Location local d'activités BEGLES - 233 m²

Localisation10 RUE DU PONT DE LA GRAVE 33130 BEGLES Voir sur Street View
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Local d'activités Location 33130 BEGLES 10 RUE DU PONT DE LA GRAVE
Disponibilité Décembre 2025
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 15/04/2025

RARE A LOUER AU PIED DE LA ROCADE : CBRE vous propose un lot de 233 m² à usage d'activités et bureau et bénéficiant d'un linéaire de façade vitré/show-room.

Le bâtiment bénéficie de 2 accès véhicules depuis la rue et se décompose en 7 lots.

Cette cellule est équipée d’une mezzanine à usage de Bureaux climatisés.

L’espace dédié à l’activité est équipé d’une porte sectionnelle (H 4,00 x 3,50 L), d’un local technique et d’un sanitaire/point d’eau.
Belle zone show-room en façade

La cellule bénéficie d’une porte double vitrée d’entrée piétons.
Bardage doubleau peau, toiture isolée, voutes d’éclairage zénithal.

Stationnement VL : 4 places de stationnement.
Accès petits et moyens porteurs

Aménagements

Aménagements :
. 4 places de stationnement
. 1 porte sectionnelle par cellule 4.00x3.50
. Bureaux d'accompagnement climatisés
. Structure métallique
. Toiture : isolée
. Accès petits porteurs
. Sol quartz
. Hauteur sous ferme : 6.50 m

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Aire de manoeuvre
  • Portes de plain-pied
  • Chauffage
  • Structure / Couverture
  • Neuf ou restructuré
  • Parking

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
LOT 011er étageBureaux61Décembre 2025120 €/m²/an HT HC05 €/HT/m²/an
LOT 01Rez-de-chausséeActivités173Décembre 2025120 €/m²/an HT HC05 €/HT/m²/an
Total bâtiment  233   

Localisation

Localisation
10 RUE DU PONT DE LA GRAVE 33130 BEGLES
Facilités
. Rocade sortie 20

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 120 € /m²/an HT HC
233 m²
Non divisible
120 € /m²/an HT HC
 
233 m²
Non divisible
120 € /m²/an HT HC
Sandra BOUTET

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