Location local d'activités CROISSY BEAUBOURG - 2 530 m²

77183 CROISSY BEAUBOURG
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Local d'activités Location 77183 CROISSY BEAUBOURG
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 530 m²
Non divisible
110 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 18/09/2024

A LOUER - CBRE vous propose sur la commune de Croissy Beaubourg (77) une surface d’activités de 2 530 m² non divisibles. Les locaux sont en très bon état et se répartissent entre 2067 m² d’activité et 460 m² de bureaux de plain-pied. Belle hauteur sous poutre, spacieux accès moyen porteur et deux portes de plain-pied. La surface d’activités est à proximité du croisement de l'autoroute A4/N104 et est desservi par plusieurs lignes de transport en communs. Le site est clos. Disponibilité immédiate.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez
obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser
une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet
immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition
pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre
cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
• Activités :
. Hsp 5 à 6 m
. 2 portes sectionnelles 4 m haut x 3m large
. Aérotherme gaz
. Porte d'accès piétons
. Parking PL
. Aire de manœuvre
. 12 places de parking VL
. Trappes de désenfumage
. Éclairage led
. Skydome
. Ossature métallique
. Murs parpaings
. Chaudière changée en 2018
. Tarif jaune, 76 kva

• Bureaux :
. Fibre
. Moquette
. Dalle pvc
. Faux plafond
. Éclairage led
. Cloison semi vitrés
. Baie brassage
. Radiateur
. Sanitaires
. Local archives
. Prises RJ45

• Terrain / Parking :
- Parking visiteurs et parking activité différenciés

. Etat : Ancien
Nbre de portes plain pied : 2

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Portes de plain-pied
  • Structure / Couverture
  • Bureaux
  • Parking
  • Chauffage

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Rez-de-chausséeBureaux463Immédiate110 €/m²/an HT HC15 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeActivités2 067Immédiate110 €/m²/an HT HC15 €/HT/m²/an
Total bâtiment 2 530   

Localisation

77183 CROISSY BEAUBOURG
Transports en commun:
RER A : Lognes - Le Mandinet / Torcy
RER E : Emerainville
TGV : Chessy - DisneyLand (8min de l'aéroport de Roissy CDG)
Routes :
A4 - 20km de Paris
- Sortie 10.1 : Val maubuée Sud vers Lognes, Croissy-Beaubourg.
A104
- Sortie 13 : Emerainville - Aérodrome Pariest

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 110 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer CROISSY BEAUBOURG

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
110
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
2 530 m²
Non divisible
110 € /m²/an HT HC
Paul GERARDIN

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Paul GERARDIN

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