Si vous êtes à la recherche de bureaux à louer pour y installer votre entreprise ou si vous envisagez de déménager votre entreprise actuelle pour bénéficier d'un lieu de travail mieux adapté, il est essentiel de prendre en compte un certain nombre de critères clés avant de prendre une décision.
Open space ou bureaux individuels, gardez à l'esprit que le choix de vos bureaux peut avoir un impact significatif sur la réussite de votre entreprise. Les bureaux que vous choisissez doivent être adaptés à vos besoins opérationnels, tout en offrant un environnement de travail agréable pour vos employés. Votre location de bureaux doit contribuer à améliorer la productivité et la satisfaction des employés, ce qui peut à son tour avoir un impact positif sur la rentabilité de votre entreprise.
QUEL TYPE DE BUREAU À LOUER CHOISIR ?
Pour les besoins de votre entreprise, vous pouvez choisir de louer un bureau divisible ou non, un bureau tout équipé, un espace de coworking ou un bureau en fonction des offres disponibles.
LES BUREAUX TOUT ÉQUIPÉS
Les bureaux tout équipés représentent la meilleure alternative pour poser vos affaires professionnelles dans un nouveau local d'affaires ou commercial sans vous soucier du matériel informatique ou du mobilier. De plus, ils vous permettent de réaliser des économies sur les frais d'installation et de profiter de plusieurs services complémentaires. Ils permettent également d'offrir à vos employés un cadre de travail dynamique et collaboratif.
LES ESPACES DE COWORKING
Ils vous permettent de travailler dans un open-space tout équipé ou dans un bureau fermé pendant une durée prédéterminée. Un espace de coworking est la solution la plus adaptée si vous désirez réserver rapidement un bureau pour des besoins ponctuels.
Ce bureau divisible ou non à louer vous fait bénéficier d'avantages insoupçonnés. Cela vous permet notamment de mutualiser les coûts entre les entreprises et de travailler dans un espace de travail équipé et/ou opérationnel dans l'immédiat, que vous soyez à Paris, Lille, Rennes, Marseille, Lyon ou ailleurs en France.
Les espaces de coworking vous évitent aussi les démarches lourdes et contraignantes. Pour y accéder, il vous suffit de signer un contrat de prestation de services pour effectuer la location du bureau de votre entreprise.
LES BUREAUX À PARTAGER
Le bureau à partager ou divisible permet de sous-louer un espace de travail inutilisé ou d'organiser une colocation d'entreprise. Il est de plus en plus apprécié au sein des entreprises parce qu'il permet de partager les charges et certaines parties communes. Ce bureau à louer favorise également les synergies et les échanges entre les membres des entreprises.
QUEL BAIL CHOISIR POUR LA LOCATION DE VOTRE BUREAU ?
Qu'il s'agisse de Paris, de l'Île-de-France ou de villes comme Lyon ? Marseille, Lille, Rennes ou Bordeaux, pour louer un bureau professionnel, vous avez le choix entre plusieurs baux. Les plus utilisés sont le bail professionnel, le bail commercial 3/6/9 et la location d'un bureau divisible ou non en centre d'affaires. Passez par CBRE pour choisir le bureau à louer idéal pour votre entreprise partout en France.
LE BAIL PROFESSIONNEL
C'est le contrat de location le plus connu. Tout le monde n'est pas forcément en mesure d'y souscrire parce qu'il est réservé aux entreprises non commerciales. En plus du fait qu'il a une durée minimum de 6 ans, il implique de nombreuses obligations et procédures. Avant d'y souscrire pour la location de votre bureau, prenez donc la peine de vous renseigner et de lire minutieusement le contrat. Cela vous permet d'appréhender correctement les clauses de ce contrat de location de bureaux dans un arrondissement à Paris et dans une autre ville de France.
LE BAIL 3/6/9
Encore appelé bail commercial classique, ce contrat de location de bureaux régit la relation entre le propriétaire d'un local d'affaires ou commercial et une entreprise. Il impose au locataire un loyer plafonné et a une durée minimale de 9 ans. Si pendant cette période, le propriétaire décide de rompre le contrat, il devra payer une indemnité d'éviction. Le locataire par contre, peut résilier le bail commercial à l'expiration d'une période triennale, sans avoir une pénalité. Ceci constitue ainsi un réel avantage pour la location d'un bureau, que vous cherchiez votre local sur Paris, Lille, Lyon, Rennes, Marseille ou ailleurs en France.
