Vente/Location bureau ST NAZAIRE - 2 649 m²

LE QUAI, AVENUE DEMANGE 44600 ST NAZAIRE Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 44600 ST NAZAIRE AVENUE DEMANGE

2T 2029

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Loire-Atlantique / Bureaux à vendre ou à louer Pays de la Loire

Description

Annonce mise à jour le 30/09/2026

Sur le port de St Nazaire, CBRE vous propose au coeur de l'ILOT MARITIME, dans l'immeuble LE QUAI, des surfaces de bureaux et commerces neuves, à construire, à louer et à vendre, livrées en 2029. Vous bénéficierez d'une situation exceptionnelle avec la proximité du port et du centre-ville, et d'une très belle vue sur l'estuaire.

Immeuble neuf, plateaux à l’horizontal, surfaces flexibles et adaptables, proposant des services en pied d’immeuble. Le futur Hub tertiaire de ST Nazaire pour vos salariés, entre plage et ville.

Vous disposerez également de stationnements dédiés dans un parking commun à 5 min à pied sur le port.

Les prestations restent à définir, et peuvent être adaptées aux besoins du Preneur.

Aménagements

Les locaux de bureaux seront livrés aménagés, à cloisonner.
Prestations en cours de définition.
Possibilité d'adapter l'immeuble à vos besoins.
Système de refroidissement d'air
BREEAM VERY GOOD - RE 2020

Commerces livrés brut de béton, fluides en attente, avec vitrines posées.

Parking commun situé à 5 min à pied

Local vélos

Loggias

. Etat : Neuf

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
	Rez-de-chaussée	Commerce	299	24 mois ap. déb. trx	195 €/m²/an HT HC	2 500 €/m² HD
	Rez-de-chaussée	Commerce	250	24 mois ap. déb. trx	195 €/m²/an HT HC	2 500 €/m² HD
	Rez-de-chaussée	Commerce	206	24 mois ap. déb. trx	195 €/m²/an HT HC	2 500 €/m² HD
NIVEAU 1	1er étage	Bureaux	375	24 mois ap. déb. trx	175 €/m²/an HT HC	2 500 €/m² HD
NIVEAU 1	1er étage	Bureaux	295	24 mois ap. déb. trx	175 €/m²/an HT HC	2 500 €/m² HD
NIVEAU 1	1er étage	Bureaux	296	24 mois ap. déb. trx	175 €/m²/an HT HC	2 500 €/m² HD
NIVEAU 2	2ème étage	Bureaux	295	24 mois ap. déb. trx	175 €/m²/an HT HC	2 500 €/m² HD
NIVEAU 2	2ème étage	Bureaux	296	24 mois ap. déb. trx	175 €/m²/an HT HC	2 500 €/m² HD
NIVEAU 2	2ème étage	Bureaux	337	24 mois ap. déb. trx	175 €/m²/an HT HC	2 500 €/m² HD
Total bâtiment			2 649