Vous cherchez des bureaux à louer à Marseille 2 ? CBRE, le leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose des offres de location de bureaux à Marseille, adaptées à vos besoins. Marseille, située dans les Bouches-du-Rhône, est une ville dynamique et attractive, idéale pour l’implantation de votre entreprise.
Pourquoi choisir des bureaux à louer à Marseille 2 ?
EUROMEDITERRANEE : LE QUARTIER D’AFFAIRES DU 2EME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE
Le 2ème arrondissement de Marseille abrite le quartier d'affaires Euroméditerranée, un pôle d'activité majeur de la ville. Grâce à la proximité de la gare Saint-Charles et du grand centre commercial des Terrasses du Port, de nombreuses entreprises ont déjà opté pour la location de bureaux à Marseille 2. En effet, ce premier quartier d’affaires de centre-ville d’Europe concentre plus de 5 300 entreprises, soit plus de 45 000 emplois, témoignant de son attractivité.
Idéalement situé au cœur de Marseille, le 2ème arrondissement est très bien desservi par les axes autoroutiers ainsi que par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements des professionnels. Euroméditerranée est un quartier vivant, dynamique et en constante évolution. De plus, l’aménagement de nouvelles tours, comme La Marseillaise ou la Tour Mirabeau, offre des espaces modernes et fonctionnels pour accueillir de nouvelles entreprises
LES PRINCIPAUX SECTEURS D'ACTIVITÉS DU 2EME ARRONDISSEMENT
Pôle attractif pour de nombreuses entreprises, le quartier d’affaires d’Euroméditerranée accueille des entreprises de différents secteurs. De nombreuses entreprises de conseil ont décidé de s’implanter sur la zone, on y retrouve notamment le siège régional de la banque CEPAC ou encore des bureaux Pole Emploi ou Generali… Son accessibilité étant un atout majeur du quartier, de nombreuses entreprises réalisant du commerce international comme la CMA CGM, Haribo ou encore Sogaris, se sont installés au sein d’Euroméditerranée. Par ailleurs, la technologie, secteur particulièrement en vogue de nos jours, est très présent dans le quartier à travers des entreprises telles que Apple, Orange, Infosys ou encore IBM.
En parallèle, Euroméditerranée est un quartier qui s’adapte aux attentes des utilisateurs, ainsi, les immeubles répondant aux nouvelles exigences environnementales permettent à des entreprises telles qu'Engie, EDF ou encore Veolia de s’y installer confortablement. Cette dynamique est également renforcée par l’essor d’un écosystème éducatif solide : de nombreuses écoles comme Epitech, Kedge, l’EMD ou encore l’ESPI ont décidé de s’implanter dans le 2ème arrondissement, afin de répondre à la demande en main d’œuvre de toutes ces entreprises.
Dans ce contexte d'attractivité croissante, la location de bureaux à Marseille 2 s'impose comme une solution stratégique pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un cadre moderne et connecté. De plus, pour accompagner toutes ces activités, l’Hôpital Européen, l’Assurance Maladie, ou encore l’Agence Régionale de Santé viennent renforcer le secteur de la santé sur le 2ème arrondissement marseillais, offrant ainsi un cadre de vie et de travail de qualité pour les professionnels et les entreprises
Pourquoi le 2ème arrondissement est un quartier attractif pour les entrepreneurs ?
Le 2ème arrondissement se distingue par son économie diversifiée, avec des secteurs clés tels que le tourisme, la logistique, la technologie, la santé, la finance ou encore l’immobilier. Situé au cœur d’un réseau multimodal, ce quartier est facilement accessible, facilitant ainsi les échanges commerciaux et les partenariats internationaux.
Par ailleurs, Euroméditerranée offre également un écosystème entrepreneurial dynamique et bien structuré, comprenant de nombreux incubateurs, accélérateurs, bureaux partagés, espaces de coworking et clusters. Cela permet aux entrepreneurs d'accéder à des conseils, des financements, des formations et des opportunités de networking, favorisant ainsi le développement de leurs entreprises.
Enfin, Marseille offre une excellente qualité de vie, ce qui constitue un atout majeur pour attirer les entrepreneurs à la recherche d'un bureau à louer à Marseille. La ville bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec son patrimoine historique, ses calanques, ses plages et son climat méditerranéen. Louer un bureau à Marseille permet de profiter de cet environnement inspirant, idéal pour développer son activité et réussir dans un contexte dynamique.
Louer un bureau à Marseille 2 avec CBRE
Optimisez votre recherche de bureaux à louer dans le 2ème arrondissement de Marseille avec l'expertise de CBRE. Nos consultants spécialisés en immobilier d'entreprise sont là pour vous faire gagner un temps précieux et simplifier la complexité du marché local. La recherche d’un bureau peut être une tâche chronophage, surtout si vous n’êtes pas familiarisé avec les spécificités du secteur.
Chez CBRE, nous nous occupons de l'ensemble du processus : de la présélection des bureaux correspondant à vos critères à la planification des visites et à la négociation des contrats. Cela vous permet de vous concentrer sur votre activité principale, tout en ayant la certitude que votre recherche est entre de bonnes mains.
Nos consultants vous offrent un accompagnement personnalisé. Nous prenons le temps de comprendre vos besoins spécifiques, votre budget et vos exigences en termes d’emplacement. Grâce à cette approche sur mesure, nous sommes en mesure de vous proposer des bureaux à louer à Marseille 2 qui répondent parfaitement à vos attentes.
En faisant appel à CBRE, vous bénéficiez non seulement de notre expertise et de notre réseau étendu, mais aussi de notre expérience en négociation. Nous vous aidons ainsi à trouver le bureau idéal, tout en optimisant les conditions de location. Ne laissez pas la recherche de votre futur bureau devenir un obstacle. Contactez CBRE dès aujourd'hui et laissez-nous vous accompagner dans cette démarche pour trouver l’espace de travail qui vous correspond parfaitement.
Les prix des loyers de bureaux dans le 2ème arrondissement de Marseille
En termes de loyers de bureaux, les prix du 2ème arrondissement sont estimés entre 280 et 350€ HT/HC/m2/an pour des structures neuves ou restructurées, et entre 170 et 280€ HT/HC/m2/an pour des bâtiments de seconde main. Les loyers les plus élevés se situent dans la tour La Marseillaise, suivi de près par la Tour Mirabeau.
Prix des Bureaux à louer MARSEILLE 2
Les prix des loyers des bureaux à MARSEILLE 2 varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 130 et 320 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 95 et 305 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.