LA LOCATION D'UN BUREAU EN CENTRE D'AFFAIRES
Cette solution est de plus en plus privilégiée par de nombreux travailleurs indépendants et les chefs d'entreprises. Elle évite des contraintes trop lourdes et n'impose pas de préavis. De plus, avec une offre de location de bureaux en centre d'affaires, vous avez la possibilité de travailler à l'heure, à la journée, à la semaine ou au mois. La seule obligation est de signer le contrat de prestation de service qui spécifie les droits et les obligations à respecter pendant toute la durée de la location de bureaux à Paris, Lyon, Lille, Rennes, Marseille, Bordeaux ou ailleurs en France.
Location de bureaux : l’accessibilité comme critère principal
Lorsque vous êtes à la recherche de bureaux pour votre entreprise, il est primordial de considérer l'accessibilité comme critère prioritaire. En effet, la localisation de vos bureaux aura un impact significatif la qualité de vie au travail de vos employés. Privilégiez les offres de locations avec une bonne desserte en transports en commun. Dans les grandes villes, optez pour des bureaux à proximité des arrêts de bus, de métro ou de tramway.
Pour votre futur espace de travail, prenez également en compte les autres commodités telles que les parkings pour les employés qui souhaitent utiliser leur propre véhicule pour se déplacer. La proximité avec des commerces et des restaurants permettra à votre équipe de profiter de leur pause déjeuner dans les meilleures conditions.
Louer des bureaux selon vos besoins de recevoir des clients
Lorsque vous recherchez des bureaux à louer, il est essentiel de prendre en compte non seulement les besoins de vos employés, mais aussi ceux de vos clients. Si vous êtes amené à recevoir des clients dans vos locaux, il est crucial de choisir un emplacement qui soit suffisamment attractif pour eux.
De préférence, privilégiez un emplacement stratégique, bien desservi par les transports en commun et idéalement situé à proximité de la gare la plus proche pour faciliter les déplacements de vos clients. Il est également important de prendre en compte la qualité de l'environnement extérieur, en veillant à ce que les restaurants et les établissements à proximité soient en mesure de répondre à vos clients.
En choisissant un emplacement idéal pour vos bureaux, vous pouvez offrir à vos clients un environnement de travail inspirant, qui reflète l'image de marque de votre entreprise. Vous contribuerez à renforcer la confiance de vos clients et à améliorer leur satisfaction globale.
Bureau à louer : déterminez vos besoins d’espace
Votre location de bureau doit répondre à vos besoins en matière d'espace de travail, afin de garantir un environnement professionnel et productif pour vos employés. Vous devez donc évaluer vos besoins actuels en matière de surface, en prenant en compte les conditions de travail de vos employés.
Si vous recherchez des bureaux pour une nouvelle implantation, estimez le nombre de personnes qui vont travailler au sein de votre entreprise, ainsi que les équipements et le matériel nécessaires pour garantir leur productivité. En prévoyant des espaces de travail adéquats, ainsi que des salles de pause et de réunion, vous pouvez garantir un environnement de travail confortable et inspirant pour votre équipe.
Votre location de bureaux doit prendre en compte vos besoins à court terme, ainsi que vos prévisions à moyen terme. En effet, une entreprise en croissance aura besoin d'un espace de travail plus important au fil du temps. Il est donc important de prévoir des bureaux qui peuvent s'adapter à l'évolution de votre entreprise, sans compromettre la productivité de votre équipe.
Déterminez le montant maximal du loyer
Le coût de location est un critère important à prendre en compte lors de la recherche de bureaux pour votre entreprise. Cependant, il est important de ne pas se concentrer uniquement sur le montant du loyer au détriment de la qualité de vie de vos salariés et de la capacité de votre entreprise à attirer les talents. Il est essentiel d'établir un équilibre entre le coût de location et les avantages que votre entreprise peut en tirer. Notre sélection repose sur cette volonté d’offrir un cadre attractif, augmentant le bien-être au travail et la motivation.
CBRE, votre spécialiste du conseil en immobilier d'entreprise
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Que vous soyez à la recherche de bureaux à l'image de votre entreprise et qui permettront à vos salariés et collaborateurs de travailler dans les conditions optimales, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site en ligne. Nous disposons d'une connaissance approfondie du marché local comme le témoigne notre réseau national avec ses 37 implantations et plus de 1300 collaborateurs. Vous vous assurez une mise à disposition d'offres de location de bureaux en exclusivité pour votre projet immobilier.
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