Location bureau MARSEILLE 3ème (13003) - 2 641 m²

Localisation13003 MARSEILLE
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Bureau Location 13003 MARSEILLE
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 09/04/2026

BUREAUX A LOUER - 13003 MARSEILLE. Au cœur du secteur Euroméditerranée, cet immeuble de standing, s'inscrit dans un ensemble immobilier comprenant 2 immeubles de bureaux, un hôtel B&B, un parking de 6 niveaux et un immeuble d'habitation, disposés autour d'un agréable parc central.

BUREAUX A LOUER - EUROMEDITERRANEE - 13003 MARSEILLE : CBRE CONSEIL ET TRANSACTION, vous propose des surfaces de bureaux avec parking en sous-sol.
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Aménagements

Cet immeuble de bureaux est à l'image de la revitalisation urbaine du secteur Euroméditerranée. Sa conception, son esthétique contemporaine et sa performance énergétique en font un immeuble résolument tourné vers l'avenir.

Ascenseurs triplex
Climatisation réversible
2 blocs sanitaires communs par étage

Normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Accessibilité PMR
  • Ascenseur

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
G3ème étageBureaux1 031Immédiate220 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
G2ème étageBureaux624Septembre 2026220 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
G1er étageBureaux986Immédiate220 €/m²/an HT HC48 €/HT/m²/an
GSous-solParkingsImmédiate1 400 €/U/an HT HC150 €/HT/U/an
Total bâtiment  2 641   

Localisation

Localisation
13003 MARSEILLE
Facilités
Désirée Clary (D)
Arenc Le Silo (Tramways)
lignes 70 et 49
A7 et A55 à 500 m
Accès tunnel Prado Carénage vers A50
Gare TGV St Charles à 5 min
Gare d'Aix en Provence à 20 min en voiture
Aéroport Marseille Provence à 20 min

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 220 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Marseille 3ème

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
130 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
95 €/m² HT HC par an
305 €/m² HT HC par an
213
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 641 m²
Divisibilité min. 624 m²
220 € /m²/an HT HC
 
2 641 m²
Divisibilité min. 624 m²
220 € /m²/an HT HC
Aurélie PONTIER

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Aurélie PONTIER

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