Quand une entreprise commence à acquérir de la visibilité, il devient nécessaire pour ses dirigeants de mettre tout en œuvre pour soigner son image. Cela passe entre autres par le choix d'un bureau bien placé et correctement équipé. Choisir un bureau professionnel pour son entreprise n'est pas une tâche simple à réaliser. Cet espace de travail servira à gérer les affaires courantes de la société et à recevoir les partenaires et les clients.
Il est donc primordial de prendre le temps de bien choisir son immobilier d'entreprise. Vous êtes à la recherche de bureaux professionnels bien situés à Paris, à Lille, à Marseille ou à Lyon et vous ne savez pas à qui vous adresser ? Immobilier CBRE vous propose des bureaux à vendre partout en France.
Pourquoi acheter un bureau ?
Beaucoup d'entreprises privilégient la location de bureaux grâce à la flexibilité qu'elle offre et de l'investissement financier peu élevé qu'elle représente. Si cette option est intéressante au début, l'achat de bureau devient nécessaire au fur et à mesure que les activités de l'entreprise se développent. Bien que cela représente un coût beaucoup plus important que la location, l'achat de bureaux professionnels est à coup sûr un très bon investissement. Ses avantages sont très nombreux pour les entreprises.
Un investissement rentable
Le principal avantage de l'achat de bureau professionnel concerne le côté financier de l'opération. Que ce soit à Paris, Marseille, Lyon ou dans d'autres régions de France, vous devrez débourser une somme assez importante pour acheter vos locaux. Cet investissement immobilier devient toutefois plus avantageux sur le long terme. Le prix d'un bureau reste moins élevé (20 à 40 % moins cher au prix du m²) que celui de l'immobilier résidentiel.
En optant pour l'achat de bureaux, vous en avez fini avec le paiement de loyer. Vous n'avez plus de compte à rendre à un propriétaire, puisque les bureaux vous appartiennent désormais. Il faudra seulement rembourser mensuellement votre emprunt immobilier fixe. Après avoir terminé le remboursement, vous pourrez faire évoluer les locaux comme il vous plaira. Le rendement locatif dans l'immobilier commercial est aussi très intéressant. Il peut aller jusqu'à 10 % par an sur l'achat.
L'achat de bureau constitue un placement sécurisé
L'achat de bureaux permet à l'entreprise et à ses salariés de bénéficier d'une plus grande sécurité. L'achat de bureau professionnel vous évite aussi le risque de fluctuations imprévues de votre budget lié aux révisions du loyer. Celles-ci engendrent souvent des renégociations avec le bailleur.
L'investissement (achat) dans l'immobilier d'entreprise vous offre plus de tranquillité que la location. Personne ne viendra vous évincer de façon soudaine. Cela vous épargne aussi la crainte de ne pouvoir rester dans les locaux aussi longtemps que vous le souhaiteriez. L'ensemble des locaux proposés par l'agence Immobilier CBRE vous offrent cette sécurité, quelle que soit la région de France dans laquelle ils sont situés. Par exemple, découvrez nos bureaux à vendre dans le 92, dans les Hauts-de-Seine. Ils bénéficient de très bons emplacements et peuvent vous aider à améliorer l'image de votre entreprise.
La constitution d'un patrimoine immobilier
Si l'achat de bureaux était autrefois réservé aux grands groupes uniquement, beaucoup de jeunes entreprises avec des situations financières confortables sont de plus en plus attirées par cette solution. Elles peuvent lever la dette auprès de leur banque pour se constituer un patrimoine immobilier. En achetant vos bureaux dans des villes comme Paris, Lyon, Marseille ou Lille, vous devenez propriétaire d'un patrimoine professionnel et vos locaux intègrent le capital de votre entreprise.
Étant à l'actif de la société, le patrimoine immobilier contribue à la valorisation de cette dernière. En effet, la variation de la valorisation du patrimoine constitué impactera la valeur de l'entreprise.
Si le bien immobilier est bien situé, bien desservi et bien organisé, sa valeur pourra augmenter de façon considérable dans le temps. Vous en tirerez une importante plus-value à la revente.
Des facteurs externes comme la crise financière ou l'évolution des taux peuvent toutefois amener votre patrimoine immobilier à perdre de la valeur. C'est la raison pour laquelle il est souvent recommandé de prévoir un budget permanent qui sera destiné à l'entretien des bureaux. Cela permettra d'empêcher leur usure et de maintenir leur valeur marchande dans le temps.
L'achat de bureaux a également certains avantages sur la fiscalité de votre entreprise. En effet, leur inscription à l'actif du bilan comptable vous permet de réduire le résultat imposable grâce aux intérêts d'emprunts et aux amortissements.
