Vente bureau SCHILTIGHEIM - 3 891 m²

Description

Annonce mise à jour le 20/06/2026

En co-exclusivité, Rive Gauche CBRE vous propose une nouvelle opportunité à Schiltigheim! Il s'agit d'un immeuble de bureaux neufs, composé de 4 plateaux de 800 m² environ à l'achat.
Divisible à partir de 277,31 m ².

Cet immeuble s'inscrit dans l'opération NEXUS, qui développe un immeuble de bureaux d'environ 3904 m² divisibles ainsi qu'une résidence mixte étudiantes et jeunes actifs.

Un large parking complètera ce projet. Au sein de l'immeuble de près de 4 000 m², chaque niveau de bureaux sera divisible en deux lots grâce à la présence d' un hall principal.

Chaque lot pourra ainsi être exploité indépendamment. Cette opération sera developpée au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) à Schiltigheim.

Il s'agit du 1er parc tertiaire de l'agglomération Strasbourgeoise, qui s'étend sur une superficie de 120 ha arborée et et complétée d'un lac. La circulation autour du projet est facilitée par un accès aux autoroutes A4 et A35 à proximité. La gare de Strasbourg se situe à 10 minutes en voiture, environ 13 minutes en bus (ligne G) et l'aéroport International de Strasbourg à 20 minutes.

Le projet met également en avant l'utilisation de mobilités douces telles que le vélo, la marche et les transports en commun. Un parking vélo de 80 places est à disposition dans l'entrée commune.

Honoraires : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

• Ensemble immobilier développé sur un ancien site tertiaire, se composant de bureaux et résidence mixte étudiantes et jeunes actifs.
• Immeuble de bureaux en R+4
• Normes RE2020 et certifié Passivhaus
• Possibilité ERP 5
• Vidéophone
• Ascenseur
• Hall d'entrée avec sol carrelé
• Plateaux de bureaux
• Faux-plafonds avec dalles LED
• Blocs sanitaires à chaque étage
• Brise Soleil Orientable
• Arrivée et évacuation d'eau en attente
• Parking extérieur: 18 places disponibles
• Parking en sous-sol: 72 places disponibles dont 5 places PMR
• Stationnements vélos: 80 places

Aménagements

Surfaces

Localisation

67300 SCHILTIGHEIM

Autoroute A4 sortie n°50 suivre Espace Européen de l'Entreprise Gare de Strasbourg à 10 minutes Bus lignes 29 et 70 Bus BHNS ligne G vous reliant à la Gare de Strasbourg en 13 minutes Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes

Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

Energies

DPE

Informations sur le Marché