Bureaux à Paris : un m², combien d’euros ?

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Retrouvez la mise à jour de nos cartes de loyers de bureaux des arrondissements parisiens et des communes tertiaires d’Ile-de-France. Découvrez le prix du M2 par arrondissement !

Dans Paris, les loyers prime pour des actifs d’exception, très bien localisés, poursuivent leur tendance haussière du fait de leur rareté. Dans le 8e arrondissement, il s’élève ainsi à 1 100 € HC HT / m² par an (+ 10 % sur un an) et à 870 € (+ 19 % sur un an) dans le 10e arrondissement. Des tendances qui ne reflètent pas les dynamiques de l’ensemble du territoire parisien. Concernant les loyers moyens, ils commencent à se stabiliser dans certains arrondissements dans un contexte d’inflation moins prononcée et de léger desserrement des contraintes à l’offre sur ce trimestre avec un taux de vacance autour de 4,6 % à Paris (soit + 1pb sur un an).  

Concernant les avantages commerciaux, du fait de l’augmentation de la vacance dans Paris Sud depuis 3 trimestres consécutifs, les accompagnements augmentent légèrement et atteignent au 2e trimestre (17 % du loyer facial).  

Dans les prochains mois, il est possible que le loyer prime dans Paris QCA atteigne la barre des ​1 200 €/m²/an. Ces tendances sont néanmoins à relativiser car les transactions > 1 000 m² représentent seulement 4 % du volume de commercialisations dans Paris Centre Ouest depuis le début de l’année. Les loyers moyens devraient, en revanche, être relativement stables – le desserrement de l’offre devrait se poursuivre sur les prochains trimestres où de nombreuses livraisons sont attendues.   

​​Découvrez en image la Cote des loyers faciaux de bureaux par arrondissement (Bureaux Neufs/restructurés, rénovés, état d’usage)