Location bureau ST DENIS - 8 491 m²

SWITCH, 110 RUE AMBROISE CROIZAT 93200 ST DENIS Voir sur Street View
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Bureau Location 93200 ST DENIS 110 RUE AMBROISE CROIZAT
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
8 491 m²
Divisibilité min. 274 m²
170 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 15/04/2024

Bureaux à louer - St Denis - CBRE vous propose à la location des surfaces de bureaux rénovées et climatisées dans un immeuble bénéficiant de nombreux services situé en bordure du canal et à proximité du RER D et de la ligne 13.

L’immeuble propose également des cellules d’activité en rez-de-chaussée, idéal besoins mixtes et économiques. Les futurs utilisateurs pourront bénéficier d’un Restaurant Inter Entreprise, d’une cafétéria, d’un jardin ainsi que d’une terrasse et d’une salle de fitness.

Aménagements

. Gardien
. PC sécurité
. Contrôle d'accès
. 2 halls d'accueil
. Ascenseurs + Monte-charge
. Aire de livraisons / Protes sectionnelles
. RIE de 700 couverts
. Cafétéria
. Jardin intérieur et terrasses
. Surcharge locauc d'activité : 1 000kg/m²
. Surcharge bureaux : 350 kg/m²

. Faux plafonds
. Faux planchers
. Climatisation double flux

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Espace extérieur
  • Restaurant / RIE
  • Accueil / Conciergerie
  • Cafétéria / cuisine
  • Faux plancher

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2ème étageBureaux767Immédiate170 €/m²/an HT HC63 €/m²/an HT
2ème étageBureaux1 379Immédiate170 €/m²/an HT HC63 €/m²/an HT
2ème étageBureaux758Immédiate170 €/m²/an HT HC63 €/m²/an HT
1er étageBureaux1 439Immédiate170 €/m²/an HT HC63 €/m²/an HT
1er étageBureaux700Immédiate170 €/m²/an HT HC63 €/m²/an HT
1er étageBureaux613Immédiate170 €/m²/an HT HC63 €/m²/an HT
1er étageBureaux465Immédiate170 €/m²/an HT HC63 €/m²/an HT
1er étageBureaux661Immédiate170 €/m²/an HT HC63 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeActivités757Immédiate140 €/m²/an HT HC39 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeActivités274Immédiate140 €/m²/an HT HC39 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeActivités339Immédiate140 €/m²/an HT HC39 €/m²/an HT
1er Sous-solParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC
1Rez-de-chausséeBureaux339Immédiate170 €/m²/an HT HC63 €/m²/an HT
Total bâtiment  8 491   

Localisation

SWITCH, 110 RUE AMBROISE CROIZAT 93200 ST DENIS
St-Denis (D, H)
Saint-Denis-Porte de Paris (13)
La Plaine-Stade-de-France (B)
GARE DE ST-DENIS RER (T1), PIERRE DE GEYTER (T8)
Bus (170) : Square de Geyter
Autoroute (A1-A86)

Energies

DPE : B

Informations sur le Marché

Loyer : 170 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ST DENIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
185 €/m² HT HC par an
270 €/m² HT HC par an
Rénové
110 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
176
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
8 491 m²
Divisibilité min. 274 m²
170 € /m²/an HT HC
Mickaël ABECASSIS

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