Vente/Location local d'activités ORMES - 6 812 m²

45140 ORMES

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Local d'activités Vente/Location 45140 ORMES

8 mois ap. acc.

Autres : Locaux d'activités à vendre ou à louer Orléans / Locaux d'activités à vendre ou à louer Loiret / Locaux d'activités à vendre ou à louer Centre

Proches : Logistique Orléans

Description

Annonce mise à jour le 22/10/2025

Rare sur le secteur ! CBRE vous propose à vendre/à louer un local d’activités indépendant situé sur la commune d'Ormes, dans le département du Loiret (45). Excellente localisation offrant une visibilité directe sur l’un des ronds-points permettant d’accéder au Pôle 45 et à proximité immédiate de l’autoroute A10. Ce local industriel dispose de bureaux, de racks, de RIA, de 12 portes à quai et d’une rampe d’accès. Belle surface de 6 812 m² divisibles à partir de 3 500 m², sur un terrain de près de 18 000 m². Location OU vente idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. (SI LOCATION). Disponibilité nous consulter.

Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d’activités à vendre ou à louer dans le 45 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations ...

Aménagements

Construction :
Ossature : Métallique
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier
Haut. libre max. ss poutre : 7 m

Aménagements :
. Alarme
. Rampe d'accès
. Réseau Incendie Armé
. Sprinkler
. Hauteur sous-plafond : 8m
. Eclairage zénithal par skydomes
. Chauffage individuel gaz
. Climatisation

. Surface parcelle : 17 937 m²
. Parkings extérieurs : 40
. Etat : Ancien
Accès : . Aire de manœuvre : + de 27 m
. Accès : Gros porteurs
. Bâtiment à quai

Nbre de portes à quai : 12
Nbre de portes plain pied : 1

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt
Structure / Couverture
Hauteur libre
Site sécurisé
Portes de plain-pied
Éclairage
Chauffage

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
1er étage	Bureaux	338	8 mois ap. acc.	70 €/m²/an HT HC	881 €/m² HD
Rez-de-chaussée	Activités	6 474	8 mois ap. acc.	70 €/m²/an HT HC	881 €/m² HD
Total bâtiment		6 812