POURQUOI ACHETER UN ENTREPÔT SUR ORLEANS ?
UNE VILLE A FORT POTENTIEL
Un dynamisme économique anime la région Centre-Val de Loire. À proximité d’un des carrefours autoroutiers les plus importants de France, Orléans et ses habitants bénéficient d’une connexion directe avec les grandes villes nationales et à seulement 120km de la capitale. Elle bénéficie également de l'aéroport d'Orléans Val de Loire, à 20 minutes en voiture du centre-ville.
La ville d'Orléans, compte une population de plus de 116 000 habitants. C'est la région dont la croissance démographique est la plus soutenue après la métropole lilloise.
Deuxième ville la plus attractive de France, Orléans cumule de nombreuses opportunités d'emploi, un taux de CDI élevé et des prix de l'immobilier bas avec un prix moyen de 2 700€/m² en 2022. La capitale régionale a été désignée deuxième ville pour ses performances économiques en 2020 et troisième ville pour sa couverture internet ultra-rapide. Selon l'Insee, Orléans fait partie des villes de moins de 500 000 habitants où il fait bon vivre. Située aux portes de la région naturelle de la Sologne, au milieu du Val de la Loire classée au patrimoine mondial de l'humanité, Orléans offre un cadre privilégié à ses habitants. Ainsi, beaucoup d'entreprise ont fait le choix d'acheter un entrepôt à Orléans.
FOCUS SUR L’EMPLOI A ORLEANS
Structuré autour de 4 bassins d’emplois, le Loiret est le département le plus peuplé et attractif de la région Centre.
Le taux de chomage à Orléans est aujourd’hui de 6,1 %, inférieur à la moyenne nationnale.
Orléans compte aujourd’hui plusieurs grandes écoles dont Polytech’Orléans, l’ISC Paris, AgroParistech ou bientôt l’école d’ingénieurs ESTP. On y retrouve plusieurs universités, collèges, instituts et écoles avec des domaines de recherche emblématiques tournés vers les sciences et les nouvelles technologies.
INTERIVES, UN PROJET AMBITIEUX ET STRUCTURANT DE LA METROPOLE D'ICI 2035
Le projet Interives est une belle démonstration de la volonté d’expansion et de développement de la métropole orléanaise. Ce projet consiste à aménager au nord de la ville un nouveau centre de vie qui combinerait activités économiques, logements, espaces verts, équipements publics et commerces de proximités.
L’attractivité d’Orléans en serait d’autant plus renforcée puisque le projet propose plus de 3 000 nouveaux logements et 200 000 m² d’activité tertiaires et commerciale. Le souhait est de créer un quartier animé en permanence où la part belle sera faite à la qualité de vie, aux services innovants, au respect de l’environnement et aux déplacements doux.
Des infrastructures de qualitées sont prévues avec l’installation de transports en communs dans le quartier. Les nouveaux aménagements seraient modulables en fonction des évolutions des marchés immobiliers et des opportunités foncières, le tout dans une démarche respectueuse de l’environnement et d’un patrimoine industriel déjà très ancré dans la région.
UNE VILLE CHOISIE PAR LES GROUPES POUR SES FILIÈRES D'EXCELLENCE
Le Loiret accueille un grand nombre d’entreprises innovantes. Avec 52 000 établissements actifs, dont 135 parcs d'activités économiques, 200 000 salariés et plus de 160 entreprises étrangères, la structure économique de la région est très diversifiée.
L’implantation de nombreuses filières industrielles leaders telles que la cosmétique, la santé, la logistique, le numérique ou encore l’agroalimentaire en font le 1er département exportateur de produits cosmétiques, 4ème plateforme logistique en France et 1er employeur de l’agroalimentaire dans la région.
Premier pôle d'excellence dédié à l'innovation par le service en France, le Loiret a été choisi par de nombreuses grandes entreprises, parmi lesquelles on retrouve Thales, Shiseido, Dior, Sanofi, Gemey Maybelline, Hutchinson, etc. Ainsi, 4 pôles de compétitivité se distinguent : Cosmetics Valley, Smart Electricity Cluster, Elastopôle et Dream.s.
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