Vente/Location entrepôt / local d'activités ST JEAN D'ANGELY - 42 782 m²

17400 ST JEAN D'ANGELY

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Entrepôt / Local d'activités Vente/Location 17400 ST JEAN D'ANGELY

3T 2028

Autres : Entrepôts à vendre ou à louer Poitou-Charentes

Description

Annonce mise à jour le 08/06/2026

PLATEFORME LOGISTIQUE CLASSE A - JUSQU’À 42 782 m² - BEFA/VEFA - CHARENTE-MARITIME. Dans un environnement logistique stratégique, découvrez une plateforme logistique neuve de dernière génération, développée par Faubourg Promotion, disponible en BEFA ou VEFA. Surface totale de 42 782 m² dont 41 012 m² d’entrepôt et 1 770 m² de bureaux.

- Caractéristiques techniques
. Classe A - certification BREEAM Very Good
. Hauteur libre : 11,66 m
. Résistance au sol : 5 T/m² (7,5 T en pied de rack)
. 34 quais PL + accès plain-pied
. ICPE : 1511, 1530, 1532, 2662, 2663 (+ autres)
. Site sécurisé, parkings VL/PL, bornes électriques

- Atouts
. Programme neuf adapté aux standards logistiques actuel
. Flexibilité BEFA / VEFA
. Solutions multi températures possibles (sec / froid / négatif)
. Idéal e-commerce, distribution, agroalimentaire
. Offre rare sur secteur en développement

Dossier complet, plans et accompagnement projet sur demande.

Aménagements

Construction :
Surface Terrain : 115000 m²

Aménagements :
Surface constructible : 43 512 m²

- BATIMENT NORD - DISTRIBUTION
. Classe A
. Certification BREEAM VERY GOOD
. ICPE 1510 et 4755
. Résistance au sol: 5 T/m² (7,5 T/m² en pied rack)
. Résistance au sol local de charge: 2 T/m²
. Hauteur libre: 11,66 m
. Accès de plain-pied
. Quais avec portes sectionnelle (1 / 1000 m² environ)
. Eclairage LED
. Bureaux en RDC et R+1 (RE2020), rafraichissement / chauffage réversible type VRV, HSP 2,60 m, éclairage LED)
. Locaux techniques (325 m² et 375 m²)
. Parkings: 200 places VL et 10 places PL
. 20% des stationnements équipés de bornes de recharge électrique
. Cour camions 38 m
. Livraison prévue au 4T 2028

- BATIMENT SUD - PRODUCTION
. Locaux techniques de 130 m²
. Parkings: 40 places VL
. Livraison prévue au 3T 2028

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt
Classe A
Portes de plain-pied
Neuf ou restructuré

Surfaces

Bâtiment	Lot	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
NORD		Bureaux	690	10 mois ap. déb. trx
NORD		Bureaux	690	10 mois ap. déb. trx
NORD	A1	Entrepôts	5 784	10 mois ap. déb. trx
NORD	A2	Entrepôts	5 736	10 mois ap. déb. trx
NORD	A3	Entrepôts	5 736	10 mois ap. déb. trx
NORD	A4	Entrepôts	5 736	10 mois ap. déb. trx
NORD	A5	Entrepôts	5 736	10 mois ap. déb. trx
NORD	A6	Entrepôts	5 784	10 mois ap. déb. trx
Total bâtiment			35 892