Location local d'activités LES ULIS - 8 435 m²

Localisation91940 LES ULIS
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Local d'activités Location 91940 LES ULIS
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 13/05/2025

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités situé sur la commune des Ulis (91), dans le département de l'Essonne, dans la Zone de Courtabœuf. Site ICPE avec excellente visibilité sur l’autoroute A10 et à proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun. Belle visibilité commerciale. Cette cellule d'activités dispose de bureaux, d'une belle hauteur sous poutre, d'un accès gros porteurs et de nombreuses portes à quai. Belle surface de 8 577 m² divisibles à partir de 4 272 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité selon les lots.

Si cet entrepôt / local d’activité à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel / industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à tro...

Aménagements


Construction :
Ossature : Métallique       
Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Haut. libre max. ss poutre : 7.5 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
. Site clos et sous vidéosurveillance
. Local de charge
. Cour camion de 30 m
. Climatisation réversible dans les bureaux
. Sprinklers
. 56 places de parking VL
. Etat : Ancien
Accès : gros porteurs
aire de manoeuvre
Nbre de portes à quai : 18
Nbre de portes plain pied : 4transformables en quais

Equipement :
. 1510 – ENREGISTREMENT
. 1530 – DÉCLARATION
. 2925 – DÉCLARATION

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Chauffage
  • Site sécurisé
  • Parking
  • Portes de plain-pied

Surfaces

CelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
0331er étageBureaux550Immédiate140 €/m²/an HT HC11 €/HT/m²/an
033Rez-de-chausséeActivités3 755Immédiate140 €/m²/an HT HC11 €/HT/m²/an
04Cellule 3Rez-de-chausséeEntrepôts3 755Novembre 2025140 €/m²/an HT HC11 €/HT/m²/an
04Cellule 41er étageBureaux375Novembre 2025140 €/m²/an HT HC11 €/HT/m²/an
Total bâtiment   8 435   

Localisation

Localisation
91940 LES ULIS
Facilités
A10, A6, A86 et N104
RER B Gare d'Orsay Ville et C Gare de Massy Palaiseau
Ligne 0602 Massy/Courtaboeuf , arrêt "Château d'eau", ligne 0605 Orsay/Courtaboeuf, arrêt "Océanie 1"

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 140 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer LES ULIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
95 €/m² HT HC par an
145 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
100 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

8 435 m²
Divisibilité min. 4 130 m²
140 € /m²/an HT HC
 
8 435 m²
Divisibilité min. 4 130 m²
140 € /m²/an HT HC
Marie HORENT

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