Achetez votre bureau professionnel avec Immobilier CBRE
Vous êtes à la recherche de bureaux de haut standing et bien situés pour implanter votre entreprise ? Vous pouvez consulter les annonces de bureaux à vendre dans toute la France sur le site d'Immobilier CBRE. Nous mettons à votre disposition des bureaux qui répondront certainement à toutes vos attentes, que vous souhaitiez vous implanter à Paris, en région lyonnaise, à Marseille, à Nantes ou à Lille. Vous trouverez également des locaux intéressants en première couronne à Saint-Cloud, Boulogne, Nanterre, Neuilly-sur-Seine, Levallois, Malakoff, Courbevoie ou Clichy.
Notre sélection de bureaux à vendre à Paris
Connue comme étant la capitale de la mode, Paris est certainement la ville la plus emblématique de France. Elle représente aussi le lieu d'implantation privilégié des entreprises. Son excellent emplacement au cœur de l'Europe et ses connexions avec le marché européen en font l'endroit parfait pour développer ses activités. Beaucoup d'entreprises prennent la décision d'acheter des bureaux à Paris grâce aux programmes immobiliers d'envergure de la ville. Si vous faites partie de ceux qui désirent acquérir des locaux, Immobilier CBRE vous propose sa sélection de bureaux à vendre à Paris.
Les bureaux que nous proposons bénéficient d'une excellente accessibilité. En achetant votre local à Paris, vous serez plus proche de millions de consommateurs. Les nombreuses lignes de trains à grande vitesse facilitent la connexion de la ville avec les plus grandes métropoles européennes. La mise à disposition de nombreux autres moyens de transport est un autre avantage dont vous pouvez bénéficier si vous achetez un bureau à Paris.
Rendez-vous sur notre site et découvrez nos bureaux à Paris en consultant nos différentes annonces immobilières. Quels que soient vos besoins en termes d'immobilier d'entreprise, nous pouvons vous aider à trouver ce qu'il vous faut. Nous disposons d'un bureau à vendre dans presque tous les quartiers de Paris.
Bureau à vendre en Île-de-France : une large gamme de locaux disponibles
Forte d'un tissu économique dense et diversifié ainsi que de ses innombrables parcs de bureaux, l'Île-de-France est une région propice pour toute entreprise qui souhaite atteindre une plus grande cible. Il faut pour cela opter pour des locaux qui répondent exactement à ses besoins. C'est ce que propose l'agence Immobilier CBRE avec ses annonces de bureaux à vendre en Ile-de-France.
L'offre de l'immobilier d'entreprise représente 53 millions de mètres carrés, ce qui en fait le premier parc de bureaux en Europe. Les deux principaux pôles d'affaires de l'offre d'Île-de-France se trouvent à Paris et en proche banlieue. Il s'agit notamment du site de la Défense qui compte 3,3 millions de mètres carrés de bureaux et du quartier Central des Affaires. Ce dernier est composé du Triangle d'Or dans le 8e arrondissement et du quartier de la gare Saint-Lazare.
Pour en savoir plus, découvrez nos bureaux à vendre en Île-de-France et dans les régions environnantes. Tous les locaux à vendre sur notre site internet possèdent différentes caractéristiques qui peuvent correspondre à ce que vous souhaitez. Si vous recherchez un bureau situé dans un quartier chic ou en province, avec des surfaces divisibles ou non, vous n'aurez aucun mal à en trouver.
Il suffit de filtrer les résultats selon la ville (Paris, Lyon, Nantes, Lille, Lyon…) et les caractéristiques que vous voulez. Il est par exemple possible de trier en fonction des commodités que l'on espère avoir à proximité du bureau de votre entreprise (métro, cafétéria/cuisine, restaurant, commerces, parkings PMR…).
Bureau à vendre : quels sont les critères à prendre en compte ?
L'achat de bureaux requiert toute une organisation. L'image de l'entreprise dépend en grande partie du local qui l'abrite. Il est donc primordial de bien réfléchir avant d'investir dans l'immobilier d'entreprise. Vous devez tenir compte de certains critères indispensables pour choisir vos bureaux.
La définition des besoins pour vos nouveaux bureaux
Avant d'étudier les différentes offres de vente de bureaux, vous devez commencer par analyser vos besoins. C'est une étape cruciale, car elle vous permet d'avoir une idée précise de ce qu'il vous faut en termes d'immobilier d'entreprise. Il vous faudra définir les priorités de votre société et de votre activité professionnelle : bureau individuel ou collectif.
Vous devez également déterminer si la localisation idéale du local commercial est à proximité des axes routiers ou si elle doit être plus proche de vos clients. Les réponses à ces questions vous permettront d'identifier le type de bureau qui convient à votre entreprise.
