Location bureau PARIS 9ème (75009) - 961 m²

44-48 RUE DE CHATEAUDUN 75009 PARIS Voir sur Street View

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Bureau Location 75009 PARIS 44-48 RUE DE CHATEAUDUN

Immédiate

Autres : Bureaux à louer Paris 09 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Paris 08 / Paris 17 / Paris 02

Description

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Découvrez ce bâtiment récemment restructuré, idéalement situé au cœur du quartier financier. Nous vous proposons un plateau de 1 000 m² dans un immeuble à taille humaine, parfaitement adapté aux attentes des utilisateurs modernes. Pensé pour offrir un cadre de travail optimal, il combine des espaces modulables avec une offre de services haut de gamme, incluant conciergerie, restauration, espaces de détente et salles de réunion.

Si ce bureau à louer à Paris 9 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Cet immeuble propose :
- 3 espaces food pour des pauses gourmandes
- Un business center équipé pour vos réunions et événements professionnels,
- Un rooftop partagé et privatisable pour des moments de détente ou des événements exclusifs
- Ainsi que 2 agoras pour des échanges collaboratifs
- Espaces de coworking modernes,
- Un centre de fitness, douches et vestiaire
- Un sauna pour votre bien-être
- Parkings voitures, motos et vélo

. Certifications et labels visés :
- HQE Bâtiment Durable
-BREEAM New Construction niveau Excellent
- WiredScore niveau Gold
- Well niveau Gold
- BBCA Rénovation
- Biodivercity
- Cycling Score

PRESTATIONS SURFACE :

. Capacitaire de 89 personnes
. Faux plancher technique
. 2 montes charges et 4 ascenseurs
. Grande luminosité

. Une quote part de services au loyer de 760 €/m² s’applique en plus pour chaque lot de bureaux : 5ème B : 399,19 m²

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Faux plancher
Local vélo
Salle de réunion
Ascenseur
Terrasses / Rooftop
Salle de sport

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	5ème étage	Bureaux	961	Immédiate	870 €/HT/HC/m²/an	100 €/HT/m²/an

Localisation

44-48 RUE DE CHATEAUDUN 75009 PARIS

Trinité ou Notre-Dame de Lorette (Ligne 12)
Chaussée d'Antin - La Fayette (Lignes 7 et 9)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Auber (Ligne A)
Gare Saint-Lazare
Lignes 32, 68, 81, 26, 43, 67 et 74

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 870 € /HT/HC/m²/an

Prix des Bureaux à louer Paris 09

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	650 €/m² HT HC par an	940 €/m² HT HC par an
Rénové	450 €/m² HT HC par an	850 €/m² HT HC par an
État d'usage	450 €/m² HT HC par an	750 €/m² HT HC par an