Vente/Location bureau ST NAZAIRE - 2 565 m²

THE POOL, AVENUE DEMANGE 44600 ST NAZAIRE Voir sur Street View

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Bureau Vente/Location 44600 ST NAZAIRE AVENUE DEMANGE

2T 2029

Autres : Bureaux à vendre ou à louer Loire-Atlantique / Bureaux à vendre ou à louer Pays de la Loire

Description

Annonce mise à jour le 29/07/2026

Sur le port de St Nazaire, CBRE vous propose au coeur de l'ILOT MARITIME, dans l'immeuble THE POOL, des surfaces de bureaux et commerces neuves, à construire, à louer et à vendre, livrées en 2029. Vous bénéficierez d'une situation exceptionnelle avec la proximité du port et du centre-ville, et d'une très belle vue sur l'estuaire.

Immeuble neuf, plateaux à l’horizontal, surfaces flexibles et adaptables, proposant des services en pied d’immeuble. Le futur Hub tertiaire de ST Nazaire pour vos salariés, entre plage et ville.

Vous disposerez également de stationnements dédiés dans un parking commun à 5 min à pied sur le port.

Les prestations restent à définir, et peuvent être adaptées aux besoins du Preneur.

Aménagements

Les locaux de bureaux seront livrés aménagés, à cloisonner.
Prestations en cours de définition.
Possibilité d'adapter l'immeuble à vos besoins.
Système de refroidissement d'air
BREEAM VERY GOOD - RE 2020

Commerces livrés brut de béton, fluides en attente, avec vitrines posées.

Parking commun situé à 5 min à pied

Local vélos

Loggias

. Etat : Neuf

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
	Rez-de-chaussée	Commerce	299	24 mois ap. déb. trx
	Rez-de-chaussée	Commerce	250	24 mois ap. déb. trx
	Rez-de-chaussée	Commerce	206	24 mois ap. déb. trx
NIVEAU 1	1er étage	Bureaux	282	24 mois ap. déb. trx
NIVEAU 1	1er étage	Bureaux	283	24 mois ap. déb. trx
NIVEAU 1	1er étage	Bureaux	358	24 mois ap. déb. trx
NIVEAU 2	2ème étage	Bureaux	282	24 mois ap. déb. trx
NIVEAU 2	2ème étage	Bureaux	283	24 mois ap. déb. trx
NIVEAU 2	2ème étage	Bureaux	322	24 mois ap. déb. trx
Total bâtiment			2 565