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Retrouvez la mise à jour de nos cartes de loyers de bureaux des arrondissements parisiens et des communes tertiaires d’Ile-de-France. Découvrez le prix du M2 par arrondissement !

Le besoin de centralité et de modernisation des espaces de travail, deux grandes tendances de fond qui se dégagent sur le marché des bureaux francilien, tirent les loyers à la hausse dans Paris intra-muros.

Ce désir de centralité s’est initialement exprimé dans Paris Centre Ouest où le loyer prime atteint 960 € HT HC / m² / an contre 930 € HT HC / m² / an à fin 2021. Il se diffuse désormais vers d’autres secteurs tertiaires parisiens. Dans le 15ème arrondissement, le loyer prime s’établit désormais à 660 € HT HC / m² / an. Dans le 13ème arrondissement, les valeurs ont également été revues à la hausse à 580 € HT HC / m² / an.

L’évolution des avantages commerciaux contribue également à exercer des pressions à la hausse des loyers économiques (loyers faciaux incluant les avantages commerciaux) dans Paris. Les mesures d’accompagnement dans Paris restent, certes, au-dessus des moyennes de longue période (autour de 17% du loyer facial en moyenne) mais sont en baisse depuis le 2ème trimestre 2022.

Au regard de la demande des utilisateurs pour des localisations dans Paris intra-muros et du manque d’offre pour des biens de qualité, les pressions à la hausse des loyers devraient se poursuivre dans les prochains mois.

Découvrez en image la Cote des loyers faciaux de bureaux par arrondissement ( Bureaux Neufs/restructurés, rénovés, état d’usage)

 

 

 

Les prix des bureaux à louer en Ile-de-France

Secteur Etat du bien Loyer Bas Loyer Haut
1er (hors Vendôme) Neuf/Restructuré/Rénové 600 € HT HC /m²/an 790 € HT HC /m²/an
1er (hors Vendôme) Etat d'usage 480 € HT HC /m²/an 640 € HT HC /m²/an
2e (hors Opéra/Madeleine) Neuf/Restructuré/Rénové 620 € HT HC /m²/an 810 € HT HC /m²/an
2e (hors Opéra/Madeleine) Etat d'usage 450 € HT HC /m²/an 710 € HT HC /m²/an
3e - 4e Neuf/Restructuré/Rénové 630 € HT HC /m²/an 820 € HT HC /m²/an
3e - 4e Etat d'usage 400 € HT HC /m²/an 630 € HT HC /m²/an
5e - 6e Rénové 420 € HT HC /m²/an 600 € HT HC /m²/an
5e - 6e Etat d'usage 380 € HT HC /m²/an 550 € HT HC /m²/an
7e Etat d'usage 700 € HT HC /m²/an 900 € HT HC /m²/an
7e Neuf/Restructuré/Rénové 435 € HT HC /m²/an 650 € HT HC /m²/an
8e Ouest Etat d'usage 650 € HT HC /m²/an 960 € HT HC /m²/an
8e Ouest Neuf/Restructuré/Rénové 450 € HT HC /m²/an 800 € HT HC /m²/an
8e Est - Europe Etat d'usage 600 € HT HC /m²/an 800 € HT HC /m²/an
8e Est - Europe Etat d'usage 400 € HT HC /m²/an 510 € HT HC /m²/an
Madeleine / Opéra / Vendôme Neuf/Restructuré/Rénové 700 € HT HC /m²/an 850 € HT HC /m²/an
Madeleine / Opéra / Vendôme Etat d'usage 500 € HT HC /m²/an 800 € HT HC /m²/an
9e Sud Neuf/Restructuré/Rénové 600 € HT HC /m²/an 820 € HT HC /m²/an
9e Sud Etat d'usage 460 € HT HC /m²/an 750 € HT HC /m²/an
Reste 9e Neuf/Restructuré/Rénové 650 € HT HC /m²/an 750 € HT HC /m²/an
Reste 9e Etat d'usage 450 € HT HC /m²/an 720 € HT HC /m²/an
10e Neuf/Restructuré/Rénové 580 € HT HC /m²/an 700 € HT HC /m²/an
10e Etat d'usage 380 € HT HC /m²/an 650 € HT HC /m²/an
11e Neuf/Restructuré/Rénové 500 € HT HC /m²/an 750 € HT HC /m²/an
11e Etat d'usage 330 € HT HC /m²/an 470 € HT HC /m²/an
12e Gare de Lyon - Bercy Neuf/Restructuré/Rénové 460 € HT HC /m²/an 570 € HT HC /m²/an
12e Gare de Lyon - Bercy Etat d'usage 350 € HT HC /m²/an 420 € HT HC /m²/an
12e Autres secteurs Rénové 330 € HT HC /m²/an 450 € HT HC /m²/an
12e Autres secteurs Etat d'usage 300 € HT HC /m²/an 350 € HT HC /m²/an
13e Paris Rive Gauche (ZAC) Neuf/Restructuré/Rénové 520 € HT HC /m²/an 580 € HT HC /m²/an
13e Paris Rive Gauche (ZAC) Etat d'usage 380 € HT HC /m²/an 450 € HT HC /m²/an
13e Autres secteurs Neuf/Restructuré/Rénové 420 € HT HC /m²/an 450 € HT HC /m²/an
13e Autres secteurs Etat d'usage 280 € HT HC /m²/an 380 € HT HC /m²/an
14e Neuf/Restructuré/Rénové 430 € HT HC /m²/an 500 € HT HC /m²/an
14e Etat d'usage 250 € HT HC /m²/an 370 € HT HC /m²/an
Pôle Montparnasse Neuf/Restructuré/Rénové 450 € HT HC /m²/an 630 € HT HC /m²/an
Pôle Montparnasse Etat d'usage 260 € HT HC /m²/an 470 € HT HC /m²/an
15e Neuf/Restructuré/Rénové 440 € HT HC /m²/an 660 € HT HC /m²/an
15e Etat d'usage 250 € HT HC /m²/an 460 € HT HC /m²/an
16e Sud Rénové 370 € HT HC /m²/an 530 € HT HC /m²/an
16e Sud Etat d'usage 350 € HT HC /m²/an 470 € HT HC /m²/an
16e Nord Neuf/Restructuré/Rénové 600 € HT HC /m²/an 870 € HT HC /m²/an
16e Nord Etat d'usage 400 € HT HC /m²/an 670 € HT HC /m²/an
17e Centre Neuf/Restructuré/Rénové 520 € HT HC /m²/an 800 € HT HC /m²/an
17e Centre Etat d'usage 420 € HT HC /m²/an 600 € HT HC /m²/an
17e Est Etat d'usage 420 € HT HC /m²/an 440 € HT HC /m²/an
17e Est Etat d'usage 250 € HT HC /m²/an 350 € HT HC /m²/an
18e Neuf/Restructuré/Rénové 390 € HT HC /m²/an 600 € HT HC /m²/an
18e Etat d'usage 200 € HT HC /m²/an 325 € HT HC /m²/an
19e Rénové 280 € HT HC /m²/an 380 € HT HC /m²/an
19e Etat d'usage 240 € HT HC /m²/an 340 € HT HC /m²/an
20e Neuf/Restructuré/Rénové 330 € HT HC /m²/an 420 € HT HC /m²/an
20e Etat d'usage 210 € HT HC /m²/an 300 € HT HC /m²/an

Mis à jour le 29/07/2022