Location local d'activités BEGLES - 156 m²

33130 BEGLES

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Mars 2026

Autres : Locaux d'activités à louer Bègles / Locaux d'activités à louer Gironde / Locaux d'activités à louer Aquitaine

Proches : Le Haillan / Cestas / Pessac

Description

Annonce mise à jour le 09/01/2026

RARE A LOUER AU PIED DE LA ROCADE : CBRE vous propose un lot de 155 m² à usage d'activités et bureau et bénéficiant de 2 places de stationnement.

Le bâtiment bénéficie de 2 accès véhicules depuis la rue et se décompose en 7 lots.

Cette cellule est équipée d’une mezzanine à usage de Bureaux climatisés.

L’espace dédié à l’activité est équipé d’une porte sectionnelle (H 4,00 x 3,50 L), d’un local technique et d’un sanitaire/point d’eau.

Bardage doubleau peau, toiture isolée, voutes d’éclairage zénithal.

Stationnement VL : 2 places de stationnement.
Accès petits et moyens porteurs

Aménagements

Aménagements :
. 2 places de stationnement
. 1 porte sectionnelle par cellule 4.00x3.50
. Bureaux d'accompagnement climatisés
. Structure métallique
. Toiture : isolée
. Accès petits porteurs
. Sol quartz
. Hauteur sous ferme : 6.50 m

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt
Aire de manoeuvre
Portes de plain-pied
Chauffage
Structure / Couverture
Neuf ou restructuré

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
LOT 04	1er étage	Bureaux	40	Mars 2026	120 €/m²/an HT HC	05 €/HT/m²/an
LOT 04	Rez-de-chaussée	Activités	116	Mars 2026	120 €/m²/an HT HC	05 €/HT/m²/an
Total bâtiment			156