Location bureau ST HERBLAIN - 1 152 m²

10 CHEMIN DU VIGNEAU 44800 ST HERBLAIN Voir sur Street View

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Bureau Location 44800 ST HERBLAIN 10 CHEMIN DU VIGNEAU

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer Nantes / Bureaux à louer Loire-Atlantique / Bureaux à louer Pays de la Loire

Proches : Saint-Herblain / Carquefou

Description

Annonce mise à jour le 19/10/2026

Saint Herblain, aux portes du périphérique, CBRE vous propose une surface de bureaux à la location divisible située au R+1 de l'immeuble Le Belna Accès premium, proximité des transports en commun. Nombreux emplacements de parking intérieurs et extérieurs disponibles.

Idéalement situé à Saint-Herblain, au sein d'une zone d'activité / tertiaire, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement dynamique.
Le parc du Vigneau offre une accessibilité premium et parfaitement connectée aux grands axes de Nantes :
- Accès immédiate au périphérique nantais
- Connexion rapide vers Nantes centre, Vannes, Saint-Nazaire
- Transports en commun à proximité
- Excellent ratio parking
- Proximité du centre commercial Atlantis et de nombreux services.
Les locaux, situés au R+1, développent 768m² environ répartis en deux plateaux identiques. Cela permet une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins des entreprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Excellent ratio parking
Grands plateaux aménagés
Bureaux cloisonnés
Open space
Sanitaires privatifs
Kitchenette

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Cafétéria / cuisine

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1er étage	Bureaux	384	Immédiate	110 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
1er étage	Bureaux	384	Immédiate	110 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
Rez-de-chaussée	Bureaux	384	Octobre 2026	110 €/m²/an HT HC	26 €/HT/m²/an
	Parkings		Immédiate	350 €/place/an HT HC
	Parkings		Immédiate
Total bâtiment		1 152