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        Location bureau PARIS 9ème (75009) - 14 921 m²

        44-48 RUE DE CHATEAUDUN 75009 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75009 PARIS 44-48 RUE DE CHATEAUDUN
        à partir de Juillet 2024

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        14 921 m²
        Divisibilité min. 1 875 m²
        A partir de 760 € HT/HC/m²/an

        Description

        Annonce mise à jour le 18/03/2024

        Au cœur de la Cité Financière
        Immeuble haussmannien faisant l'objet d'une lourde restructuration

        Aménagements

        14 921 m² dont 4 137 m² de services

        Services sous-sol et RDC :
        . Business Center
        . Forum intérieur
        . Coffee shop
        . Espaces de coworking
        . Bike zone
        . Local vélo : 144 U vélos et 36 U trottinettes
        . Espace de conférence
        . Espace restauration
        . Fitness avec vestiaires
        . Salles de réunion complémentaires
        . Forum végétalisé

        Certifications et labels visés :
        . HQE Bâtiment Durable
        . BREEAM New Construction niveau Excellent
        . WiredScore niveau Gold
        . Well niveau Gold
        . BBCA Rénovation
        . Biodivercity
        . Cycling Score

        66 emplacements voiture dont 16 électriques
        39 emplacements moto dont 8 électriques
        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • Restaurant / RIE
        • Salle de réunion
        • Parkings
        • Local vélo
        • Salle de sport

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        8ème étageBureaux169Juillet 2024870 €/HT/HC/m²/an72 €/HT/m²/an
        7ème étageBureaux358Juillet 2024870 €/HT/HC/m²/an72 €/HT/m²/an
        6ème étageBureaux970Juillet 2024870 €/HT/HC/m²/an72 €/HT/m²/an
        5ème étageBureaux1 778Juillet 2024870 €/HT/HC/m²/an72 €/HT/m²/an
        4ème étageBureaux1 879Juillet 2024870 €/HT/HC/m²/an72 €/HT/m²/an
        3ème étageBureaux1 880Juillet 2024870 €/HT/HC/m²/an72 €/HT/m²/an
        2ème étageBureaux1 875Juillet 2024870 €/HT/HC/m²/an72 €/HT/m²/an
        1er étageBureaux1 875Juillet 2024870 €/HT/HC/m²/an72 €/HT/m²/an
        Sous-solParkingsJuillet 2024
        Bureaux4 137Juillet 2024760 €/HT/HC/m²/an72 €/HT/m²/an
        Total bâtiment 14 921   

        Localisation

        44-48 RUE DE CHATEAUDUN 75009 PARIS
        Chaussée d'Antin (La Fayette), (7, 9), Trinité-d'Estienne d'Orves (12)
        Auber (A)
        Haussmann Saint-Lazare (E), Paris Saint-Lazare (J, L)
        Bus N° 26 - 32 - 42 - 43
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 760 € HT/HC/m²/an

        Prix des Bureaux à louer PARIS 09

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        450 €/m² HT HC par an
        720 €/m² HT HC par an
        Rénové
        450 €/m² HT HC par an
        750 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        650 €/m² HT HC par an
        850 €/m² HT HC par an
        645
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        14 921 m²
        Divisibilité min. 1 875 m²
        A partir de 760 € HT/HC/m²/an
        Pierre-Germain BONNAUD

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        Pierre-Germain BONNAUD

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