Location local d'activités BUSSY ST GEORGES - 838 m²

Localisation77600 BUSSY ST GEORGES
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Local d'activités Location 77600 BUSSY ST GEORGES
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 16/03/2026

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à la location un ensemble d’activités de 417 à 838 m², divisible, situé à Bussy-Saint-Georges. Ce site classe A offre porte sectionnelle 3,50 × 3,50 m, hauteur jusqu’à 7 m, dallage 3T/m², bureaux lumineux. Disponible immédiatement, avec connexions rapides A4, A104, RER A et bus – idéal pour flux industriels, logistique urbaine et manutention.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Ossature : Métallique       
Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Haut. libre min. ss poutre : 3.8 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
Prestations Batiment:
. Chauffage par aérothermes électriques
. Façade d’architecture contemporaine alliant des parements bois, métalliques laqués, des menuiseries aluminium à rupture de pont thermique

Prestations Activité :
. Accessible gros porteur
. Sol en béton
. Porte sectionnelle de plain-pied 3m50 x 3m50
. Démarche HQE, norme RT 2012, classe A

Prestation bureaux :
. Faux plafond
. Points lumineux LED
. Plinthes périphérique
. 1 sanitaire PMR

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Structure / Couverture
  • Hauteur libre
  • Chauffage
  • Aire de manoeuvre
  • Portes de plain-pied
  • Neuf ou restructuré

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AA11er étageBureaux91Immédiate120 €/m²/an HT HC15 €/HT/m²/an
AA1Rez-de-chausséeActivités326Immédiate120 €/m²/an HT HC15 €/HT/m²/an
Total bâtiment   417   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
CC21er étageBureaux929 mois ap. déb. trx120 €/m²/an HT HC15 €/HT/m²/an
CC2Rez-de-chausséeActivités3299 mois ap. déb. trx120 €/m²/an HT HC15 €/HT/m²/an
Total bâtiment   421   
Total général : 838 m²

Localisation

Localisation
77600 BUSSY ST GEORGES
Facilités
• Les accès routiers
Autoroute A4 sortie n°12 à 3 min
Paris : 20 minutes
Autoroute A104 : accessible en 4 minutes
Aéroport Roissy-Charles de Gaulle : moins de 25 minutes
• Les transports en commun
RER A: Gare de Bussy-Saint-Georges
Paris en 11 minutes
Gare TGV de Val d’Europe en moins de 20 minutes
BUS : ligne 22

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 120 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Bussy-Saint-Georges

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
110
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

838 m²
Divisibilité min. 417 m²
120 € /m²/an HT HC
 
838 m²
Divisibilité min. 417 m²
120 € /m²/an HT HC
Antoine SINISI

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