Vente bureau STRASBOURG - 5 241 m²

Description

Annonce mise à jour le 25/06/2026

Opportunité à l'achat ! Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux neufs à Strasbourg, à la lisière du Parc du Heyritz. L'ensemble immobilier sera composé de deux bâtiments, développant respectivement 2941,78 m² et 2 299,67 m², ainsi qu'un local commercial

Un parking couvert et fermé est prévu avec 15 stationnements. La conception technique et environnementale sera innovante et répondra aux enjeux climatiques, plusieurs labels seront visés: RE 2020, Bâtiment Biosourcé, BREEAM Excellent et Biodivercity. Ainsi les usagers bénéficieront d'un grand niveau de confort et réaliseront des économies d'énergies.

Ce bâtiment de belle facture, sera construit en bois/béton et bénéficiera d'une architecture remarquable, tout en proposant des prestations favorisant les échanges et la convivialité. Il répondra aux standards des utilisateurs de la zone et des grands comptes nationaux grâce à des plateaux multi-techniques. Le site s'inscrit dans un environnement verdoyant et facilement accessible. Une passerelle donnant vers l'hôpital civil vous permet de rejoindre le centre-ville en 20 minutes à pied ou en 9 minutes en vélos. Son emplacement jouit d'une forte visibilité puisqu'il est situé en vitrine de la M52 permettant de rejoindre Kehl.

Le parc du Heyritz s'étale sur 8,7 hectares et permet aux habitants et aux travailleurs du quartier de se promener et se détendre à proximité du centre-ville de Strasbourg. Situé à l'ouest de l'axe des Deux Rives, le parc du Heyritz participe à la reconquête des friches portuaires et industrielles strasbourgeoises. Le site fait partie des grands parcs de la ville au même titre que l'Orangerie, la Citadelle ou le jardin des Deux Rives.

Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HF à la charge de l'acquéreur

• Ensemble immobilier composé de 2 immeubles en R+5 et R+6 reliés en leur centre par les circulations horizontales et verticales, alimentant les différents plateaux.
• RE 2020
• Breeam Excellent
• Biodiversity
• Ossature mixte bois/béton
• Architecture bioclimatique
• Grandes baies vitrées
• Stores extérieurs
• Plateaux de bureaux aménagés
• Sanitaire
• Terrasses bordées de haies selon lot
• Parking extérieur: 15 places

Aménagements

Surfaces

Localisation

67100 STRASBOURG

Proche d'un accès direct à l'autoroute A35Gare TGV Strasbourg à 10 min en voiture ou 16 minutes en busBus C1 et GTram lignes A et DAéroport International de Strasbourg - Entzheim à 16 minutes en voitures

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