Description
Annonce mise à jour le 27/07/2026
ENSEMBLE IMMOBILIER NEUF - CERTIFICATION BREEAM Very Good
Bâtiment d'activités de 20 cellules avec bureaux d'accompagnement en mezzanine + parkings dédiés, au sein du VEELLAGE DE GEISPOLSHEIM.
La zone d'activité du Forlen est implantée entre les communes de Lingolsheim et de Geispolsheim, au nord de Geispolsheim-Gare. Le site se trouve sur le ban de la commune de Geispolsheim, au lieu-dit Forlen.
Situé dans la zone industrielle du Forlen, le local est très accessible par tout moyen : il est situé à moins de 2 km de l'autoroute A35, à moins de 500 mètres de l'arrêt de bus Le Forlen, tandis que la Gare TER d'Illkirch est à 1,2 kilomètres.
La zone Industrielle du Forlen à Geispolsheim est un parc industriel faisant partie de l'Eurométropole de Strasbourg. Elle est implantée au sud de celle-ci, à 13km de Strasbourg, soit 13mn en voiture. Elle est aussi très proche de l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 8km, soit 10mn en voiture.
De nombreuses entreprises sont présentes sur la zone, dont Batiloc, Nord Est Dépannage, MCM Emballages, Sinéo, DHL Express, Baumann, Carglass, Soba, ... On peut noter aussi à environ 6 minutes de là, la proximité d'enseignes commerciales : Conforama, X'OR, Intersport, Gifi, et Maxi Toys du centre commercial La Vigie, le supermarché E. Leclerc, Décathlon, avec une offre de restauration et un hôtel B&B
ACTIVITÉS ADMISES:
1. La transformation et l'extension des constructions et installations des activités existantes, à condition de ne pas accroitre le risque et les nuisances résultant de leur fonctionnement.
2. Les constructions et installations, à condition d'être destinées à la fonction d'entrepôt.
3. Les constructions et installations, à condition de correspondre à une destination de bureaux. 4. Les constructions et installations, à condition de correspondre à une vocation de restaurant. 5. Les constructions et installations, à condition de correspondre à une vocation d'hébergement hôtelier.
6. Les constructions et installations, à condition de correspondre à une activité de sports et de loisirs.
7. Les constructions et installations, à condition de correspondre à des locaux destinés à des activités de recherche, de laboratoire et de production de haute technologie.
8. Les constructions et installations, à condition de correspondre à des locaux destinés à l'enseignement, à la formation, au séminaire ou congrès, professionnels.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur
- LOCAUX A CONSTRUIRE
- Conception novatrice, haut de gamme, qui s'adresse autant aux PME qu'aux très petites entreprises grâce à la modularité des surfaces proposées.
- Constructions proposant une complémentarité parfaite entre deux types d'espaces professionnels : 80 % de surfaces d'activité et 20 % de bureaux (au rez-dechaussée et/ou en mezzanine)Qualité architecturale allant de pair avec une réalisation soignée qui offre un éclairage naturel dans les bureaux, des panneaux stratifiés teinte bois encadrant les entrées ou des murs-rideaux au vitrage clair éclairant les espaces de travailL'ensemble s'intègre résolument dans une logique d'éco-construction.
- A TITRE D'EXEMPLE (Livraison "brut, fluides en attentes")
- ? Bâtiment d'activités aux normes RT actuelles
- ? Hauteur libre minimum : 5,5 m
- ? Ossature et charpente métallique
- ? Bac acier en acier galvanisé à sous face laquée blanche Lanterneaux de désenfumage
- ? Vêture extérieure : bardage horizontal et cadres bois
- ? Sol dalle bétonSurfaçage quartzé 2T/m² et 350kg/m² en mezzanine
- ? Eclairage LED
- ? Portes sectionnelles 3,50 x 3,50 m