT DURABLE Niveau Excellent (Phase Conception)

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Aménagements

156 places de parking VL : 1800 € HT/emplacement/an (dont 137 cat. A + 15 cat. B et 4 PMR)
35 places de moto à 900 €.HT/emplacement/an
94 places vélo

Terrasse Aile OZANAM : 130 m² environ
Terrasse Aile Nedelec : 214 m² environ (Rooftop)

Les locaux Archives aux sous-sols -2 et -3 de NEWDELEC peuvent être proposés à la commercialisation

Aile NEDELEC : Rooftop au 8ème étage de 37 m² SUBL
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Local vélo
  • Espace extérieur
  • Terrasses /Rooftop
  • Parkings

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Bâtiment 1Aile NEDELEC7ème étageBureaux58324 mois ap. déb. trx245 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Bâtiment 1Aile NEDELEC6ème étageBureaux78424 mois ap. déb. trx245 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Bâtiment 1Aile NEDELEC5ème étageBureaux69224 mois ap. déb. trx245 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Bâtiment 1Aile NEDELEC4ème étageBureaux69024 mois ap. déb. trx245 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Bâtiment 1Aile NEDELEC3ème étageBureaux82924 mois ap. déb. trx245 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Bâtiment 1Aile NEDELEC2ème étageBureaux73324 mois ap. déb. trx245 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Bâtiment 1Aile NEDELEC1er étageBureaux58424 mois ap. déb. trx245 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Bâtiment 1Aile NEDELECRez-de-chausséeBureaux87424 mois ap. déb. trx245 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Bâtiment 1Aile OZANAM7ème étageBureaux70524 mois ap. déb. trx245 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Bâtiment 1Aile OZANAM6ème étageBureaux1 07724 mois ap. déb. trx245 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Bâtiment 1Aile OZANAM5ème étageBureaux1 12624 mois ap. déb. trx245 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Bâtiment 1Aile OZANAM4ème étageBureaux1 11424 mois ap. déb. trx245 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Bâtiment 1ECOLE3ème étageBureaux92624 mois ap. déb. trx245 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Bâtiment 1ECOLE2ème étageBureaux93324 mois ap. déb. trx245 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Bâtiment 1ECOLE1er étageBureaux90124 mois ap. déb. trx245 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Bâtiment 1ECOLERez-de-chausséeBureaux67624 mois ap. déb. trx245 €/m²/an HT HC24 €/HT/m²/an
Total bâtiment   13 227   

Localisation

13003 MARSEILLE
lignes 1 et 2
Saint-Charles (D)
Belsunce Alcazar (Tramways)
Marseille Saint-Charles (SNCF)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 245 € /m²/an HT HC
 
13 227 m²
Divisibilité min. 583 m²
245 € /m²/an HT HC
Aurélie PONTIER

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