Location bureau VILLENEUVE D'ASCQ - 4 274 m²

59650 VILLENEUVE D'ASCQ

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Immédiate

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Proches : LILLE / MARCQ EN BAROEUL / HELLEMMES LILLE, LEZENNES

Description

Annonce mise à jour le 18/04/2025

L’immeuble B1 développe sur trois niveaux déployés autour d’un patio central végétalisé, 4 274 m² de bureaux complétés de 145 places de stationnement au sein du parc Business Pole Les près. Idéalement situé au cœur de la Métropole Lilloise, ce parc est remarquablement desservi par les transports en commun et axes routiers (Métro "Les Prés" et A22 à proximité immédiate). Business Pôle Les Prés bénéficie d’une des meilleures situations géographiques de la Métropole.

Face au métro “les Prés” et au rondpoint de la Pilaterie, les 25 000 m2 de surfaces tertiaires sont situées à proximité immédiate des autoroutes et de la voie rapide urbaine, permettant de rejoindre Lille/Euralille en 5 minutes.

Aménagements

. Amphithéâtre avec gradins escamotables (120 places)
. Cuisine professionnelle
. Câblage RJ45 (courant fort par plinthe périphérique : 3 PC par poste de travail)
. Cafétéria
. Double ascenseurs
. Espaces extérieurs avec de larges terrasses
. Faux plafonds
. Moquette
. Vastes plateaux de bureaux
. Ventilation double flux
. Panneaux solaires
. Salle de restauration
. Salle de sport
. Terrasse abritée de 416 m² :
Loyer : 75€ HT/m²/an

. Certification BREEAM Very Good

. 104 places de parking en sous-sol:
Loyer : 1 050€ HT/U/an

. 41 places de parking aériennes :
Loyer : 400€ HT/U/an
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Cafétéria / cuisine
Ascenseur
Climatisation
Parkings
Auditorium
Espace extérieur
Restaurant / RIE
Terrasses /Rooftop

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B1		2ème étage	Bureaux	1 457	Immédiate	185 €/m²/an HT HC	07 €/HT/m²/an
B1		1er étage	Bureaux	1 225	Immédiate	185 €/m²/an HT HC	07 €/HT/m²/an
B1		Rez-de-chaussée	Bureaux	1 059	Immédiate	185 €/m²/an HT HC	07 €/HT/m²/an
B1	Amphithéâtre	Rez-de-chaussée	Usage Mixte	359	Immédiate	100 €/m²/an HT HC	07 €/HT/m²/an
B1	Cafétéria	Rez-de-chaussée	Usage Mixte	114	Immédiate	185 €/m²/an HT HC	07 €/HT/m²/an
B1	Cuisine	Rez-de-chaussée	Usage Mixte	60	Immédiate	60 €/m²/an HT HC	07 €/HT/m²/an
Total bâtiment				4 274