La zone géographique des locaux
L'emplacement du bien immobilier est la première chose dont vous devez tenir compte avant de faire votre choix. Assurez-vous que les bureaux sont bien situés. Vous devez décider selon votre budget et votre activité s'ils doivent se trouver en centre-ville ou en périphérie. Quoi qu'il en soit, nous vous conseillons de choisir des bureaux qui pourront permettre à vos collaborateurs et vous d'être épanouis au travail.
Pensez à acheter des bureaux accessibles. Vos salariés doivent pouvoir y accéder sans difficulté, que ce soit par les transports en commun ou avec un véhicule personnel. Pour être sûr de choisir des locaux qui conviendront à tout le monde, vous pouvez faire un diagnostic de l'ensemble des lieux d'habitation des salariés.
Immobilier CBRE vous conseille aussi de veiller à ce que les bureaux soient dotés de parkings. À défaut d'en avoir un privé, vous pouvez vous assurer qu'il y a des lieux de stationnement à proximité de l'entreprise. Veillez à ce que les bureaux soient proches d'une gare pour faciliter vos déplacements. La plupart des locaux que nous mettons en vente répondent à tous ces critères, et ceci, qu'ils se situent à Paris, à Marseille, à Lyon ou à Lille.
La surface des bureaux
La surface des bureaux est un critère tout aussi important que l'emplacement. Elle dépend du nombre de personnes que vous employez dans l'entreprise. Plus leur nombre est important, plus vous aurez besoin d'espace. En plus des postes de travail, il vous faudra arranger des toilettes, une cuisine spacieuse, une salle de repos…
L'idéal est de prévoir une surface de 10 à 15 m² minimum par salarié. La surface des bureaux doit prendre en compte l'évolution de vos collaborateurs. Ne vous contentez pas d'une surface adéquate dans le présent, car vous pouvez très vite vous retrouver à l'étroit au fur et à mesure que vos équipes grandissent.
Pensez aussi à l'aménagement des bureaux. Il faudra notamment tenir compte de l'activité principale de votre entreprise. Si vous travaillez sur des projets qui nécessitent beaucoup de dialogue, nous vous recommandons l'achat de bureaux de type open space. Dans le cas contraire, des bureaux fermés conviendront parfaitement.
Il faudra également penser à l'aménagement d'une ou de plusieurs salles de réunion (selon les besoins de votre activité), d'espaces extérieurs, de rangements… Il est aussi nécessaire de contrôler les normes de sécurité, surtout en ce qui concerne les risques incendie.
Bureaux à vendre : vérifiez le standing avant l'achat
Avant d'acheter vos bureaux professionnels à Paris, à Lille, à Lyon, à Marseille ou dans n'importe quel autre quartier de France, vérifiez d'abord leur standing. C'est un critère que vous ne devez en aucun cas négliger, car le style de l'immeuble joue un grand rôle dans l'image de l'entreprise. Que vous optiez pour des bureaux neufs, anciens ou rénovés, vous devez vous assurer qu'ils représentent vraiment votre marque ou l'image que vous souhaitez montrer à vos clients. L'objectif est d'allier votre culture d'entreprise au style de vos bureaux.
Le prix est également un critère essentiel dont vous devez tenir lors de l'achat de votre nouveau bureau. Veillez à ne pas choisir un local plus cher que les bénéfices que génère votre entreprise. Privilégiez les bureaux ayant un excellent rapport qualité-prix. C'est ce que vous propose Immobilier CBRE, avec les nombreux locaux qu'il met en vente à Paris, Lyon, Marseille, Lille, Nantes et partout en France.
Bureau à vendre : faites-vous accompagner par nos professionnels
Des bureaux ont retenu votre attention sur notre site et vous souhaitez les visiter ? Il vous suffit de contacter nos consultants par le biais d'un formulaire ou par téléphone. Un professionnel se fera le plaisir de vous accompagner tout au long du processus d'achat. Avec les expériences acquises pendant de nombreuses années dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, il pourra vous conseiller et vous aider à choisir vos bureaux favoris. Le consultant d'Immobilier CBRE vous offre son accompagnement du début de la visite jusqu'à la signature de la promesse de vente.
Vous savez désormais à qui vous adresser pour acheter des bureaux en première couronne à Paris, en région lyonnaise, à Marseille, à Lille et partout en France. Nous vous aidons également à trouver un espace de coworking, à acheter ou louer un entrepôt à Paris ou en Île-de-France. Rendez-vous donc sur notre site internet pour consulter nos annonces immobilières. Vous trouverez, parmi nos offres, des bureaux en vente qui pourront satisfaire les besoins et attentes de vos collaborateurs, où que vous soyez.